| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
| Oda | 4 |
|---|
| Arsa alanı | 395 m² |
|---|
| Net kira | 1300 € |
|---|---|
| Yan giderler | 818 € |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
| m² başına fiyat | 4.358,54 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiralanmış, geniş, tren istasyonuna yakın 4 odalı daire; avluda büyük bir kapalı park alanıyla .... Yatırımcılar veya kendi oturacaklar için mükemmel.
Daire, Bremer Straße üzerindeki çok daireli bir binanın arkasında, ikinci sırada yer almaktadır. Bina 1980 yılında iki ofis katı olarak inşa edilmiştir. Kullanım amacı değişikliğiyle 2008 yılında 1. kattaki birim yaşam alanına dönüştürülmüş ve bu amaçla dört oda ve küvetli bir banyoyla düzenlenmiştir.
Ön binadaki dairelerle birlikte, toplam on bir konuttan oluşan, yönetimi kolay bir kat malikleri topluluğu söz konusudur.
Kilitlenebilir bir araç giriş kapısından bisikletinizle arka avluya, kapalı park alanına ve taşınmazın giriş bölümüne ulaşabilirsiniz.
Daire 1. kattaki alanın tamamını kaplamaktadır ve portmanto için yer bulunan geniş bir antreye sahiptir. Merkezi koridordan farklı büyüklüklerde, aydınlık dört odaya ve ayrıca konforlu mutfağa geçilmektedir. Rahat bir yemek köşesi için bolca yer sunan bu mutfak, paylaşımlı bir dairede keyifli bir “bir araya gelme” ortamı için mükemmel bir yerdir.
Beyaz fayanslı küvetli banyo da hoş bir genişliğe sahiptir.
Bu daireye ait bir balkon bulunmamaktadır.
Dairede yerden ısıtma mevcuttur. Zeminlerin tamamı bakımı kolay beyaz fayanslarla kaplıdır; pencereler panjurlu, çift camlıdır. Binanın çatısı 2023 yılında yenilenmiştir.
Taşınmazın özelliklerini, iç avludaki büyük ve kilitlenebilir kapalı park alanı tamamlamaktadır; bu alan satış fiyatına dâhildir.
Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan ortak geçişli bir bodrum odası ile avludaki diğer bisiklet park yerleri de taşınmaza dâhildir.
Bremer Straße'deki hat şebekesinin yenilenmesi çalışmaları sırasında ön bina merkezi ısıtma sistemine bağlanmıştır. İkinci sıradaki bina için bağlantı hazırlığı yapılmıştır ve ihtiyaç hâlinde az bir çalışmayla devreye alınabilir. Binada hâlihazırda 2005 yapımı bir gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Daire, Nisan 2024'ten bu yana bir ana kiracının bulunduğu paylaşımlı bir daireye kiralanmıştır. Garaj dâhil yıllık net soğuk kira şu anda 15.600,00 € olup kira süresi boyunca henüz artırılmamıştır. Kişisel kullanım gerekçesiyle fesih durumunda yasal bildirim süresi üç aydır.
395 m² büyüklüğündeki arsadaki ortak mülkiyet payı 112,43/1000'dir.
2024 hesap dökümüne göre 2025 hesap yılı için aylık aidat 818,00 €'dur. Bunun 426,00 €'su kiracıya yansıtılabilir, yansıtılamayan kısmı ise144,00 €. Bakım-onarım rezervine aktarılan tutar 42,00 €’dur
Bu kat malikleri topluluğunda onarımlar yan gider hesaplaşması üzerinden karşılanmaktadır. 2024 yılı hesaplaşmasında onarımlar için yaklaşık 4.600,00€ yer almış olup, bu tutar ilgili mali yıl için yukarıda belirtilen aidat tutarını buna göre artırmaktadır. Bir sonraki hesaplaşma önümüzdeki haftalarda yapılacaktır.
Kiracıların mahremiyetine saygı gereği iç mekân fotoğraflarından yalnızca birkaçı yayımlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
189.000 € Münster’de sakin ve merkezi konumda cazip kat mülkiyetli daire48155 Münster– Mitte
369.000 € Münster Mauritz’te yaşam: Balkon ve bahçe kullanımına sahip, bakımlı 3 odalı daire ve garaj48155 Münster
265.000 € Münster: 3 balkonlu, kiler odalı ve otopark alanlı 3 odalı daire48157 Münster
