Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer / 1. OG
Bad / 1. OG
WC / 1. OG
Flur / 1. OG
Schlafzimmer1 / Galeriewohnung
Schlafzimmer2 / Galeriewohnung
Bad / Galeriewohnung
Aussicht
Grundriss OG
Grundriss Galeriewohnung
Nutzfläche
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.584,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Entre en su nuevo y extraordinario hogar! Este encantador y extremadamente cuidado piso dúplex, construido en 1996, destaca por su arquitectura abierta, mucho espacio para toda la familia y una ubicación de ensueño en pleno centro de Öhringen.
La vivienda se encuentra en un cuidado edificio residencial y comercial. Como en el edificio solo hay dos negocios diurnos tranquilos, disfrutará de un entorno especialmente silencioso, sobre todo por las tardes y los fines de semana.
Gracias a la especial historia y arquitectura del edificio, también disfrutará de un alto grado de privacidad, sin vecinos residenciales directamente pared con pared en la zona de vivienda.
En cuanto entre en la vivienda, llamará la atención lo extraordinariamente luminosas y acogedoras que son todas las estancias. Una elegante escalera abierta conecta las plantas y subraya el carácter de casa dentro de una casa de esta maisonette. Los dormitorios de la planta superior ofrecen, gracias a los acogedores techos inclinados y a algunas formas especiales de ventanas (por ejemplo, la encantadora ventana redonda), una magnífica sensación de amplitud y muchísimo espacio.
Debido a su ubicación inmediata en el centro, la vivienda no dispone de balcón, pero esto se compensa con creces gracias a las fantásticas estancias inundadas de luz y al hecho de que tendrá la vida urbana (cafés, parques, zona peatonal) justo delante de la puerta de casa.
Suelos y paredes (renovados en 2021): En 2021 se renovaron completamente los revestimientos del suelo (de alta calidad, con aspecto de madera clara) y las paredes, lo que confiere a la vivienda un aspecto moderno y limpio.
• Dos baños modernos (reformados en 2023): La vivienda dispone de dos baños totalmente equipados (cada uno con WC). En 2023 se realizaron amplios trabajos de reforma, incluida la instalación de nuevas cabinas de ducha de alta calidad. Uno de los baños invita además a relajarse en una gran bañera esquinera.
• Cocina equipada (año de construcción 2014): Ya dispone de una cocina atemporal y perfectamente integrada en el espacio.
• Alta privacidad: Sin vecinos residenciales directamente pared con pared.
• Mucho espacio de almacenamiento y confort: La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. Además, el edificio cuenta con un cuarto comunitario para bicicletas y un espacio separado para depositar la basura.
• Aparcamiento seguro: La vivienda incluye una plaza propia en el garaje subterráneo (19.000 €), ¡todo un lujo en esta ubicación tan céntrica!
¡Una auténtica ventaja para los compradores: venta privada!
No se cobra comisión de agencia inmobiliaria. Esto le ahorra una cantidad considerable en gastos adicionales de compra.
La vivienda es ideal para familias a las que les gusta la vida urbana, parejas que necesitan mucho espacio o también como excelente inversión.
¿He despertado su interés? Entonces espero su mensaje para concertar una visita personal. ¡Convénzase usted mismo de esta luminosa maravilla espacial en pleno centro de Öhringen!
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En pleno centro de la vida – ¡Bienvenidos a Öhringen!
La propiedad se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada, directamente en el corazón de la ciudad de Öhringen (esquina Hirschgasse/Wintergasse).
Aquí prácticamente ya no necesitará coche. Ya sea una panadería, supermercado, médicos, farmacias, bancos o las encantadoras boutiques y restaurantes del centro: todo está a pocos minutos a pie. El precioso Öhringer Hofgarten (antiguo recinto de la Exposición Regional de Jardinería) invita a pasear en familia y es prácticamente su «salón verde» como compensación por la falta de balcón.
También las conexiones de transporte son excelentes: la estación de tren (con conexión de S-Bahn en dirección a Heilbronn/Schwäbisch Hall) se encuentra cómodamente a pie, y la autopista A6 está a solo unos minutos en coche.
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