! Bez prowizji ! Powierzchnia biurowa/gabinetowa (przy Karlstor) w centralnej lokalizacji Karlsruhe!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

--- Główne kryteria ---

.Powierzchnia biurowa/gabinetowa: ok. 233 m²
.Dostępne: od 01.11.2026
.Rodzaj obiektu: biuro/gabinet
.Wykładzina podłogowa: nowoczesna podłoga winylowa
.Czynsz miesięczny: 2.800 € miesięcznie
.Koszty dodatkowe: 700 € miesięcznie (w tym koszty ogrzewania, zimnej wody, ciepłej wody, ścieków, opłat za wywóz śmieci itd.)
.Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu netto
.Prowizja dla najemcy: BRAK !
.Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: W garażu podziemnym można również wynająć osobno wiele miejsc parkingowych.
.Rok budowy: 1984
.Stan obiektu: zadbany
.Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
______________­______________________________­______________________________­_

--- Opis obiektu ---
Elastyczne pomieszczenia znajdują się na 2. piętrze, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe (w pobliżu Federalnego Trybunału Sprawiedliwości).
Przystanek tramwajowy, supermarket, piekarnia, banki, lekarze, apteki, restauracje, hotele i punkt odbioru paczek znajdują się bezpośrednio przed budynkiem.
Budynek mieszkalno-usługowy został wybudowany w 1984 roku i jest bardzo dobrze utrzymany.
Powierzchnia ok. 233 m² nadaje się na biuro/gabinet.
Dostęp zapewnia wejście bez barier, przyjazne osobom z niepełnosprawnościami, oraz wygodna winda osobowa.
Pomieszczenia są chronione przed słońcem za pomocą żaluzji zewnętrznych.
Powierzchnia obejmuje dwa pomieszczenia sanitarne/WC oraz nowoczesny aneks kuchenny zmywarką i chłodzeniem budynku. Podłoga winylowa jest nowoczesna. Ściany zostaną ponownie pomalowane.
Zmiana obecnego układu lub podnajem pomieszczeń jest możliwy po uzgodnieniu z wynajmującym.
W garażu podziemnym można również wynająć osobno wiele miejsc parkingowych.
____________________________­______________________________­_________________

Osprzęt i funkcje, jak opisano

--- Wyposażenie ---
.Winda osobowa
.Dostęp bez barier
.Żaluzje zewnętrzne
.dwa pomieszczenia sanitarne/WC
.nowoczesny aneks kuchenny ze zmywarką
.chłodzenie budynku
.Nowoczesna podłoga winylowa
.wiele miejsc parkingowych w garażu podziemnym (W garażu podziemnym można również wynająć osobno wiele miejsc parkingowych)
.Okablowanie EDV przez puszki podłogowe
.Zmiana obecnego układu lub podnajem pomieszczeń jest możliwy po uzgodnieniu z wynajmującym.

Inne

--- Informacje dodatkowe ---
.Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
.Podana zaliczka na koszty dodatkowe może się różnić w zależności od indywidualnych potrzeb.
.Wszystkie ceny podane są plus ustawowy VAT.
.Zapytania od pośredników nieruchomości nie są mile widziane.

--- Kontakt ---
Pani Wang
Telefon komórkowy. 0152 2723 6909

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

--- Lokalizacja ---
Nieruchomość znajduje się w absolutnie dogodnej lokalizacyjnie okolicy, bezpośrednio przy Karlstor w dzielnicy Südweststadt w Karlsruhe.
Dwa przystanki tramwajowe (S-Bahn S12, tramwaje 2, 3, 4, 5 KVV) znajdują się przed domem.
Samochodem można dotrzeć w ok. 2 minuty do centrum miasta, w ok. 5 minut do dworca głównego oraz w ok. 8 minut do autostrad A5 i A8.
Do strefy dla pieszych lub centrum handlowego można dojść w ok. 3 minuty.