Geniş bahçeli ve ek konut binalı 2 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bugün iki kazan birden!

Bugün Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn size, güzel Schefflenz im Odenwald’de sakin bir ara sokakta yer alan, özellikle ilgi çekici bir mülk sunuyor.

En son 2022’de güncellenen, tamamen yalıtılmış bu iki ailelik ev, yerleşim yerinin kenarına yakın Unterschefflenz bölümünde bulunmakta olup, 1958 yılında 678 m²’lik bir arsa üzerine masif inşaat tarzında inşa edilmiş ve 1985 yılında bir ek bina ile genişletilmiştir. Ana binanın zemin katına bir garaj entegre edilmiştir, bir başka garaj ise arsanın sağ tarafında yer almaktadır.

Ek konut binası, 2014 yılında gerçekleştirilen kapsamlı bir tadilat ile bugünkü görünümünü kazanmış olup yaklaşık 43 m² yaşam alanı sunmaktadır.

Ana binada, kullanım türüne bağlı olarak 4 katta toplam yaklaşık 227 m² yaşam alanı ile bodrum ve teknik/servis odaları üzerinde 2-3 ünite dağıtılmıştır. Kısmen dönüştürülmüş çatı katında, kendi isteğinize göre ayrıca yaklaşık 38 m² alan tasarlayabilirsiniz.

Son olarak cadde tarafındaki cephe, ayrı garaj, misafir evi ve büyük ahşap balkon (2022’de restorasyon sonrası) taze boyanmış, bodrum bölümü yenilenmiş ve tüm pencereler uzman bir firma tarafından kontrol edilmiştir; bahçe, yeni ve yüksek kaliteli üst toprak ile hazırlanmıştır. Son 10 yılda ayrıca ev içindeki garaj kısmen yeniden döşenmiş, üst katta büyük bir çatı penceresi takılmış ve bodrum alanının bir kısmı yaşam alanına dönüştürülmüştür.

Zemin katta bir yatak odası veya çalışma odası, büyük bir oturma-yemek alanı ve geniş terasa erişim, bir mutfak (mobilyasız), gün ışıklı bir banyo ve iki garajdan biri bulunmaktadır. Birinci katta iki yatak odası, bir oturma odası, küçük bir çalışma odası, mobilyasız bir mutfak, gün ışıklı bir banyo ve bir balkon yer almaktadır. Çatı katında kuzeydeki bölüm, halihazırda bir dönüştürülmüş oda ve eğimli tavanlarda depolama nişleri ile yaşama uygun hale getirilmiş, güney bölümü ise hâlâ zemin kaplamasını ve daha ileri düzenlemeyi beklemektedir. Alt katta iki oda yaşam alanına dönüştürülmüş ve bir duş banyosu ile tamamlanmıştır. Ayrıca burada ısıtma, yağ tankı, bir depolama ve bir ambar odası da bulunmaktadır.

Ev bir yandan zemin kattaki oturma odasında bulunan güzel şömine sobası ile, diğer yandan 2010 model Buderus marka merkezi yağlı ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Daha sonra bir güneş enerjisi sistemi kurulmasının önünde hiçbir engel yoktur, çünkü 400 l kapasiteli bir güneş depolama ünitesişimdiden dikkate alınmıştır. Mülkte, uygun tanklar aracılığıyla 6000 L yağmur suyu toplanabilir. Yan yapıda bulunan 2000 / 2014 tarihli çift camlı pencereler plastiktendir, elektrik tesisatı ise ek binanın yapımıyla birlikte uyarlanmıştır.

Az bir çabayla ana bina iki ayrı konut birimine dönüştürülebilir. Ana bina için yıllık brüt kira gelirinin 18.000 €'ya kadar olması gerçektir.

Ayrı konut binası, zemin katta açık mutfaklı bir oturma odası ve bir misafir tuvaleti sunar; çatı katında ise sakinleri birbirinden ayrı 2 yatak odası beklemektedir.
Ayrı konut binasını kiraya vermek isterseniz, yıllık brüt kira olarak 6000 € bekleyebilirsiniz.

Büyük bahçe, temiz havada dinlenme sağlar ve her hobi bahçıvanı için bir hayaldir; ayrı garajın arkasında, eklenmiş bisiklet kulübesinde ayrıca bahçe malzemeleriniz ve bisikletleriniz için yer vardır. Parseldeki geniş oturma alanları, güneşlenmeyi seven herkesin kalbini daha hızlı attırır.

Telekom, size indirmede 300 MBit/s'ye kadar, Vodafone ise indirmede 500 Mbit/s'ye kadar bağlantı sunmaktadır.

360° özel emlak turu yardımıyla bir görüntüleme randevusuna kadar geçen süreyi sizin için memnuniyetle tatlandırırız. Aşağıdaki bağlantıyı tarayıcınızın adres çubuğuna girmeniz yeterlidir: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015489

Konum