| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Anno costruito | 1984 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 8 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Affitto escluse le spese | 2800 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 700 € |
| Totale affitto | 3500 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
--- Criteri principali ---
.Superficie ufficio/studio: ca. 233 m²
.Disponibile: dal 01.11.2026
.Tipo di immobile: ufficio/studio
.Rivestimento del pavimento: pavimento in vinile di recente qualità
.Affitto mensile: 2.800 € al mese
.Spese accessorie: 700 € al mese (incl. costi di riscaldamento, acqua fredda, acqua calda, acque reflue, tasse rifiuti ecc.)
.Cauzione: 3 mensilità di affitto netto
.Provvigione per l'inquilino: NESSUNA !
.Posto auto nel garage sotterraneo: Nel garage sotterraneo possono essere affittati separatamente anche molti posti auto.
.Anno di costruzione: 1984
.Stato dell'immobile: Ben tenuto
.Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
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--- Descrizione dell'immobile ---
I locali flessibili si trovano al 2° piano, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe( nelle vicinanze del Bundesgerichtshof ).
Fermata del tram, supermercato, panettiere, banche, medici, farmacie, ristoranti, hotel, negozio pacchi sono direttamente davanti alla porta.
La casa residenziale e commerciale è stata costruita nel 1984 ed è molto ben tenuta.
La superficie di ca. 233 m² è adatta come ufficio/studio.
Con ingresso senza barriere e adatto ai disabili e raggiungibile comodamente con ascensore per persone.
Le stanze sono protette dal sole tramite tende esterne.
La superficie comprende due locali sanitari/WC nonché una cucinetta di recente qualità con lavastoviglie e raffreddamento dell'edificio. Il pavimento in vinile è di recente qualità. E le pareti verranno tinteggiate di nuovo.
Una modifica dell'attuale distribuzione o la sublocazione dei locali è possibile previo accordo con il proprietario.
Nel garage sotterraneo possono essere affittati separatamente anche molti posti auto.
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--- Dotazioni ---
.Ascensore per persone
.Accesso senza barriere
.Tende esterne
.due locali sanitari/WC
.una cucinetta di recente qualità con lavastoviglie
.Raffreddamento dell'edificio
.Pavimento in vinile di recente qualità
.molti posti auto nel garage sotterraneo ( Nel garage sotterraneo possono essere affittati separatamente anche molti posti auto)
.Cablaggio EDV tramite pozzetti a pavimento
.Una modifica dell'attuale distribuzione o la sublocazione dei locali è possibile previo accordo con il proprietario.
--- Altro ---
.Provisione assente direttamente dal proprietario
.L'anticipo delle spese accessorie indicato può variare in base alle vostre esigenze.
.Tutti i prezzi si intendono oltre IVA di legge.
.Richieste da parte di mediatori non desiderate.
--- Contatto ---
Signora Wang
Cell. 0152 2723 6909
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
--- Posizione ---
L'immobile si trova in una posizione assolutamente favorevole al traffico, direttamente al Karlstor nella Südweststadt di Karlsruhe.
Due fermate del tram (S-Bahn S12, tram 2, 3, 4, 5 KVV) sono davanti alla porta di casa.
In auto ci vogliono ca. 2 minuti per il centro città, ca. 5 minuti per la stazione centrale e ca. 8 minuti per la A5 o A8.
La zona pedonale o il centro commerciale si raggiungono in ca. 3 minuti a piedi.
ATIK: Posizione perfetta tra Ettlinger Tor e Schlossplatz - senza commissioni76133 Karlsruhe
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