| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 52 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 52 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 99.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.930,06 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk no: 1072955
Hâlihazırda kiralanmış olan bu 2 odalı kat mülkiyetli daire, yatırımcılara düzenli kira gelirlerini çağdaş yaşam konforu ve tarihi koruma altındaki özel bir Stiftsgut’un karakteriyle birleştirme konusunda ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Stiftsgut’un eski yöneticisinin evi yaklaşık 1850 yılında inşa edilmiş olup “Schloss und Stiftsgut Lungkwitz” adlı yapı bütünü kapsamında tarihi eser koruması altındadır. 2011’den itibaren belgelenen aşamalı yenileme kapsamında tarihi bina çağdaş konut kullanımına uyarlanmıştır.
Yaklaşık 51,76 m² büyüklüğündeki daire 2. üst katta yer almakta ve oturma ve yatak alanı, mutfak, koridor ile engelsiz duş ve WC içeren iç konumlu bir banyodan oluşan işlevsel bir yerleşime sahiptir. Donanım kapsamında laminat zemin, yerden ısıtma ve ankastre mutfak bulunmaktadır. Daire içindeki depo odasında çamaşır makinesi bağlantısı mevcuttur. Merdiven boşluğunda bulunan başka bir depo odası ek depolama alanı sunmaktadır. SachsenEnergie’ye ait fiber optik bağlantı şu anda sipariş aşamasındadır.
01.02.2023 tarihinden beri taşınmaz süresiz olarak kiralanmıştır. Mevcut net soğuk kira aylık 388 € tutarındadır. Aylık bina aidatı yaklaşık 257 € olup bunun yaklaşık 66 €’luk kısmı kiracıya yansıtılamayan giderlerden oluşmaktadır. WEG’nin 5–7 numaralı binalar için ayırdığı bakım rezervi, 08.07.2026 itibarıyla toplam yaklaşık 19.157 € tutarındadır.
Bu nedenle taşınmaz, Dresden çevresinde düzenli kira geliri sağlayan hâlihazırda kiralanmış bir birim arayan yatırımcılar için mükemmel bir temel sunmaktadır.
Tarihi eser koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
111.500 € Keller, TG park yeri ve Lockwitzgrund’da çatı terası bulunan 2,5 odalı maisonette daire01731 Kreischa
78.500 € Keller, asansör, balkon ve TG park yeri dahil 2 odalı daire Lockwitzgrund'da01731 Kreischa
