| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 52 m² |
|---|
| Prix d'achat | 99.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 930,06 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072955
Cet appartement en copropriété de 2 pièces, déjà loué, offre aux investisseurs une opportunité intéressante de combiner des revenus locatifs réguliers avec un confort résidentiel contemporain et le caractère particulier d’un domaine historique classé monument.
L’ancienne maison de l’intendant du domaine de l’abbaye a été construite vers 1850 et est protégée au titre des monuments historiques en tant que partie intégrante de l’ensemble « Château et domaine de l’abbaye de Lungkwitz ». Dans le cadre de la rénovation par étapes documentée à partir de 2011, le bâtiment historique a été réaménagé pour un usage résidentiel contemporain.
L’appartement d’environ 51,76 m² se trouve au 2e étage et dispose d’une distribution fonctionnelle comprenant un séjour et une chambre, une cuisine, un couloir ainsi qu’une salle de bains intérieure avec douche et WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les équipements comprennent notamment un sol stratifié, un chauffage au sol et une cuisine équipée. Le débarras situé dans l’appartement dispose d’un raccordement pour lave-linge. Un autre débarras se trouve dans la cage d’escalier et offre un espace de rangement supplémentaire. Un raccordement à la fibre optique de SachsenEnergie est actuellement en cours de commande.
Depuis le 01/02/2023, le bien est loué pour une durée indéterminée. Le loyer net hors charges actuel s’élève à 388 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 257 € par mois, dont environ 66 € de coûts non récupérables. Au 08/07/2026, la réserve de conservation de la copropriété (WEG) pour les maisons 5–7 s’élève au total à environ 19.157 €.
Le bien constitue ainsi une base idéale pour les investisseurs recherchant un logement déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers dans les environs de Dresde.
En raison de la protection au titre des monuments historiques, aucun certificat énergétique n’est requis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
111.500 € Appartement duplex de 2,5 pièces avec cave, place de stationnement en garage souterrain et toit-terrasse dans le Lockwitzgrund01731 Kreischa
78.500 € Appartement de 2 pièces avec cave, ascenseur, balcon et place de parking souterrain dans la vallée de Lockwitz01731 Kreischa
