Essbereich
Wohnen
Essbereich
Eingang
Schlafen
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Год построен | 1969 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 260.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 193,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖизнь над крышами Нойбурга-на-Дунае:
Эта ухоженная 2-комнатная квартира на мансардном этаже площадью около 62 м² предлагает светлый, тихий дом с собственным
характером — результат продуманного переоборудования кладовой и мансардных скосов.
Большой оконный фронт, ориентированный на юг, обеспечивает много света в гостиной; через балконную дверь можно напрямую выйти на просторный южный балкон — идеально для спокойных часов на
свежем воздухе. Спальня под крышей благодаря скосу и мансардному окну Velux обладает совершенно особой, уютной атмосферой. Открытая кухня-гостиная оборудована
современной встроенной кухней, которая включена в стоимость покупки.
Квартира была капитально отремонтирована примерно в 2016 году и находится в ухоженном, готовом к заселению состоянии. Крыша здания была полностью обновлена около 10 лет назад (жестяная крыша Prefa с утеплением над стропилами толщиной 10 см).
Хорошо наполненный резерв WEG в размере около 98 000 евро (по состоянию на 12/2025) свидетельствует о предусмотрительно управляемом сообществе —
необходимость крупных специальных сборов не предвидится.
В настоящее время квартира сдана в аренду (холодная арендная плата 710 евро/месяц). Желающий заселиться самостоятельно
после соблюдения установленного законом срока расторжения договора сможет использовать квартиру как собственное жильё.
Квартира непрерывно сдаётся в аренду с 08.2016 (холодная арендная плата 730 евро/месяц).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Бескиденринг, в тихом жилом районе Нойбурга-на-Дунае с устоявшейся застройкой. Очаровательный районный город с историческим старым городом располагает полной инфраструктурой: магазины, школы всех типов, детские сады, врачи и общественный транспорт находятся в нескольких минутах.
Транспортное сообщение с соседними регионами очень хорошее: федеральная трасса B16 и близость к автомагистрали A9 обеспечивают быстрое сообщение с Ингольштадтом (около 20 км) и Мюнхеном (около 80 км). До вокзала Нойбург-ан-дер-Донау можно доехать на автомобиле за несколько минут.
299.000 € 4-комнатная квартира — городская жизнь — тихая боковая улица и всё же в центре — объект от вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Удачно спланированная 3-комнатная квартира на первом этаже с садом и гаражом в Нойбурге — объект от вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
132.500 € Инвестиционная недвижимость в Нойбурге — около 4,53 % валовой доходности от аренды — без комиссии, от собственника86633 Neuburg an der Donau– Neuburg an der Donau
