| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 77 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| صافي الإيجار | 675 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 50 € |
| إجمالي الإيجار | 975 € |
| سعر البيع | 189.000 € |
| سعر المتر المربع | 2,454.55 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا، والمكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات من عام 1970، بجودة بناء ثابتة، وتقسيم عملي للمساحات، وموقع سكني هادئ في باد كرويتسناخ. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 77 م²، توفر استثمارًا طويل الأمد لكل من المستثمرين وأصحاب الاستخدام الشخصي في بيئة مطلوبة.
توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم الواسع مساحة كافية لركن جلوس مريح وطاولة طعام. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، وتفتح الإطلالة على الشرفة التي تدعو إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق خلال الأيام الدافئة.
يمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف نوم أو عمل أو أطفال، وتوفران مساحة كافية للاحتياجات الفردية. الحمام المزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل، بحالة جيدة ومصممان بشكل عملي. كما توفر غرفة تخزين إضافية داخل الشقة، إلى جانب قبو تابع لها في الطابق السفلي، مساحة تخزين مفيدة. وقد تم تركيب أرضيات لامينات في جميع غرف المعيشة، مما يضفي أجواء سكنية مريحة ومرحبة، بينما تم تجهيز الرواق والحمامات بالبلاط.
يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز (سنة الصنع 2007). كما خضعت العقار في عامي 2007/2008 لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي، مما أدى إلى تحديث التجهيزات التقنية والمواد الإنشائية بشكل شامل.
وفي إطار التجديد الشامل للمبنى بأكمله في عامي 2007/2008، تم تنفيذ العديد من إجراءات التحديث. وشملت من بين أمور أخرى: تغطية جديدة للسقف الجملوني، عزل حراري لمنطقة السقف، عزل الواجهة (WDVS بسماكة 100 mm)، تركيب نوافذ بلاستيكية جديدة بزجاج عازل للحرارة، تركيب باب مدخل جديد مع نظام اتصال داخلي وصناديق بريد، تركيب نظام مرجل تدفئة جديد مع خزان مياه ساخنة للاستخدام، تحديث التركيبات الكهربائية بما في ذلك إضاءة القبو ودرج المبنى والإضاءة الخارجية، طلاءات جديدة لأسطح الأسقف والجدران في الدرج، بالإضافة إلى درابزين شرفات جديد مجلفن مع ألواح حجب للرؤية وأرضية شرفة جديدة.
بالإضافة إلى ذلك، تم تنفيذ التحديثات التالية في هذه الشقة: حمامات جديدة، تركيبات صحية وكهربائية جديدة وفقًا لأحدث معايير التقنية، أغطية أرضيات جديدة (لامينات/فينيل/ألواح/بلاط)، أغطية جدران جديدة (بلاط جدران/ورق جدران)، أبواب غرف جديدة بطلاء أبيض، أسقف ألواح خشبية جديدة جزئيًا، بالإضافة إلى أبواب مداخل شقق جديدة مزودة بفتحة مراقبة. وبشكل عام، تنقل الشقة انطباعًا عامًا مقنعًا بحالة جيدة ومعتنى بها. يبيّن شهادة الطاقة فئة كفاءة الطاقة الجيدة B – وهو دليل على الجودة الطاقية المتينة للمنزل.
يتبع الشقة موقف مخصص للدراجات النارية، ويُؤجَّر بشكل منفصل مقابل 15 € شهريًا، مما يوفر مصدر دخل إضافيًا صغيرًا.
وخلاصة القول، توفر هذه الشقة التمليك ذات الغرف الثلاث، بفضل هيكلها الواضح ومظهرها المعتنى به وتأجيرها الموثوق، استثمارًا متينًا في أحد الأحياء المرغوبة في باد كرويتسناخ. ويُتاح للمستثمرين الرأسماليين هنا استثمار مربح في موقع ذي طلب مستمر وبيئة عمرانية راسخة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
374.000 € شقة تاريخية في مبنى قديم مع تراس كبير وإمكانات تصميم مميزة55545 Bad Kreuznach
550 € فرصتكم لامتلاك عقار: شقة مُجدَّدة من غرفتين في باد كرويتسناخ55545 Bad Kreuznach
310.000 € شقة من 5 غرف على مساحة 108 م² مع شرفتين وموقفين للسيارات في موقع جذاب في باد كروزناخ!55545 Bad Kreuznach
