| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 52 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 52 m² |
|---|
| Ціна продажу | 99.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.930,06 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072955
Ця вже здана в оренду 2-кімнатна квартира у власність пропонує інвесторам цікаву можливість поєднати постійні доходи від оренди із сучасним житловим комфортом та особливим характером історичного маєтку Stiftsgut, що перебуває під охороною як пам’ятка.
Колишній будинок управителя маєтку Stiftsgut був зведений приблизно у 1850 році та як складова комплексу «Schloss und Stiftsgut Lungkwitz» перебуває під охороною як пам’ятка. У межах поетапної реконструкції, документально зафіксованої з 2011 року, історичну будівлю було переобладнано для сучасного житлового використання.
Квартира площею приблизно 51,76 м² розташована на 2-му верхньому поверсі та має функціональне планування: житлова і спальня зони, кухня, коридор, а також внутрішня ванна кімната з безбар’єрним душем і туалетом. Оснащення включає, зокрема, ламінат, підлогове опалення та вбудовану кухню. Комора в квартирі має підключення для пральної машини. Ще одна комора розташована на сходовій клітці та забезпечує додаткове місце для зберігання. Наразі оформлюється підключення до оптоволоконної мережі SachsenEnergie.
З 01.02.2023 нерухомість здається в оренду на невизначений строк. Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 388 € на місяць. Щомісячні витрати на утримання будинку становлять приблизно 257 €, з яких приблизно 66 € — витрати, що не перекладаються на орендаря. Резерв WEG на утримання будинків 5–7 станом на 08.07.2026 загалом становить приблизно 19 157 €.
Таким чином, нерухомість є чудовою основою для інвесторів, які шукають уже зданий в оренду об’єкт із постійними доходами від оренди в околицях Дрездена.
Через статус пам’ятки енергетичний сертифікат не потрібен.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
111.500 € 2,5-кімнатна дворівнева квартира з підвалом, паркомісцем у підземному гаражі та терасою на даху в Локвіцгрунді01731 Kreischa
78.500 € 2-кімнатна квартира, включно з підвалом, ліфтом, балконом і паркомісцем у підземному гаражі в Локвіцгрунд01731 Kreischa
