| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 52 m² |
|---|
| Precio de compra | 99.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.930,06 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072955
Esta vivienda en propiedad de 2 habitaciones, ya alquilada, ofrece a los inversores una interesante oportunidad para combinar ingresos por alquiler corrientes con un confort residencial moderno y el carácter especial de una histórica finca protegida como monumento.
La antigua casa del administrador de la finca Stiftsgut fue construida aproximadamente en 1850 y está protegida como monumento por formar parte del conjunto histórico «Schloss und Stiftsgut Lungkwitz». En el marco de la rehabilitación por fases documentada desde 2011, el edificio histórico se transformó para un uso residencial contemporáneo.
La vivienda, de aproximadamente 51,76 m², se encuentra en la 2.ª planta y dispone de una distribución funcional con zona de estar y dormitorio, cocina, pasillo y un cuarto de baño interior con ducha y WC accesibles. El equipamiento incluye, entre otros, suelo laminado, calefacción por suelo radiante y una cocina equipada. El trastero situado dentro de la vivienda dispone de conexión para lavadora. Hay otro trastero en la escalera que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Actualmente se está encargando una conexión de fibra óptica de SachsenEnergie.
Desde el 01.02.2023, el inmueble está alquilado por tiempo indefinido. El alquiler neto sin gastos de calefacción ni gastos adicionales asciende actualmente a 388 € mensuales. Los gastos comunitarios ascienden a aproximadamente 257 € mensuales, de los cuales aproximadamente 66 € corresponden a costes no repercutibles. La reserva para conservación de la comunidad de propietarios (WEG) de las casas 5–7 asciende, a fecha de 08.07.2026, a aproximadamente 19.157 € en total.
Por tanto, el inmueble ofrece una base perfecta para inversores que buscan una unidad ya alquilada con ingresos corrientes por alquiler en los alrededores de Dresde.
Debido a la protección como monumento, no se requiere certificado energético.
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111.500 € Apartamento dúplex de 2,5 habitaciones con sótano, plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y terraza en la azotea en Lockwitzgrund01731 Kreischa
78.500 € Piso de 2 habitaciones con trastero, ascensor, balcón y plaza de garaje subterránea en Lockwitzgrund01731 Kreischa
