| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 52 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 99.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.930,06 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072955
Questo appartamento di proprietà di 2 locali, già locato, offre agli investitori un’interessante opportunità di combinare entrate correnti da locazione con un comfort abitativo moderno e il carattere particolare di una storica tenuta conventuale tutelata come bene culturale.
L’ex casa dell’amministratore della tenuta conventuale fu costruita intorno al 1850 ed è tutelata come bene culturale in quanto parte dell’insieme „Castello e tenuta conventuale Lungkwitz“. Nell’ambito del risanamento per fasi documentato a partire dal 2011, l’edificio storico è stato ristrutturato per un uso abitativo moderno.
L’appartamento, di circa 51,76 m², si trova al 2° piano e dispone di una distribuzione funzionale degli ambienti con zona giorno e notte, cucina, corridoio e un bagno interno con doccia e WC privi di barriere architettoniche. Le dotazioni comprendono, tra l’altro, pavimento in laminato, riscaldamento a pavimento e una cucina componibile. Il ripostiglio all’interno dell’appartamento dispone di un allacciamento per la lavatrice. Un ulteriore ripostiglio si trova nel vano scale e offre spazio aggiuntivo. Attualmente è in corso l’incarico per un allacciamento in fibra ottica di SachsenEnergie.
Dal 01.02.2023 l’immobile è locato a tempo indeterminato. L’attuale canone netto a freddo ammonta a 388 € mensili. Le spese condominiali ammontano a circa 257 € mensili, di cui circa 66 € sono costi non trasferibili all’inquilino. La riserva per la manutenzione della WEG per le case 5–7 ammonta complessivamente a circa 19.157 € al 08.07.2026.
L’immobile offre quindi una base perfetta per investitori alla ricerca di un’unità già locata con entrate correnti da locazione nei dintorni di Dresda.
A causa della tutela come bene culturale non è richiesto un attestato di prestazione energetica.
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111.500 € Appartamento maisonette di 2,5 locali con cantina, posto auto in garage sotterraneo e terrazza sul tetto nel Lockwitzgrund01731 Kreischa
78.500 € Appartamento di 2 locali inclusi cantina, ascensore, balcone e posto auto sotterraneo nel Lockwitzgrund01731 Kreischa
