| Тип | Здание офиса |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Год построен | 1984 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 8 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 5 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2800 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 700 € |
| Общая сумма арендной платы | 3500 € |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
--- Основные критерии ---
.Офисная/врачебная площадь: ок. 233 м²
.Доступно: с 01.11.2026
.Тип объекта: офис/практика
.Напольное покрытие: почти новый виниловый пол
.Арендная плата в месяц: 2.800 € в месяц
.Дополнительные расходы: 700 € в месяц (включая расходы на отопление, холодную воду, горячую воду, сточные воды, вывоз мусора и т. д.)
.Залог: 3 месячные холодные аренды
.Комиссия для арендатора: НЕТ !
.Место для парковки в подземном гараже: В подземном гараже также можно отдельно арендовать много парковочных мест.
.Год постройки: 1984
.Состояние объекта: ухоженное
.Тип отопления: центральное отопление
___________________________________________________________________________
--- Описание объекта ---
Гибкие помещения находятся на 2-м этаже, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe( недалеко от Bundesgerichtshof ).
Трамвайная остановка, супермаркет, пекарня, банки, врачи, аптеки, рестораны, отели, пункт выдачи посылок находятся прямо у двери.
Жилой и коммерческий дом был построен в 1984 году и очень хорошо ухожен.
Площадь ок. 233 м² подходит как офисная/врачебная площадь.
С безбарьерным и удобным для людей с ограниченными возможностями входом и комфортным пассажирским лифтом.
Наружные жалюзи обеспечивают защиту комнат от солнца.
Помещение включает два санитарных/WC-помещения, а также почти новую кухню-чайную с посудомоечной машиной и охлаждением здания. Виниловый пол почти новый. И стены будут заново окрашены.
Изменение текущей планировки или субаренда помещений возможны по согласованию с арендодателем.
В подземном гараже также можно отдельно арендовать много парковочных мест.
___________________________________________________________________________
--- Оснащение ---
.Пассажирский лифт
.Безбарьерный доступ
.Наружные жалюзи
.два санитарных/WC-помещения
.почти новая кухня-чайная с посудомоечной машиной
.Охлаждение здания
.Почти новый виниловый пол
.много парковочных мест в подземном гараже ( В подземном гараже также можно отдельно арендовать много парковочных мест)
.ЭДВ-проводка через напольные каналы
.Изменение текущей планировки или субаренда помещений возможны по согласованию с арендодателем.
--- Прочее ---
.Без комиссии, напрямую от собственника
.Указанный авансовый платеж по коммунальным расходам может варьироваться в зависимости от ваших потребностей.
.Все цены указаны без учета gesetzl. MwSt.
.Обращения посредников не желательны.
--- Контакт ---
Госпожа Ванг
Handy. 0152 2723 6909
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
--- Расположение ---
Объект находится в абсолютно удобном с точки зрения транспорта месте, прямо у Karlstor в Südweststadt города Karlsruhe.
Две трамвайные остановки (S-Bahn S12, трамвай 2, 3, 4, 5 KVV) находятся у дома.
На автомобиле примерно 2 минуты до центра города, примерно 5 минут до главного вокзала и примерно 8 минут до A5 bzw. A8.
Пешеходная зона или торговый центр достигаются примерно за 3 минуты ходьбы.
ATIK: Идеальное расположение между Ettlinger Tor и Schlossplatz - без комиссии76133 Karlsruhe
ATIK: Идеальное расположение между Ettlinger Tor и Schlossplatz - без комиссии76133 Karlsruhe
ATIK: Идеальное расположение между Ettlinger Tor и Schlossplatz - без комиссии76133 Karlsruhe
