Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
Size ve sevdiklerinize fazlasıyla yeterli alan sunan bir şehir villası. İyi ulaşım imkânlarının yanı sıra aynı zamanda sakin bir komşuluk ortamından çok daha fazlasını sunan bir konum. Sıradanın hoş bir şekilde oldukça ötesine geçen bir donanım. Ve bunlar, en yeni projemizin size sunduğu uzun avantajlar listesinin yalnızca ilk birkaçıdır: GIARDINO Germering'e hoş geldiniz!
GIARDINO, Münih'i seven ama onun eğlence ve dinlenme çevresinin avantajlarını kaçırmak istemeyen insanlar için ideal seçimdir. Marienplatz ile Beş Göl Bölgesi arasında, mükemmel bir denge içinde bir yaşam merkezi arayan keyif düşkünleri için. Emlak arayışında olağanüstünün peşinde olmayı ilke edinen seçkin kişiler için.
IŞIK. HAVA. YAŞAM.
Bolca ferahlık ve gelişim alanı sunan güneşle dolu genişlik: GIARDINO'nun villa yarılarının verdiği ilk ve kalıcı izlenim budur. Geniş pencerelerden hangisine bakarsanız bakın: Bakışınız her zaman yeşilliklerle çevrili komşuluk alanına ya da kendi bahçenize düşer. Bahçedeki üzeri örtülü güneş terasına açık hava odası olarak bir çatı terası eşlik eder; buna üst katta ulaşabilirsiniz. Çatı terasına doğrudan erişimi olan geniş bir gün ışığı alan banyo: GIARDINO'yu şekillendiren ve onu her günün keyfine dönüştüren küçük ayrıcalıklardan yalnızca biridir.
Bu villa topluluğuna GIARDINO adını vermemiz tesadüf değildir. Aksine, açık bir davettir: Oturma zevkini dışarıya taşıyın ve mümkün olduğunca sık temiz havanın ve rahatlatıcı güneş ışınlarının tadını çıkarın. Burada bunun için fırsatınız var!
TEMSİLİ VE KALICI DEĞER.
GIARDINO, zarif mimariyi, olağanüstü inşaat kalitesini ve bireysel-özel donanımı bir araya getiren emlak uzmanları için hoş bir fırsattır. Ve sınırlıdır: GIARDINO, Germering'in avantajlı konumunda yalnızca iki dubleks ev sunmaktadır.
GIARDINO ile sizi kapsamlı donanımı ve tüm ev bağlantıları dâhil altyapısı olan modern ve yüksek kaliteli bir şehir villası bekliyor. Tüm villa yarılarını öne çıkaran şey, yaklaşık 240 m² oturma alanına ve tam donanımlı bir bodrum katına sahip dört yaşam katındaki etkileyici mekân hissidir. Güzel tasarlanmış, tamamen düzenlenmiş bahçeler ve bilinçli olarak özel bir atmosfer — ve tüm bunlar, rağbet gören Germering konumunda: GIARDINO size arayışınızıAlternatifler.
Münhasır bir yaşam anlayışınıza tam olarak uygun bir gayrimenkulü dört gözle bekleyin!
Her villanın yarısı için ikişer adet bağımsız park yerine sahip, mülkün kendisine ait geniş bir yeraltı otoparkı, her biri € 39.000 / park yeri fiyatıyla satın alabileceğiniz şekilde teklifi tamamlamaktadır.
GIARDINO hakkında daha fazla bilgi edinmek mi merak ediyorsunuz?
Kendiniz görün: Kullanıma hemen hazır olan şehir villası tamamlanmış durumdadır ve karar vermeye hazır olanlar bu villanın yarısını derhal yeni yuvaları haline getirebilirler.
Satın alımdan itibaren, GIARDINO’daki taşınmanıza ve yeni yaşamınıza tamamen odaklanabilmenizi sağlayan 5 yıllık garanti güvencesinden yararlanırsınız.
Düz çizgili form dili, özenle tasarlanmış kırma çatı, tabandan tavana pencereler ve detaylı cephe öğeleri: GIARDINO’ya yaklaşan herkes, burada iyi zevke sahip bir ev yaratıldığını çok hızlı fark eder. İlk izlenim ise yalnızca bir ön izlemedir: GIARDINO sakinleri, iki ikiz evde modern, konfor odaklı yaşamın tüm yönlerinin karşılandığını görürler.
- Güneşli teraslar & balkonlarla çekici villa mimarisi - Geniş mekân sunumu & ideal plan düzeni - Işığa doymuş odalar & yaklaşık 2,60 m oda yüksekliği - Üzeri kapalı & hava koşullarından korunan giriş alanı - Terasa erişimli gösterişli fuaye - Konforlu, geniş ölçüde kapalı güney terası - Geniş ışıklık ve tabandan tavana teras kapıları olan bodrum katı - Otoparktan eve doğrudan & güvenli erişim - Binaya entegre ayrı dış depo alanı - İdeal olarak güneye yönlendirilmiş özel bahçe - Bitkilendirmeli şık dış alan düzenlemesi - Özenle imal edilmiş korkuluklar & çit sistemi - Doğal taş kaplamalı balkon & çit direkleri - Atmalı posta kutusu & yüksek kaliteli çöp kutusu - Tüm ev bağlantıları dahil altyapı geliştirme
BUGÜN BİR DENEYİM. YARIN ANLAMLI BİR YATIRIM.
