| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 395 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1300 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 818 € |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
| Prezzo per m2 | 4.358,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio appartamento in affitto con 4 locali vicino alla stazione, con grande ripostiglio nel cortile .... Perfetto per investitori o per chi desidera abitarci.
L’appartamento si trova in seconda fila, dietro un edificio plurifamiliare in Bremer Straße. L’edificio è stato costruito nel 1980 con due piani adibiti a uffici. In seguito a un cambio di destinazione d’uso, nel 2008 l’unità al 1° piano è stata trasformata in superficie abitabile e predisposta a tale scopo con quattro locali e un bagno con vasca.
Insieme agli appartamenti dell’edificio antistante, forma una comunità di proprietari contenuta, composta complessivamente da undici unità abitative.
Attraversando un ingresso carrabile con cancello chiudibile a chiave, si accede in bicicletta al cortile interno, al ripostiglio e all’ingresso dell’immobile.
L’appartamento occupa l’intera superficie del 1° piano e dispone di un ampio disimpegno con spazio per un guardaroba. Quattro locali luminosi, di dimensioni diverse, si affacciano sul corridoio centrale, così come la confortevole cucina abitabile. Grazie all’ampio spazio per sistemare una piacevole zona pranzo, è il luogo perfetto per un rilassato “ritrovo” in un appartamento condiviso.
Anche il bagno con vasca, rivestito di piastrelle bianche, offre dimensioni confortevoli.
L’unità abitativa non dispone di balcone.
L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. I pavimenti sono interamente rivestiti con piastrelle bianche di facile manutenzione; le finestre hanno doppi vetri e tapparelle. Il tetto dell’edificio è stato ristrutturato nel 2023.
A completare l’immobile c’è un ampio ripostiglio chiudibile a chiave nel cortile interno, incluso nel prezzo d’acquisto.
L’immobile comprende anche un locale cantina di passaggio con attacco per la lavatrice e ulteriori posti per biciclette nel cortile.
Durante i lavori di risanamento della rete delle condutture di Bremer Straße, l’edificio antistante è stato allacciato al teleriscaldamento. Per l’edificio in seconda fila l’allacciamento è predisposto e può essere attivato con poco lavoro, se necessario. Attualmente l’edificio è dotato di un impianto di riscaldamento a gas del 2005.
Da aprile 2024 l’appartamento è affittato a un gruppo di coinquilini con un inquilino principale. Il canone annuo netto a freddo ammonta attualmente a 15.600,00 € incl. il garage e non è ancora stato aumentato nel corso del periodo di locazione. In caso di necessità di uso proprio, il preavviso legale è di tre mesi.
La quota di comproprietà sul terreno di 395 m² è pari a 112,43/1000.
Le spese condominiali mensili ammontano, secondo il consuntivo 2024 per l’esercizio 2025, a 818,00 €. Di queste, 426,00 € sono ripartibili e non ripartibili144,00 €. Il versamento al fondo di manutenzione è pari a 42,00 €
In questa comunità condominiale le riparazioni vengono saldate tramite il consuntivo delle spese condominiali. Nel consuntivo 2024 erano inclusi circa 4.600,00€ per riparazioni, che aumentano di conseguenza l’importo delle spese condominiali sopra indicato per l’esercizio finanziario. Il prossimo consuntivo è previsto nelle prossime settimane.
Per rispetto della privacy degli inquilini, vengono pubblicate solo poche foto degli interni.
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