| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.950,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBahçeli ve garajlı, Münih’in kapılarında aydınlık ve güneşli sıra ev
Klasik masif yapı tarzındaki bu çok yönlü, aydınlık ve güneşli orta sıra ev 1970 yılında inşa edilmiş ve son olarak 2011 yılında modernize edilmiştir. Bakımlı durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır.
Güneye bakan ev, zemin ve üst katlarda yaklaşık 100 m² yaşam alanı ve toplam yaklaşık 220 m² arsa sunmaktadır. Taşınmaz üç kata (bodrum, zemin kat ve üst kat) yayılmakta olup bisikletler için pratik depolama imkânına sahip küçük, kapalı bir ön bahçeye, arka tarafta güneşli bir bahçeye ve doğrudan bahçeye bitişik özel bir tekli garaja sahiptir. Böylece garajdan bahçeye ve terasa üzerinden eve özellikle konforlu bir erişim sağlanmaktadır.
Zemin kat
Çitlerle çevrili ve kilitlenebilir ön bahçeden, bisikletler için pratik depolama imkânı eşliğinde, küçük bir merdiven üzerinden ev girişine ulaşılır.
Giriş alanında traverten zemin, rüzgârlık, vestiyer nişi ve ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır. Buradan aydınlık fuayeye veya merdiven boşluğuna geçilir.
Zemin katta meşe ahşap parkeli geniş bir oturma/yemek alanı ile ayrı bir yaşama mutfağı bulunmaktadır. Salon, tavandan zemine kadar uzanan pencereleri sayesinde özellikle aydınlık ve ferahdır. Buradan doğrudan güneşli güney terasına veya sundurmaya ve devamında bahçeye çıkılır.
Özel bir öne çıkan özellik, samimi bir atmosfer sağlayan ve aynı zamanda fosil yakıt tüketimini azaltabilen mevcut odun sobasıdır.
Üst kat
Doğal ahşap bir merdivenle, farklı büyüklüklerde ve gerçek ahşap parkelerle donatılmış üç aydınlık odanın bulunduğu üst kata ulaşılır. Odalar yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilir.
Aydınlık banyoda bol gün ışığı ve iyi doğal havalandırma sağlayan büyük bir pencere bulunmaktadır. Banyo/duş küveti ve standart sıhhi tesisat elemanlarıyla donatılmıştır.
Ek hobi odasıyla tamamen bodrumlu
Ev tamamen bodrumludur ve yaklaşık 50 m² taban alanında ek kullanım ve depolama imkânları sunmaktadır.
Özellikle yaklaşık 19 m² büyüklüğündeki, ısıtılabilir hobi odası; geniş penceresi (yaklaşık 2 x 1 m) ve yaklaşık 1,5 m derinliğindeki ışıklığıyla öne çıkmaktadır. Bu sayede oda bol gün ışığı ve örneğin hobi, çalışma, fitness veya boş zaman odası olarak çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır.
Bir diğer Bodrum odası atölye veya depo olarak kullanılabilir; ilave bir odada çamaşır makinesi için su bağlantısı ve ek depolama alanları bulunmaktadır. Isıtma odası da yeterli alan sunar ve ayrıca kurutma odası olarak kullanılabilir.
Öne çıkanlar
- Yığma yapı olarak inşa edilmiş sıra ev, yapım yılı 1970
- Son olarak 2011 yılında modernize edilmiştir
- yaklaşık 100 m² yaşam alanı
- yaklaşık 220 m² arsa
- güneşli güney cephe
- doğrudan bahçeye erişimli güney terası/loggia
- küçük, çevrili ön bahçe
- özel bahçe
- doğrudan bahçenin yanında özel müstakil garaj
- üst katta 3 oda
- meşe ve masif ahşap parke
- yaşam alanında odun sobası
- ayrı misafir WC’si
- pencereli banyo
- tamamen bodrumlu
- gün ışığı alan, ısıtılabilir yaklaşık 19 m² hobi odası
- hemen taşınmaya hazır
Bahçesi, garajı ve geniş ek kullanım alanlarıyla bakımlı ve çok yönlü bir ev – aileler, çiftler veya yaşam ve çalışmayı esnek biçimde bir arada yürütmek isteyen herkes için ideal.