Elbette GIARDINO öncelikle mümkün olan en yüksek yaşam keyfine odaklanmıştır. Ancak bu villa ikilisi aynı zamanda şunu da kanıtlıyor: Sıcak bir konfor ile sürdürülebilir ev teknolojisi birbiriyle çelişmek zorunda değildir. Ve bu projede olduğu gibi her ikisi de en üst düzeyde hayata geçirildiğinde, bu sizin mülkünüzün değerini koruma açısından da önem taşır.
- 3 kat camlı yüksek kaliteli alüminyum pencereler - Güney terasına çift kanatlı cam sürgülü kapı - Bireysel tekli kumandalı elektrikli storlar - Özel yükseklikte şık beyaz lake iç kapılar - Konforlu Smart-Lock kilitlemeli iç kapı kolları - Yağlanmış & fırçalanmış, özel büyük format meşe parke - Ahşap içinde klasik beyaz lake parke süpürgelikleri - Doğal taş görünümlü 120 x 120/60 cm büyük format fayanslar - 100 x 100 cm yüksek kaliteli outdoor ince porselen karo plakalar - Bazalt doğal taş parke ile çevrili yürüyüş yolu
GIARDINO’DA BANYOLAR
- En yüksek beklentiler için şık sıhhi tesisat donanımı - Masif ahşap kaplamalı, özel üretim lavabo alt dolapları - Arkadan aydınlatmalı geniş banyo aynaları - Tüm banyolarda raf olarak aydınlatmalı duvar nişleri - OG & DG’de havlu radyatörleri - Duş kanalları olan zemine sıfır duşlar & Cam bölmeleri - Duşlarda dönebilen yağmur duş başlıkları - Tüm duşlarda ve küvetlerde termostatlar - Tüm banyolarda ve WC’de sıva altı armatürler - Sauna ve whirlpool için hazırlık amaçlı bağlantılar
KONFOR İÇİN TEKNİK DONANIM
- Akıllı bina otomasyonu Smart-Home - Ev otomasyonunun kontrol merkezi olarak dokunmatik ekran - Her katta son cihazlarla video interkom sistemi - En iyi işlevsellik için kapsamlı elektrik tesisatı - Oturma ve yemek alanında zemin elektrik kutuları - Masa ve ayak lambaları için anahtarlanabilir prizler - Tüm odalarda tavana gömme spotlardan oluşan aydınlatma konsepti - Merdiven duvar lambaları ve merdiven basamaklarına gömme spotlar - Bir ev sineması için bodrum katta elektrik ve medya tavan bağlantıları - Üst katta ve çatı katında banyolarda medya bağlantıları - Yeraltı otoparkında bir E-şarj istasyonu için yüksek akım bağlantısı - Uzaktan kumandalı elektrikli garaj kapısı - Dış aydınlatmalar ve dış prizler
ENERJİ VERİMLİ DONANIM
- Ekolojik enerji en iyi değeri Enerji verimliliği sınıfı A+ - Isı yalıtımlı tuğlalarla düşük enerjili yapı tarzı - Enerji verimli hava/su ısı pompası - Oda bazında kontrollü yerden ısıtma - Yerden ısıtma üzerinden pasif soğutma - Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi - Su yumuşatma sistemi
GIARDINO'yu tanıyın. Gelecekteki mahallenize bir bakın. Münih'in batısında, Germering'de yeni hayatınızla bir randevu ayarlayın.
Sizi bağlayıcı olmayan bir incelemeye davet ediyoruz. Germering'de üst düzey yaşamı nasıl istediğinizi bize bildirin – ve GIARDINO'nun buna nasıl katkıda bulunabileceğini size gösterelim.
Gerçekten de GIARDINO'nun kendine özgü bir cazibesi var ve bunu Germering'de yerinde tanımak buna değiyor!
MILLENIUM BUILDING Palais Montgelas GmbH Lohacker 15 82335 Berg
Telefon 0049 89 716 77 33‐0
Genel müdür: Kurt Kirmair Ticaret sicili: München Ticaret sicil numarası: HRB 207332 _____________________________________________________________________________________
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
GELENEK, GELECEĞİ YARATIR.
Münih hakkında, bir yuva ve yaşam alanı olarak daha çok söz söylemek gereksiz görünebilir: Bir şehir yaşam kalitesi ya da ekonomik güç açısından düzenli olarak sıralamaların başında yer alıyorsa; çoktan, performans sahipleri ve yaşamdan keyif alanların evi için bir eşanlama dönüşmüşse; muazzam ekonomik güç, yenilikçilik ve geleneksel değerleri bir araya getiriyorsa – o zaman önemli olan her şey söylenmiş gibi görünür.
