| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yapım yılı | 1984 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 8 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Net kira | 2800 € |
|---|---|
| Yan giderler | 700 € |
| Toplam kira | 3500 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
--- Ana kriterler ---
.Ofis/muayenehane alanı: Yaklaşık 233 m²
.Kullanılabilir: 01.11.2026 tarihinden itibaren
.Gayrimenkul türü: Ofis/muayenehane
.Zemin kaplaması: Yeni değerinde vinil zemin
.Aylık kira: Aylık 2.800 €
.Ek giderler: Aylık 700 € (ısıtma giderleri, soğuk su, sıcak su, atık su, çöp ücretleri vb. dahil)
.Depozito: 3 aylık net soğuk kira
.Kiracı komisyonu: YOK!
.Bodrum otoparkındaki park yeri: Otoparkta çok sayıda park yeri ayrıca kiralanabilir.
.Yapım yılı: 1984
.Gayrimenkul durumu: Bakıımlı
.Isıtma türü: Merkezi ısıtma
___________________________________________________________________________
--- Gayrimenkul açıklaması ---
Esnek kullanımlı alanlar 2. katta, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe adresinde (Federal Adalet Divanı'nın yakınında) bulunmaktadır.
Tramvay durağı, süpermarket, fırın, bankalar, doktorlar, eczaneler, restoranlar, oteller ve paket teslim noktası doğrudan kapının önündedir.
Konut ve iş binası 1984 yılında inşa edilmiş ve çok iyi korunmuştur.
Yaklaşık 233 m² büyüklüğündeki alan ofis/muayenehane olarak kullanıma uygundur.
Engelsiz ve engelli dostu giriş ile rahat bir yolcu asansörüyle ulaşılabilir.
Odalar dış panjurlar sayesinde güneşten korunmaktadır.
Alan, iki sıhhi tesisat/WC odasının yanı sıra bulaşık makineli ve bina soğutmalı yeni değerinde bir çay mutfağı içermektedir. Vinil zemin yeni değerindedir. Duvarlar yeniden boyanacaktır.
Mevcut bölümlemenin değiştirilmesi veya odaların alt kiraya verilmesi, ev sahibiyle mutabakat halinde mümkündür.
Otoparkta çok sayıda park yeri ayrıca kiralanabilir.
___________________________________________________________________________
--- Donanım ---
.Yolcu asansörü
.Engelsiz erişim
.Dış panjurlar
.İki sıhhi tesisat/WC odası
.Bulaşık makineli yeni değerinde bir çay mutfağı
.Bina soğutması
.Yeni değerinde vinil zemin
.TG'de çok sayıda park yeri (Otoparkta çok sayıda park yeri ayrıca kiralanabilir)
.Zemin kutuları üzerinden EDV kablolaması
.Mevcut bölümlemenin değiştirilmesi veya odaların alt kiraya verilmesi, ev sahibiyle mutabakat halinde mümkündür.
--- Diğer ---
.Sahibinden doğrudan, komisyonsuz
.Belirtilen yan gider avansı, kendi ihtiyaçlarınıza göre değişiklik gösterebilir.
.Tüm fiyatlara yasal KDV dahil değildir.
.Emlakçı talepleri istenmemektedir.
--- İletişim ---
Bayan Wang
Cep telefonu. 0152 2723 6909
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
--- Konum ---
Gayrimenkul, Karlsruhe'nin Südweststadt bölgesinde, doğrudan Karlstor'un yanında, ulaşım açısından son derece elverişli bir konumda bulunmaktadır.
İki tramvay durağı (S-Bahn S12, tramvay 2, 3, 4, 5 KVV) binanın hemen önündedir.
Arabayla şehir merkezine yaklaşık 2 dakika, ana tren istasyonuna yaklaşık 5 dakika ve A5 veya A8'e yaklaşık 8 dakikada ulaşılır.
Yaya bölgesine veya alışveriş merkezine yaklaşık 3 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
ATIK: Ettlinger Tor ile Schlossplatz arasında mükemmel konum - komisyonsuz76133 Karlsruhe
ATIK: Ettlinger Tor ile Schlossplatz arasında mükemmel konum - komisyonsuz76133 Karlsruhe
ATIK: Ettlinger Tor ile Schlossplatz arasında mükemmel konum - komisyonsuz76133 Karlsruhe