Bakımlı ve hemen taşınmaya hazır olan sıra ev, çağdaş ve sağlam bir donanıma sahiptir. Tüm yaşam ve yatak odalarında masif ahşap parke döşeliyken, giriş alanı yüksek kaliteli traverten zeminle donatılmıştır. Mutfak, banyo, misafir WC’si ve bodrum odalarında bakımı kolay fayans zeminler bulunmaktadır.
Pencereler ile banyo ve misafir WC’si yenilenmiş olup çağdaş yaşam konforuna katkı sağlamaktadır. Özel bir donanım unsuru, mevcut gazlı ısıtmaya ek olarak kullanılabilen salondaki odun sobasıdır. Böylece uygun kullanımda gaz tüketimini azaltmak ve aynı zamanda özellikle sıcak ve konforlu bir yaşam atmosferi yaratmak mümkündür.
Sıra ev olarak mülk, iki tarafında bitişik komşu evlerin avantajlarına sahiptir. Bunun sonucunda dış duvar sayısının nispeten az olması, ısı kaybeden yüzeyleri azaltır ve makul bir ısıtma enerjisi ihtiyacına katkıda bulunur.
Teklif; doğrudan bahçeye erişimli güneşli güney terası, özel bahçe, çevrili ön bahçe ve bahçeye doğrudan erişimi olan müstakil garaj ile tamamlanmaktadır. Tamamen bodrumlu ev ayrıca, büyük gün ışığı penceresine sahip ısıtılabilir bir hobi odası ile depolama, atölye ve ev işleri için diğer odalar da dâhil olmak üzere geniş ek kullanım alanları sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Germering, Münih’in batı çevresindeki popüler yerleşim bölgelerinden biridir; müstakil bir evin sunduğu geniş alan ve yüksek yaşam kalitesi avantajlarını, Münih şehir merkezine hızlı ve zahmetsiz ulaşım imkânıyla birleştirir. Şehir, Münih’e doğrudan komşudur ve böylece sakin, aile dostu yaşam ile kentsel yakınlığın cazip bir kombinasyonunu sunar.
Bu gayrimenkulün özel avantajlarından biri mükemmel ulaşım bağlantısıdır: Harthaus S-Bahn durağı (S8) yalnızca yaklaşık 400 metre uzaklıktadır ve bu nedenle yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Buradan aktarma yapmadan yaklaşık 20 dakikada Münih Marienplatz’a, yaklaşık 50 dakikada ise Münih Havalimanı’na ulaşabilirsiniz. Yakındaki otoyollar da Münih ve çevre bölgelere otomobille hızlı ulaşım sağlar.
Yerleşim bölgesi, bol yeşil alanlı ve az araç trafiğine sahip, gelişmiş ve hoş derecede sakin bir konut çevresiyle öne çıkar. Bununla birlikte günlük ihtiyaçlar için mesafeler kısadır: Alışveriş imkânları, kafeler, restoranlar, doktorlar ve eczanelerin yanı sıra okullar ve anaokulları yakın çevrede bulunur ve kolayca ulaşılabilir.
Konum, boş zaman, spor ve dinlenme açısından da mükemmel imkânlar sunar. Tarlalar, çayırlar ve ormanlar adeta kapının önündedir ve yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir. Güzel bisiklet yolları üzerinden doğrudan Würm Vadisi’ne, oradan da manzarasıyla büyüleyen Münih’in güneybatı bölgesine ulaşılır. Starnberg Gölü yönündeki geziler de bisikletle veya otomobille kolayca yapılabilir.
Bunun yanı sıra S8 S-Bahn hattı, Münih çevresine ve Yukarı Bavyera’nın popüler göllerinden bazılarına yapılacak geziler için cazip imkânlar sunar. Örneğin Weßlinger See, Wörthsee ve Ammersee’ye kolayca ulaşılabilir.
Sakin ve doğayla iç içe yaşamı; kısa mesafeler, mükemmel altyapı ve Münih’e hızlı ulaşım ile ideal biçimde birleştiren bir konum.
695.000 € Münih’in hemen dışında bahçeli kendi evinize hemen taşının82110 Germering
1.990.000 € Konforlu, idil gibi iyi hissettiren vaha / ilk kullanım - tamamlandı!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € Oturuma hazır, bol ışık alan cam teraslı sıra ev82110 Germering– Unterpfaffenhofen
