Kompleks domów bliźniaczych z basenem w idyllicznej lokalizacji w pobliżu Pöhl

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dwa domy, jedna działka, jedna decyzja: W okolicach Pöhl czeka na Państwa konfiguracja, którą na rynku niemal nie sposób znaleźć. Na działce o powierzchni 1.400 m², na końcu spokojnej uliczki bez przejazdu, stoją dwa niezależne domy jednorodzinne – usytuowane jeden za drugim, z wyraźnie oddzielonymi strefami, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości. Cały pakiet oferowany jest w cenie zakupu 455.000 €.

Przedni dom został wybudowany w 1910 roku i przez dziesięciolecia był nieprzerwanie rozwijany. Dzięki 127,03 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach, solidnym ścianom zewnętrznym o grubości 36 cm z dodatkowym ociepleniem o grubości 10 cm wykonanym w latach 90. oraz pełnej piwnicy oferuje solidną, trwałą substancję budowlaną. Na parterze znajdują się korytarz, kuchnia, przestronny salon z jadalnią, łazienka i toaleta dla gości – z bezpośrednim dostępem do dużego tarasu. Na piętrze mieszczą się sypialnia, pokój gościnny oraz kolejna łazienka i toaleta dla gości. Do tego dochodzi nieogrzewany strych z potencjałem rozbudowy oraz własny garaż. Po sprzedaży dom ten nadal będzie zamieszkiwany przez obecnych właścicieli, którzy będą uiszczać ustalany indywidualnie czynsz – niezawodne źródło dochodu od samego początku.

Tylny dom, wybudowany w 1996 roku, to Państwa nowy dom! Dzięki 122,83 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach stoi świadomie w drugiej linii zabudowy – osłonięty, spokojny i z widokiem do tyłu na ogród. Obecne wykorzystanie jako mieszkanie wakacyjne na parterze i biuro na piętrze pokazuje elastyczność domu; układ pomieszczeń można bez problemu przeprojektować według własnych potrzeb. Na parterze znajdują się korytarz, kuchnia, salon, dwie sypialnie i łazienka, a na piętrze duże pomieszczenie oraz kolejna łazienka – miejsce na indywidualne rozwiązania, niezależnie od tego, czy będzie to rodzinne biuro domowe, dodatkowa sypialnia czy pokój hobby.

Szczególnym atutem tylnego domu jest znajdująca się za nim część ogrodowa o powierzchni około 750 m². Bezpośrednio przy domu znajduje się zadaszony kącik wypoczynkowy, z którego roztacza się widok na zadbany ogród i trwale zabudowany basen – bez przeszkód, spokojny i w całości zarezerwowany dla kupującego. Dla rodzin z dziećmi lub wszystkich, którzy cenią prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, ta część działki stanowi konkretną wartość dodaną w codziennym życiu.

Pokrycie dachowe obu domów wykonano odpowiednio z łupka. Oba obiekty znajdują się w zadbanym stanie. Zaopatrzenie obu domów w energię odbywa się za pośrednictwem wspólnej, nowoczesnej Ogrzewanie pelletem drzewnym z 2022 roku. Każdy dom posiada własny licznik ciepła, dzięki czemu w każdej chwili możliwe jest oddzielne i przejrzyste rozliczanie między kupującym a najemcą – łatwo i sprawiedliwie.

Dodatkowy komfort i wysoki stopień niezależności zapewniają istniejące instalacje zaopatrzeniowe: około 2017 roku wybudowano w pełni biologiczną oczyszczalnię ścieków. Ponadto do dyspozycji jest instalacja wody użytkowej o pojemności około 6 m³, zasilana wodą z rynien dachowych. System uzupełnia studnia o głębokości około 5 metrów, która według informacji właścicieli dostarcza wodę przez cały rok. Wyposażenie to umożliwia oszczędne gospodarowanie zasobami podczas nawadniania działki i zmniejsza zużycie wody pitnej.

Na życzenie chętnie prześlemy Państwu pełne dossier oferty wraz z kompletnym materiałem zdjęciowym, istotnymi dokumentami oraz wirtualnym spacerem 360 stopni. Prosimy składać zapytania w miarę możliwości za pośrednictwem formularza kontaktowego lub poczty elektronicznej.

Lokalizacja