Pöhl yakınlarında pastoral konumda havuzlu ikiz ev kompleksi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İki ev, tek arsa, tek karar: Pöhl çevresinde, piyasada benzerine pek rastlanmayan bir fırsat sizi bekliyor. Sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan 1.400 m² büyüklüğündeki arsada, birbirinden bağımsız iki müstakil ev bulunuyor; arka arkaya konumlanmış, alanları net biçimde ayrılmış ve aynı zamanda birbirine çok yakın. Tüm paket 455.000 € satın alma bedeliyle satışa sunuluyor.

Öndeki ev 1910 yılında inşa edilmiş ve on yıllar boyunca sürekli geliştirilmiştir. İki katta toplam 127,03 m² yaşam alanı, 1990'lı yıllarda eklenen 10 cm yalıtımlı, 36 cm kalınlığında masif dış duvarları ve tam bodrum katıyla sağlam ve uzun ömürlü bir yapıya sahiptir. Zemin katta koridor, mutfak, geniş bir oturma ve yemek odası, banyo ve misafir tuvaleti bulunur; büyük bir terasa doğrudan erişim vardır. Üst katta yatak odası, misafir odası, ayrıca bir banyo ve misafir tuvaleti yer alır. Bunlara, genişletme potansiyeli bulunan soğuk çatı katı ve müstakil garaj eklenir. Bu ev satıştan sonra da mevcut sahipleri tarafından kullanılmaya devam edecek ve bunun karşılığında kişiye özel kararlaştırılacak bir kira ödeyeceklerdir — böylece en başından itibaren güvenilir bir gelir kaynağı elde edersiniz.

1996 yılında inşa edilen arka ev yeni yuvanız! İki katta toplam 122,83 m² yaşam alanı bulunan ev, bilinçli olarak ikinci sırada konumlandırılmıştır — korunaklı, sakin ve arkadaki bahçeye bakacak şekilde. Zemin katta tatil dairesi, üst katta ofis olarak mevcut kullanımı, evin ne kadar esnek olduğunu gösteriyor; kat planı kişisel beklentilere göre kolayca yeniden düzenlenebilir. Zemin katta koridor, mutfak, oturma odası, iki yatak odası ve bir banyo; üst katta ise büyük bir oda ve bir başka banyo bulunur — aile için evden çalışma alanı, ek yatak odası veya hobi odası gibi kişiye özel çözümler için ideal.

Arka evi özellikle öne çıkaran, arkasındaki yaklaşık 750 m² büyüklüğündeki bahçe alanıdır. Evin hemen yanında üstü kapalı bir oturma alanı bulunur; buradan bakımlı bahçeye ve sabit olarak inşa edilmiş yüzme havuzuna uzanan manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz — önü açık, sakin ve tamamen alıcıya ait. Çocuklu aileler veya özel bir açık alana önem veren herkes için arsanın bu bölümü günlük yaşamda somut bir avantaj sunuyor.

Evlerin çatı kaplaması kayraktır. Her iki yapı da bakımlı durumdadır. Her iki evin enerji ihtiyacı ortak, modern bir2022 yapımı ahşap pelet ısıtma sistemi. Her evin kendine ait bir ısı sayacı bulunmaktadır; böylece alıcı ile kiracı arasında ayrı ve şeffaf bir faturalandırma her zaman mümkün olur – zahmetsiz ve adil.

Mevcut altyapı sistemleri ek konfor ve yüksek düzeyde bağımsızlık sunar: Tam biyolojik bir arıtma tesisi yaklaşık 2017 yılında kurulmuştur. Ayrıca, yaklaşık 6 m³ kapasiteli ve yağmur oluklarından beslenen bir kullanım suyu sistemi mevcuttur. Sistem, mülk sahiplerinin verdiği bilgilere göre yıl boyunca su bulunan yaklaşık 5 metre derinliğinde bir kuyu ile tamamlanmaktadır. Bu donanım, arazinin kaynakları koruyacak şekilde sulanmasını sağlar ve içme suyu tüketimini azaltır.

Talep etmeniz hâlinde, tüm görselleri, ilgili belgeleri ve 360 derece sanal turu içeren eksiksiz satış dosyasını memnuniyetle göndeririz. Lütfen talebinizi tercihen iletişim formu veya e-posta aracılığıyla iletin.

Konum