| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 395 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1300 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 818 € |
| Precio de compra | 389.000 € |
| Precio por m2 | 4.358,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplio piso de 4 habitaciones alquilado cerca de la estación, con un gran espacio cubierto en el patio .... Perfecto para inversores o para uso propio.
El piso se encuentra en segunda fila, detrás de un edificio de viviendas plurifamiliar situado en Bremer Straße. El edificio se construyó en 1980 con dos plantas de oficinas. En 2008, mediante un cambio de uso, la unidad de la primera planta se convirtió en superficie residencial y se acondicionó para este fin con cuatro habitaciones y un baño con bañera.
Junto con las viviendas del edificio delantero, forma una comunidad de propietarios manejable de un total de once unidades residenciales.
Se accede en bicicleta al patio trasero, al espacio cubierto y a la entrada del inmueble a través de un acceso con portón con cerradura.
El piso ocupa toda la superficie de la primera planta y dispone de un amplio recibidor con espacio para un guardarropa. Del pasillo central parten cuatro habitaciones luminosas de diferentes tamaños, así como una acogedora cocina-comedor. Con mucho espacio para colocar un acogedor rincón comedor, es el lugar perfecto para que los compañeros de piso se reúnan y pasen un rato agradable.
El baño con bañera, alicatado en blanco, también tiene un tamaño cómodo.
Esta vivienda no tiene balcón.
El piso está equipado con calefacción por suelo radiante. Todos los suelos están revestidos con baldosas blancas de fácil mantenimiento; las ventanas cuentan con acristalamiento doble y persianas enrollables. El tejado del edificio se renovó en 2023.
El inmueble se completa con un amplio espacio cubierto con cerradura en el patio interior, incluido en el precio de compra.
El inmueble también incluye un sótano de paso con toma para lavadora y más espacios para guardar bicicletas en el patio.
Durante las obras de renovación de la red de conducciones de Bremer Straße, el edificio delantero se conectó a la calefacción urbana. La conexión para el edificio de segunda fila está preparada y puede ponerse en funcionamiento con poco esfuerzo si es necesario. Actualmente, el edificio cuenta con una calefacción de gas de 2005.
El piso está alquilado desde abril de 2024 a un grupo de compañeros de piso con un arrendatario principal. El alquiler neto anual actual, sin gastos, es de 15.600,00 € e incluye el garaje; no se ha incrementado durante el período de arrendamiento. En caso de necesidad de uso propio, el plazo legal de preaviso es de tres meses.
La cuota de copropiedad del terreno de 395 m² es de 112,43/1000.
Según la liquidación de 2024 para el ejercicio 2025, los gastos mensuales de comunidad ascienden a 818,00 €. De este importe, 426,00 € son repercutibles y los no repercutibles144,00 €. La aportación al fondo de reserva para mantenimiento asciende a 42,00 €
En esta comunidad de propietarios, las reparaciones se liquidan a través de la liquidación de gastos comunes. En la liquidación de 2024 se incluyeron aprox. 4.600,00€ en concepto de reparaciones, lo que incrementa en consecuencia el importe de los gastos de comunidad indicado anteriormente para el ejercicio económico. La próxima liquidación se realizará en las próximas semanas.
Por respeto a la privacidad de los inquilinos, solo se publican unas pocas fotos del interior.
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