Ve yine de yeterince vurgulanamaz: Almanya’da geleceğe bu kadar güçlü ve bu kadar sempatik olan başka bir metropol neredeyse yoktur. Alp öncesi bölgede, bu dinlenme konumuyla rekabet edebilecek çok az peyzaj vardır. Sanat, kültür, etkinlikler, üst düzey gastronomi, seçkin alışveriş ve çok değer verilen Bavyera sıcaklığı: Henüz „Work-Life-Balance“ kavramı ortada yokken bile, Münih’te hayatın tadını çıkarmayı ve ekonomik açıdan her zaman en önde yer almayı çoktan anlamışlardı.
GERMERING – KONUT HARMONİSİ İÇİN İDEAL KONUM.
Münih şehir merkezi ne kadar çekici olsa da: Bazı günler biraz daha sakin olsun isteyebilirsiniz. Özellikle her gün metropolde aktif olanlar, şehrin boş zaman çevresine her zaman kısa yoldan ulaşabilmek ister. Ve böylece giderek daha fazla insan, her şeyin dengede buluştuğu ideal bir yer olarak Germering şehrini keşfediyor: mesleki faaliyet ile doğa özlemi, Münih’in kentsel nabzı ile Beş Göller Bölgesi’nin yatıştırıcı havası, modern bir şehrin mükemmel altyapıya sahip aile dostu yapısı.
Çeşitlilik içinde yaşamak, uyum içinde hayat sürmek: Germering bunu mümkün kılıyor. Ve GIARDINO sizi bu yaşanabilir şehrin tercih edilen bir konumuna taşıyor.
BU SİZE TAM GÖRE.
Faktlarla yoğunlaştırılmış yaşam kalitesi: Germering, Ammersee ile havaalanı arasında çalışan S8 hattına bağlıdır. İki bağlantı noktası şehri A 96 ve A99 ile birleştirir. Birkaç kilometre ötede, Münih-Freiham’ın yeni şehir merkezi bölgesinde yeni bir alışveriş merkezi ortaya çıktı.
Yaklaşık 120 dernek, kapalı yüzme havuzu ve açık yüzme havuzu, buz pateni salonu ve Germeringer See, çeşitli gastronomi, okullar, kreş, günlük ihtiyaçlar için her şey … Germering’den hızlıca başka yere gidebilirsiniz, ama neyse ki gitmek zorunda değilsiniz.
Ve eğer yine de başka bir yere gitmek isterseniz, bu konum son derece uygundur – ister günlük işe gidiş gelişler, ister birkaç günlük günlük hayattan kaçışlar olsun. İster demiryoluyla, ister kendi aracınızla, ister havadan. İster yönüneAllgäu, Avusturya ve İtalya'ya veya Münih ve Memmingen havaalanlarına.
Bağlantılar • yaklaşık 200 m otobüse • yaklaşık 700 m S-Bahn S8'e (havaalanı hattı) • yaklaşık 2 Km A96'ya • yaklaşık 3 Km A99'a • yaklaşık 8 Km A8'e • yaklaşık 8 Km Pasing tren istasyonuna • yaklaşık 15 Km Münih ana tren istasyonuna • yaklaşık 45 Km Münih havaalanına
Günlük yaşam • yaklaşık 300 m indirim marketi & içecek marketine • yaklaşık 400 m süpermarket, kasap & fırına • yaklaşık 500 m çocuk bakım merkezine • yaklaşık 500 m çeşitli uzman mağazalar & gastronomiye • yaklaşık 700 m liseye • yaklaşık 900 m ilkokul & ortaokula • yaklaşık 4 Km Arkaden Freiham'a • yaklaşık 10 Km mağazalar & gastronomi ile Pasing Arcaden'e
Sağlık hizmetleri • yaklaşık 300 m eczaneye • yaklaşık 400 m uzman doktorlar & tıbbi bakıma • yaklaşık 13 Km Münih & Fürstenfeldbruck kliniklerine
Boş zaman • yaklaşık 800 m kapalı yüzme havuzuna • yaklaşık 3 Km Westpark & açık yüzme havuzuna • yaklaşık 3 Km Germeringer See yakın rekreasyon alanına • yaklaşık 3 Km GolfRange'e • yaklaşık 3 Km tenis kulübüne • yaklaşık 3 Km buz pistine • yaklaşık 17 Km Wörthsee'ye • yaklaşık 20 Km Ammersee & Starnberger See'ye
Şehir • yaklaşık 700 m şehir merkezine • yaklaşık 13 Km Fürstenfeldbruck'a • yaklaşık 15 Km Münih'e • yaklaşık 20 Km Starnberg'e • yaklaşık 45 Km Landsberg a. Lech'e
