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Schlafen
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Balkon
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| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.193,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere sopra i tetti di Neuburg an der Donau:
Questo appartamento di 2 locali ben tenuto all'ultimo piano offre su ca. 62 m² una casa luminosa e tranquilla con carattere proprio - nata dal sapiente ampliamento del ripostiglio e delle falde del tetto.
Un'ampia vetrata esposta a sud garantisce molta luce nel soggiorno; attraverso la porta del balcone si accede direttamente al spazioso balcone a sud – perfetto per rilassanti momenti all'aria aperta. La camera da letto sotto il tetto, con la sua pendenza e la finestra per tetti Velux, ha un'atmosfera molto propria e accogliente. La cucina abitabile aperta è dotata di una moderna cucina componibile, inclusa nel prezzo di acquisto.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato intorno al 2016 e si presenta in condizioni ben tenute, pronto da abitare. Il tetto del complesso è stato completamente rinnovato circa 10 anni fa (tetto in lamiera Prefa con 10 cm di isolamento sopra copertura).
La riserva condominiale ben fornita di circa 98.000 euro (situazione: 12/2025) rappresenta una comunità gestita con lungimiranza -
non sono previste grandi spese straordinarie.
L'appartamento è attualmente affittato (canone netto 710 euro/mese). Chi desidera trasferirsi personalmente,
ha la possibilità, dopo il termine di preavviso previsto dalla legge, di utilizzare l'appartamento come abitazione propria.
L'appartamento è affittato ininterrottamente dall'08.2016 (canone netto 730 euro/mese).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nel Beskidenring, un quartiere residenziale tranquillo e consolidato di Neuburg an der Donau. L'affascinante città circondariale con il suo centro storico offre un'infrastruttura completa: negozi, scuole di ogni ordine e grado, asili, medici e mezzi pubblici sono raggiungibili in breve distanza.
Il collegamento sovraregionale è ottimo: la strada federale B16 e la vicinanza alla A9 consentono un rapido collegamento con Ingolstadt (ca. 20 km) e Monaco (ca. 80 km). La stazione di Neuburg a. d. Donau è raggiungibile in pochi minuti in auto.
299.000 € Appartamento di 4 locali - Vivere in città - strada laterale tranquilla e tuttavia centrale - Un immobile del vostro partner immobiliare SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Ben distribuito appartamento di 3 locali al piano terra con giardino e garage a Neuburg - Un immobile del vostro partner immobiliare SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
132.500 € Investimento a reddito a Neuburg – circa 4,53 % di rendimento lordo da locazione – senza provvigione da privato86633 Neuburg an der Donau– Neuburg an der Donau
