Miejskie życie w dzielnicy Hansaviertel – idealne mieszkanie dla współlokatorów lub par

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wynajmowane, przestronne mieszkanie 4-pokojowe w pobliżu dworca z dużym zadaszonym miejscem do przechowywania na podwórzu .... Idealne dla inwestorów lub osób poszukujących mieszkania dla siebie.

Mieszkanie znajduje się w drugim rzędzie, za budynkiem wielorodzinnym przy Bremer Straße. Budynek został wybudowany w 1980 roku i ma dwie kondygnacje biurowe. W ramach zmiany sposobu użytkowania w 2008 roku lokal na 1. piętrze przekształcono w powierzchnię mieszkalną i przystosowano do tego celu, urządzając w nim cztery pokoje oraz łazienkę z wanną.
Wraz z mieszkaniami w budynku frontowym tworzy on niewielką wspólnotę właścicieli, obejmującą łącznie jedenaście lokali mieszkalnych.

Przez zamykaną bramę wjazdową można wjechać rowerem na podwórze, gdzie znajduje się zadaszone miejsce do przechowywania, oraz do strefy wejściowej nieruchomości.
Mieszkanie zajmuje całą powierzchnię 1. piętra i ma przestronny przedpokój z miejscem na garderobę. Z centralnego korytarza prowadzi wejście do czterech jasnych pokoi o różnej wielkości, a także do przytulnej kuchni z jadalnią. Dzięki dużej ilości miejsca na przytulny kącik jadalniany jest to idealne miejsce na relaksujące wspólne spotkania w mieszkaniu współdzielonym.
Wyłożona białymi płytkami łazienka z wanną również ma przyjemną, przestronną powierzchnię.
Do tego lokalu mieszkalnego nie przynależy balkon.

Mieszkanie jest wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Podłogi w całym mieszkaniu wyłożono łatwymi w utrzymaniu białymi płytkami, a okna mają podwójne szyby i rolety. Dach budynku wyremontowano w 2023 roku.
Uzupełnieniem nieruchomości jest duże, zamykane zadaszone miejsce do przechowywania na wewnętrznym dziedzińcu; jest ono wliczone w cenę zakupu.
Do nieruchomości należy również przechodnia piwnica z przyłączem do pralki oraz dodatkowe miejsca do przechowywania rowerów na podwórzu.

Podczas prac remontowych sieci instalacyjnej przy Bremer Straße budynek frontowy podłączono do sieci ciepłowniczej. Przyłącze do budynku w drugim rzędzie jest przygotowane i w razie potrzeby można je uruchomić niewielkim nakładem pracy. Obecnie budynek jest ogrzewany gazem za pomocą kotła z 2005 roku.
Od kwietnia 2024 roku mieszkanie jest wynajmowane grupie współlokatorów, w której jedna osoba jest głównym najemcą. Obecny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 15.600,00 € wraz z garażem i nie został jeszcze podwyższony w okresie najmu. W przypadku potrzeby własnego użytkowania obowiązuje ustawowy trzymiesięczny okres wypowiedzenia.

Udział we współwłasności działki o powierzchni 395 m² wynosi 112,43/1000.
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą, zgodnie z rozliczeniem za 2024 rok, na rok gospodarczy 2025 818,00 €. Z tego 426,00 € podlega przeniesieniu na najemców, a pozostała kwota nie podlega przeniesieniu144,00 €. Wpłata na fundusz remontowy wynosi 42,00 €
We wspólnocie właścicieli koszty napraw są rozliczane w ramach rozliczenia kosztów eksploatacyjnych. W rozliczeniu za 2024 r. uwzględniono ok. 4.600,00€ na naprawy, co odpowiednio zwiększa podaną powyżej kwotę opłat eksploatacyjnych za rok gospodarczy. Kolejne rozliczenie zostanie sporządzone w nadchodzących tygodniach.

Ze względu na prywatność najemców opublikowano tylko kilka zdjęć wnętrza.

Lokalizacja