| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 8 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Alquiler sin gastos | 2800 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 700 € |
| Total alquiler | 3500 € |
| Comisión | no commission for buyers |
--- Criterios principales ---
.Superficie de oficina/consulta: Aprox. 233 m²
.Disponible: a partir del 01.11.2026
.Tipo de inmueble: Oficina/consulta
.Revestimiento del suelo: suelo vinílico como nuevo
.Alquiler por mes: 2.800 € por mes
.Gastos adicionales: 700 € por mes (incluyendo gastos de calefacción, agua fría, agua caliente, aguas residuales, tasas de basura, etc.)
.Fianza: 3 meses de alquiler neto
.Comisión para el inquilino: ¡NINGUNA!
.Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo: En el garaje subterráneo también se pueden alquilar por separado muchas plazas de aparcamiento.
.Año de construcción: 1984
.Estado del inmueble: Bien cuidado
.Tipo de calefacción: calefacción central
___________________________________________________________________________
--- Descripción del inmueble ---
Los espacios flexibles se encuentran en la 2ª planta, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe( cerca del Bundesgerichtshof ).
Parada de tranvía, supermercado, panadería, bancos, médicos, farmacias, restaurantes, hoteles, tienda de paquetería están directamente a la puerta.
El edificio residencial y comercial fue construido en 1984 y está muy bien cuidado.
La superficie de aprox. 233 m² es apta como superficie de oficina/consulta.
Con acceso sin barreras y apto para personas con discapacidad, y accesible cómodamente mediante ascensor de pasajeros.
Las habitaciones tienen protección solar mediante persianas exteriores.
La superficie incluye dos salas de sanitarios/WC así como una cocina office como nueva con lavavajillas y refrigeración del edificio. El suelo vinílico está como nuevo. Y las paredes se pintarán de nuevo.
Un cambio de la distribución actual o el subarriendo de las estancias es posible previa coordinación con el arrendador.
En el garaje subterráneo también se pueden alquilar por separado muchas plazas de aparcamiento.
___________________________________________________________________________
--- Equipamiento ---
.Ascensor de pasajeros
.Acceso sin barreras
.Persianas exteriores
.dos salas de sanitarios/WC
.una cocina office como nueva con lavavajillas
.Refrigeración del edificio
.Suelo vinílico como nuevo
.muchas plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo ( En el garaje subterráneo también se pueden alquilar por separado muchas plazas de aparcamiento)
.Cableado de datos a través de cajas de suelo
.Un cambio de la distribución actual o el subarriendo de las estancias es posible previa coordinación con el arrendador.
--- Otros ---
.Sin comisión directamente del propietario
.El anticipo indicado de gastos adicionales puede variar según sus propias necesidades.
.Todos los precios son más IVA legal.
.No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
--- Contacto ---
Señora Wang
Móvil. 0152 2723 6909
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
--- Ubicación ---
El objeto se encuentra en una ubicación absolutamente favorable para el tráfico, directamente en el Karlstor en Südweststadt de Karlsruhe.
Dos paradas de tranvía (S-Bahn S12, tranvía 2, 3, 4, 5 KVV) están frente a la puerta de casa.
En coche se tarda aprox. 2 minutos hasta el centro de la ciudad, aprox. 5 minutos hasta la estación central y aprox. 8 minutos hasta la A5 o la A8.
Se llega a la zona peatonal o al centro comercial en aprox. 3 minutos a pie.
ATIK: Ubicación perfecta entre Ettlinger Tor y Schlossplatz - sin comisión76133 Karlsruhe
ATIK: Ubicación perfecta entre Ettlinger Tor y Schlossplatz - sin comisión76133 Karlsruhe
ATIK: Ubicación perfecta entre Ettlinger Tor y Schlossplatz - sin comisión76133 Karlsruhe
