| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 52 m² |
|---|
| Kaufpreis | 99.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.930,06 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072955
Diese bereits vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, laufende Mieteinnahmen mit zeitgemäßem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter eines denkmalgeschützten historischen Stiftsguts zu verbinden.
Das ehemalige Verwalterhaus des Stiftsguts wurde ca. 1850 errichtet und steht als Bestandteil der Sachgesamtheit „Schloss und Stiftsgut Lungkwitz“ unter Denkmalschutz. Im Rahmen der ab 2011 dokumentierten abschnittsweisen Sanierung wurde das historische Gebäude für eine zeitgemäße Wohnnutzung umgestaltet.
Die ca. 51,76 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, Küche, Flur sowie einem innenliegenden Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC. Zur Ausstattung gehören u.a. Laminatboden, Fußbodenheizung und eine Einbauküche. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Treppenhaus und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Glasfaseranschluss der SachsenEnergie befindet sich derzeit in Beauftragung.
Seit dem 01.02.2023 ist die Immobilie unbefristet vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 388 € monatlich. Das Hausgeld beträgt ca. 257 € monatlich, davon ca. 66 € nicht umlagefähige Kosten. Die Erhaltungsrücklage der WEG für die Häuser 5–7 beträgt zum 08.07.2026 insgesamt ca. 19.157 €.
Damit bietet die Immobilie eine perfekte Grundlage für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen im Dresdner Umland suchen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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111.500 € 2,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit Keller, TG-Stellplatz & Dachterrasse im Lockwitzgrund01731 Kreischa
78.500 € 2-Raum-Wohnung inklusive Keller, Aufzug, Balkon & TG-Stellplatz im Lockwitzgrund01731 Kreischa
