Bad Kreuznach’ın sakin bir konumunda bakımlı 3 odalı kat mülkiyetli daire – cazip yatırım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bakımlı bu 3 odalı kat mülkiyeti dairesi, 1970 yapımı çok daireli bir binanın ikinci katında yer almakta olup, sağlam yapı kalitesi, kullanışlı oda planlaması ve Bad Kreuznach’ta sakin bir konum ile öne çıkmaktadır. Yaklaşık 77 m²’lik yaşam alanıyla hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı kullanıcılar için rağbet gören bir çevrede uzun vadeli bir yatırım sunmaktadır.

Geniş planlanmış oturma ve yemek alanı, rahat bir oturma köşesi ve bir yemek masası için yeterli alan sunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri bol gün ışığı içeri alır ve sıcak günlerde açık havada vakit geçirmeye davet eden balkona manzara açar.

İki ek oda, esnek şekilde yatak odası, çalışma odası veya çocuk odası olarak kullanılabilir ve bireysel ihtiyaçlar için yeterli alan sunar. Küvetli banyo ile ayrı bir WC bakımlı ve işlevsel şekilde düzenlenmiştir. Dairenin içinde ek bir depo odası ve bodrum katında buna ait bir kiler odası, kullanışlı depolama alanı sağlar. Tüm yaşam alanlarında laminat döşenmiştir; bu, hoş ve davetkâr bir yaşam atmosferi sağlar, koridor ile banyolar ise fayansla kaplıdır.

Isınma merkezi gaz ısıtması (yapım yılı 2007) ile sağlanmaktadır. Gayrimenkul ayrıca 2007/2008 yıllarında tamamen ana tadilattan geçirilmiş olup, hem teknik donanım hem de yapısal durum kapsamlı şekilde modernize edilmiştir.
2007/2008 yıllarında tüm binanın kapsamlı yenilemesi kapsamında çok sayıda modernizasyon önlemi gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında şunlar yer almaktadır: beşik çatının yeni çatı kaplaması, çatı bölümünün ısı yalıtımı, cephe yalıtımı (100 mm WDVS), ısı korumalı camlı yeni plastik pencerelerin montajı, konuşma ve mektup kutusu sistemli yeni bina giriş kapısı sistemi, kullanım suyu depolu yeni bir kazan tesisatının kurulumu, bodrum, merdiven boşluğu ve dış aydınlatma dâhil elektrik tesisatının modernizasyonu, merdiven boşluğundaki tavan ve duvar yüzeylerinin yeni boyanması ve yeni galvanizli, gizlilik panelli balkon korkulukları ile yeni balkon kaplaması.
Bu dairede ayrıca şu modernizasyonlar yapılmıştır: yeni banyolar, güncel teknoloji standartlarına uygun yeni sıhhi tesisat ve elektrik tesisatları, yeni zemin kaplamaları (laminat/vinil/plank/fayans), yeni duvar kaplamaları (duvar fayansları/duvar kâğıtları), beyaz lake yeni oda kapıları, kısmen yeni ahşap panelli tavanlar ve dürbünlü yeni daire giriş kapıları. Genel olarak dairebakımlı bir durumda ikna edici bir genel izlenim. Enerji kimlik belgesi, iyi enerji verimliliği sınıfı B’yi göstermektedir – bu, evin sağlam enerji kalitesinin bir kanıtıdır.

Daireye ait bir motosiklet park yeri vardır; bu alan aylık 15 € karşılığında ayrı olarak kiralanmıştır ve böylece küçük ek bir gelir kaynağı sunmaktadır.

Özetle, açık yapısı, bakımlı görünümü ve güvenilir kiracılığı ile bu 3 odalı kat mülkiyeti daire, Bad Kreuznach’ın rağbet gören bir bölgesinde sağlam bir yatırımdır. Sermaye yatırımcıları için burada, sürekli talep gören ve gelişmiş bir çevreye sahip bir lokasyonda kazançlı bir yatırım fırsatı sunulmaktadır.

Konum