Ухоженная 3-комнатная квартира в собственность в тихом районе Бад-Кройцнах — привлекательное капиталовложение

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Эта ухоженная 3-комнатная квартира в собственность на втором этаже многоквартирного дома 1970 года постройки убеждает стабильным качеством строительства, практичной планировкой и тихим жилым расположением в Бад-Кройцнах. При жилой площади около 77 м² она предлагает как инвесторам, так и для собственного проживания долгосрочное вложение в востребованном районе.

Просторная гостиная-столовая предоставляет достаточно места для уютной зоны отдыха и обеденного стола. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и открывают вид на балкон, который в теплые дни приглашает провести время на свежем воздухе.

Еще две комнаты можно гибко использовать как спальню, кабинет или детскую и они предлагают достаточно места для индивидуальных потребностей. Ванная комната с ванной, а также отдельный туалет ухожены и практично устроены. Дополнительная кладовая внутри квартиры, а также относящееся к ней подвальное помещение в цокольном этаже обеспечивают полезное место для хранения. Во всех жилых помещениях уложен ламинат, который создает приятную и уютную атмосферу, при этом коридор, а также ванные комнаты отделаны плиткой.

Отопление осуществляется через центральное газовое отопление (год постройки 2007). Кроме того, в 2007/2008 году объект недвижимости был полностью капитально отремонтирован, благодаря чему были всесторонне модернизированы как техническое оснащение, так и строительная конструкция.
В ходе масштабной санации всего здания в 2007/2008 году были проведены многочисленные мероприятия по модернизации. К ним относятся, в частности: новая кровля двускатной крыши, теплоизоляция кровельной зоны, утепление фасада (100 mm WDVS), установка новых пластиковых окон с теплозащитным остеклением, новая входная дверь с домофоном и почтовыми ящиками, установка новой котельной установки с накопителем горячей воды, модернизация электропроводки, включая освещение подвала, лестничной клетки и наружное освещение, новые покраски потолочных и стеновых поверхностей в лестничной клетке, а также новые оцинкованные балконные ограждения с экранами приватности и новым балконным покрытием.
Дополнительно в этой квартире были выполнены следующие модернизации: новые ванные комнаты, новые сантехнические и электрические установки по современному уровню техники, новые напольные покрытия (ламинат/винил/доски/плитка), новые настенные покрытия (настенная плитка/обои), новые межкомнатные двери в белом лаке, частично новые деревянные панельные потолки, а также новые входные двери в квартиру с глазком. В целом квартира производит убедительное общее впечатление в хорошем ухоженном состоянии. Энергетический паспорт указывает хороший класс энергоэффективности B — подтверждение надежного энергетического качества дома.

К квартире относится место для стоянки мотоцикла, которое отдельно сдается за 15 € в месяц и тем самым обеспечивает небольшой дополнительный источник дохода.

В целом эта 3-комнатная квартира в собственность с четкой структурой, ухоженным внешним видом и надежной арендой — солидная инвестиция в востребованной части Бад-Кройцнах. Для инвесторов здесь предлагается доходное вложение в локацию со стабильным спросом и сложившимся окружением.

Location