| Тип | офісна будівля |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Рік побудови | 1984 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| паркувальні місця | 8 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| чиста орендна плата | 2800 € |
|---|---|
| побічні витрати | 700 € |
| Загальна орендна плата | 3500 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
--- Основні критерії ---
.Площа офісу/практики: близько 233 м²
.Доступно: з 01.11.2026
.Тип об’єкта: офіс/практика
.Підлогове покриття: майже нова вінілова підлога
.Орендна плата на місяць: 2 800 € на місяць
.Додаткові витрати: 700 € на місяць (включно з витратами на опалення, холодну воду, гарячу воду, водовідведення, вивезення сміття тощо)
.Застава: 3 місячні орендні плати без урахування додаткових витрат
.Комісія для орендаря: НЕМАЄ!
.Паркувальне місце в підземному гаражі: у підземному гаражі також можна окремо орендувати багато паркувальних місць.
.Рік будівництва: 1984
.Стан об’єкта: доглянутий
.Тип опалення: центральне опалення
___________________________________________________________________________
--- Опис об’єкта ---
Гнучкі приміщення розташовані на 2-му поверсі, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe (поблизу Федерального верховного суду).
Зупинка трамвая, супермаркет, пекарня, банки, лікарі, аптеки, ресторани, готелі та пункт приймання посилок розташовані безпосередньо біля будинку.
Житлово-комерційний будинок збудований у 1984 році та дуже добре доглядається.
Площа близько 233 м² підходить для офісу/практики.
До приміщень можна зручно дістатися через безбар’єрний і пристосований для людей з інвалідністю вхід та пасажирський ліфт.
Зовнішні жалюзі забезпечують захист кімнат від сонця.
Площа включає два санітарні приміщення/туалети, а також майже нову міні-кухню з посудомийною машиною та систему охолодження будівлі. Вінілова підлога майже нова. Стіни будуть пофарбовані заново.
Зміна поточного планування або суборенда приміщень можлива за погодженням з орендодавцем.
У підземному гаражі також можна окремо орендувати багато паркувальних місць.
___________________________________________________________________________
--- Оснащення ---
.Ліфт для людей
.Безбар’єрний доступ
.Зовнішні жалюзі
.два санітарні приміщення / туалети
.сучасна міні-кухня з посудомийною машиною
.Охолодження будівлі
.Нова вінілова підлога
.багато паркомісць у підземному гаражі (у підземному гаражі також можна окремо орендувати багато паркомісць)
.Кабелювання для ІТ через підлогові люки
.Зміна поточного планування або суборенда приміщень можливі за погодженням з орендодавцем.
--- Інше ---
.Без комісії, безпосередньо від власника
.Вказаний авансовий платіж за експлуатаційні витрати може змінюватися залежно від ваших потреб.
.Усі ціни вказані без урахування встановленого законом ПДВ.
.Запити від маклерів небажані.
--- Контакт ---
пані Ван
Моб. 0152 2723 6909
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
--- Розташування ---
Об’єкт розташований у надзвичайно зручному з транспортної точки зору місці, безпосередньо біля Карлстора в районі Зюдвестштадт міста Карлсруе.
Дві трамвайні зупинки (міська електричка S12, трамваї 2, 3, 4, 5 KVV) розташовані біля входу до будинку.
Автомобілем до центру міста — приблизно 2 хвилини, до головного залізничного вокзалу — приблизно 5 хвилин, а до автомагістралей A5 та A8 — приблизно 8 хвилин.
До пішохідної зони або торгового центру можна дійти приблизно за 3 хвилини.
ATIK: Ідеальне розташування між Ettlinger Tor і Schlossplatz - без комісії76133 Karlsruhe
ATIK: Ідеальне розташування між Ettlinger Tor і Schlossplatz - без комісії76133 Karlsruhe
ATIK: Ідеальне розташування між Ettlinger Tor і Schlossplatz - без комісії76133 Karlsruhe
