Essbereich
Wohnen
Essbereich
Eingang
Schlafen
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Yapım yılı | 1969 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 260.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.193,55 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeuburg an der Donau’nun çatılarının üzerinde yaşamak:
Bu bakımlı 2 odalı çatı katı dairesi, yaklaşık 62 m² alanda kendi
karakterine sahip aydınlık, huzurlu bir yuva sunuyor - depo odası ve çatı eğimlerinin akıllıca dönüştürülmesiyle oluşmuştur.
Güneye bakan büyük bir pencere cephesi oturma odasına bol ışık sağlar; balkon kapısından doğrudan geniş güney balkonuna çıkılır – temiz havada rahat saatler geçirmek için mükemmel. Çatı altındaki yatak odası, eğimi ve Velux çatı penceresiyle kendine özgü, sıcak bir atmosfere sahiptir. Açık plan oturma mutfağı, satın alma fiyatına dahil olan modern bir ankastre mutfak ile donatılmıştır.
Daire yaklaşık 2016 yılında tamamen yenilenmiştir ve bakımlı, taşınmaya hazır durumda sunulmaktadır. Tesisin çatısı yaklaşık 10 yıl önce tamamen yenilenmiştir (10 cm çatı üstü yalıtımlı Prefa sac çatı).
Yaklaşık 98.000 Euro tutarındaki iyi dolu WEG yedek akçesi (durum: 12/2025), ileri görüşle yönetilen bir topluluk için hazırdır -
büyük olağanüstü aidatların yakın zamanda gündemde olması beklenmemektedir.
Daire şu anda kiralıktır (soğuk kira 710 Euro/ay). Kendi taşınmak isteyenler,
yasal fesih süresinden sonra daireyi kendi evi olarak
kullanma imkanına sahiptir.
Daire 08.2016’dan beri kesintisiz kiralıktır (soğuk kira 730 Euro/ay).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Neuburg an der Donau’da sakin ve gelişmiş bir yerleşim bölgesi olan Beskidenring’de yer almaktadır. Tarihi eski şehre sahip şirin ilçe merkezi, eksiksiz bir altyapı sunar: alışveriş imkanları, her türden okullar, kreşler, doktorlar ve toplu taşıma kısa mesafede ulaşılabilir.
Bölgesel ulaşım bağlantısı çok iyidir: Federal B16 karayolu ve A9 otoyoluna yakınlık, Ingolstadt’a (yakl. 20 km) ve Münih’e (yakl. 80 km) hızlı bağlantı sağlar. Neuburg a. d. Donau tren istasyonuna arabayla birkaç dakikada ulaşılabilir.
299.000 € 4 Odalı Daire - Şehirde Yaşam - Sakin Bir Yan Sokak, Yine de Merkezi Konum - Gayrimenkul Ortağınız SOWA Immobilien und Finanzen’dan Bir Taşınmaz86633 Neuburg
299.000 € Bahçe ve garajlı, iyi planlanmış 3 odalı zemin kat dairesi Neuburg'da - SOWA Immobilien und Finanzen emlak ortağınızdan bir mülk86633 Neuburg
132.500 € Neuburg’da yatırım fırsatı – yaklaşık %4,53 brüt kira getirisi – özel kişiden komisyonsuz86633 Neuburg an der Donau– Neuburg an der Donau
