Kentsel alan harikası: Öhringen’in kalbinde gün ışığı alan 4 odalı dubleks daire (Komisyonsuz!)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni, olağanüstü evinize hoş geldiniz! 1996 yapımı bu büyüleyici ve son derece bakımlı dubleks daire; açık mimarisi, tüm aile için sunduğu geniş alanı ve Öhringen’in tam merkezindeki eşsiz konumuyla öne çıkıyor.
​Daire, bakımlı bir konut ve ticari binada yer almaktadır. Binada yalnızca iki sakin gündüz işletmesi bulunduğundan, özellikle akşam saatlerinde ve hafta sonlarında son derece sakin bir ortamdan yararlanırsınız.
​Binanın özel geçmişi ve mimarisi sayesinde, yaşam alanında duvar komşusu bulunmadığından yüksek düzeyde mahremiyetin de tadını çıkarırsınız.
​Daireye girer girmez tüm odaların ne kadar olağanüstü aydınlık ve ferah olduğu dikkat çeker. Zarif, açık bir merdiven katları birbirine bağlar ve bu dubleksin ev içinde ev karakterini vurgular. Üst kattaki yatak odaları, rahat çatı eğimleri ve kısmen özel pencere biçimleri (ör. büyüleyici yuvarlak pencere) sayesinde harika bir mekân hissi ve son derece geniş alan sunar.
​Şehir merkezindeki doğrudan konumu nedeniyle dairenin balkonu bulunmasa da bu durum; harika, gün ışığı alan odalar ve kentsel şehir yaşamının (kafeler, parklar, yaya bölgesi) doğrudan kapınızın önünde olması sayesinde fazlasıyla telafi edilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Zeminler ve duvarlar (2021’de yenilendi): 2021 yılında zemin kaplamaları (yüksek kaliteli, açık renkli ahşap görünümü) ve duvarlar tamamen yenilenerek daireye modern ve temiz bir görünüm kazandırılmıştır.
• ​İki modern banyo (2023’te yenilendi): Dairede her biri WC’li, tam donanımlı iki banyo bulunmaktadır. 2023 yılında burada kapsamlı yenileme çalışmaları yapılmış ve diğerlerinin yanı sıra yeni, yüksek kaliteli duş kabinleri monte edilmiştir. Banyoların birinde ayrıca büyük bir köşe küveti dinlenmeye davet eder.
• ​Ankastre mutfak (2014 yapımı): Zamansız ve mekâna mükemmel şekilde entegre edilmiş bir mutfak mevcuttur.
• ​Yüksek mahremiyet: Duvar komşusu olan doğrudan konut komşuları yoktur.
• ​Bol depolama alanı ve konfor: Daireye ait özel bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Ayrıca binada ortak bisiklet odası ve ayrı bir çöp alanı vardır.
• ​Güvenli park: Daireye yer altı otoparkında özel bir park yeri dahildir (19.000 €) – bu merkezi konumda mutlak bir lüks!

Diğer

Alıcılar için gerçek bir artı: Özel satış!
Emlakçı komisyonu alınmamaktadır. Bu, satın alım sırasında yan giderlerde önemli miktarda tasarruf etmenizi sağlar.
​Daire; şehir yaşamını seven aileler, geniş alan ihtiyacı olan çiftler veya mükemmel bir yatırım olarak idealdir.
​İlginizi çekebildim mi? O halde kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlamak üzere mesajınızı bekliyorum. Öhringen’in tam ortasındaki bu aydınlık alan mucizesine kendiniz ikna olun!

Konum

Konum açıklaması

Hayatın tam ortasında – Öhringen’e hoş geldiniz!
Gayrimenkul, Büyük İlçe Şehri Öhringen’in tam kalbinde (Hirschgasse/Wintergasse köşesi) mutlak birinci sınıf konumda bulunmaktadır.
​Burada aslında artık bir araca ihtiyacınız yok. Fırın, süpermarket, doktorlar, eczaneler, bankalar veya şehir merkezindeki sevimli butikler ve restoranlar – her yere birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Muhteşem Öhringen Hofgarten’i (eski eyalet bahçecilik fuarı alanı), ailece yürüyüşler için davetkârdır ve balkon eksikliğini telafi eden adeta sizin "yeşil oturma odanızdır".
​Ulaşım bağlantıları da mükemmeldir: Tren istasyonuna (Heilbronn/Schwäbisch Hall yönünde S-Bahn bağlantısı ile) yürüyerek rahatça ulaşılabilir ve A6 otoyolu yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.