Conjunto de casas pareadas con piscina en una ubicación idílica cerca de Pöhl

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Dos casas, un terreno, una decisión: En la zona de Pöhl le espera una configuración que difícilmente se encuentra en el mercado. En una parcela de 1.400 m² situada al final de una tranquila calle sin salida se encuentran dos casas unifamiliares independientes, dispuestas una detrás de la otra, con zonas claramente separadas y, al mismo tiempo, muy próximas entre sí. El conjunto se ofrece a un precio de compra de 455.000 €.

La casa delantera fue construida en 1910 y se ha modernizado continuamente a lo largo de las décadas. Con 127,03 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, sólidos muros exteriores de 36 cm de espesor con un aislamiento adicional de 10 cm instalado en la década de 1990 y un sótano completo, ofrece una estructura sólida y duradera. En la planta baja se encuentran el recibidor, la cocina, un amplio salón-comedor, el baño y un aseo de invitados, con acceso directo a una gran terraza. La planta superior comprende un dormitorio, una habitación de invitados, así como otro baño y un aseo de invitados. Se añade un desván sin calefacción con potencial de ampliación, así como un garaje propio. Tras la venta, esta casa seguirá siendo ocupada por sus actuales propietarios, quienes abonarán un alquiler acordado individualmente para ello: una fuente de ingresos fiable desde el primer momento.

La casa trasera, construida en 1996, ¡será su nuevo hogar! Con 122,83 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, se encuentra deliberadamente en segunda línea: protegida, tranquila y con vistas hacia la parte posterior del jardín. Su uso actual como apartamento vacacional en la planta baja y oficina en la planta superior demuestra la flexibilidad de la casa; la distribución puede rediseñarse fácilmente según sus propias preferencias. En la planta baja hay un recibidor, cocina, salón, dos dormitorios y un baño; en la planta superior, una amplia estancia y otro baño: espacio para soluciones individuales, ya sea como oficina en casa familiar, dormitorio adicional o sala de ocio.

Lo que distingue especialmente a la casa trasera es el jardín de aproximadamente 750 m² situado detrás. Directamente junto a la casa hay una zona de estar cubierta, desde la que la vista se extiende sobre el cuidado jardín y la piscina instalada de forma permanente: sin obstáculos, tranquila y reservada íntegramente al comprador. Para familias con niños o para quienes valoran un espacio exterior privado, esta parte de la parcela supone un valor añadido concreto en el día a día.

La cubierta de ambas casas está realizada con pizarra. Ambos inmuebles se encuentran en un estado cuidado. El suministro energético de ambas casas se realiza mediante una instalación moderna y común Calefacción de pellets de madera del año 2022. Cada casa dispone de su propio contador de calor, de modo que en todo momento es posible realizar una liquidación separada y transparente entre comprador e inquilino, de forma sencilla y justa.

Las instalaciones de suministro existentes ofrecen una comodidad adicional y un alto grado de independencia: En torno a 2017 se construyó una depuradora de aguas residuales totalmente biológica. Además, se dispone de una instalación de agua de servicio con una capacidad aproximada de 6 m³, que se abastece a través de los canalones. El sistema se complementa con un pozo de unos 5 metros de profundidad que, según los propietarios, lleva agua durante todo el año. Este equipamiento permite regar la parcela de forma respetuosa con los recursos y reduce el consumo de agua potable.

Estaremos encantados de enviarle, si está interesado, el dossier completo, incluido todo el material gráfico, la documentación relevante y una visita virtual de 360 grados. Le rogamos que formule su solicitud preferentemente a través del formulario de contacto o por correo electrónico.

Ubicación