Міське життя в районі Ганзафіртель — ідеальний варіант для спільного проживання або пар

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Здається в оренду простора 4-кімнатна квартира неподалік від вокзалу з великою господарською спорудою у дворі .... Ідеально для інвесторів або для власного проживання.

Квартира розташована в другому ряду за багатоквартирним будинком на вулиці Бремер-штрасе. Будівлю зведено у 1980 році з двома офісними поверхами. У 2008 році в рамках зміни цільового призначення приміщення на 1-му поверсі переобладнали під житлову площу та облаштували для цієї мети чотирма кімнатами й ванною кімнатою.
Разом із квартирами в передньому будинку це невелике товариство співвласників, що налічує загалом одинадцять житлових приміщень.

Через ворота, що замикаються, на велосипеді можна проїхати у внутрішній двір до господарської споруди та входу до нерухомості.
Квартира займає всю площу 1-го поверху й має просторий передпокій із місцем для гардероба. Від центрального коридору відходять чотири світлі кімнати різного розміру, а також затишна кухня-їдальня. Завдяки достатньому місцю для облаштування затишного обіднього куточка це ідеальне місце для невимушених спільних посиденьок у квартирі для спільного проживання.
Ванна кімната з білою плиткою також має комфортний простір.
У цій квартирі немає балкона.

Квартира обладнана підлоговим опаленням. Підлоги всюди вкриті невибагливою в догляді білою плиткою, вікна мають подвійне скління та ролети. Дах будівлі відремонтували у 2023 році.
Доповнює цей об’єкт велика господарська споруда у внутрішньому дворі, що замикається; вона входить у вартість купівлі.
До об’єкта також належать прохідне підвальне приміщення з підключенням для пральної машини та додаткові місця для зберігання велосипедів у дворі.

Під час ремонтних робіт на мережі трубопроводів вулиці Бремер-штрасе передній будинок підключили до централізованого теплопостачання. Підключення будівлі у другому ряду підготовлене, і за потреби його можна ввести в експлуатацію з невеликими зусиллями. Наразі будинок опалюється газовою системою, встановленою у 2005 році.
З квітня 2024 року квартира здається в оренду спільноті мешканців, один із яких є головним орендарем. Річна чиста орендна плата без комунальних платежів наразі становить 15.600,00 € разом із гаражем і протягом строку оренди ще не підвищувалася. У разі потреби власника у квартирі встановлений законом строк розірвання договору становить три місяці.

Частка співвласності в земельній ділянці площею 395 м² становить 112,43/1000.
Щомісячний внесок на утримання будинку згідно з розрахунком за 2024 рік на господарський рік 2025 становить 818,00 €. Із цієї суми 426,00 € можна перекласти на орендарів, а решта не перекладається144,00 €. Внесок до резервного фонду на ремонт становить 42,00 €
У цій спільноті співвласників витрати на ремонт відшкодовуються через розрахунок додаткових витрат. У розрахунку за 2024 рік було враховано близько 4.600,00€ витрат на ремонт, що відповідно збільшують зазначену вище суму щомісячного внеску за господарський рік. Наступний розрахунок буде готовий найближчими тижнями.

З поваги до приватності орендарів опубліковано лише кілька фотографій інтер’єру.

Розташування