Essbereich
Wohnen
Essbereich
Eingang
Schlafen
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 260.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.193,55 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖиття над дахами Нойбурга-на-Донау:
Ця доглянута 2-кімнатна мансардна квартира площею близько 62 м² пропонує світлий, тихий дім із власним характером — результат продуманого переоблаштування комори та мансардних скосів.
Великий південний фасад із вікнами забезпечує багато світла у вітальні; через балконні двері можна безпосередньо вийти на просторий південний балкон — ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі. Спальня під дахом завдяки скосу та мансардному вікну Velux має особливу затишну атмосферу. Відкрита кухня-вітальня обладнана сучасною вбудованою кухнею, яка включена у вартість купівлі.
Квартиру було капітально відремонтовано приблизно у 2016 році, і вона перебуває у доглянутому стані, готовому до заселення. Дах будинку близько 10 років тому було повністю оновлено (металевий дах Prefa з утепленням над кроквами товщиною 10 см).
Добре наповнений резерв WEG у розмірі близько 98 000 євро (станом на 12/2025) свідчить про далекоглядне управління спільнотою —
значних спеціальних внесків не передбачається.
Наразі квартира здається в оренду (холодна орендна плата 710 євро/місяць). Той, хто хоче заселитися сам,
після дотримання законного строку розірвання договору матиме можливість використовувати квартиру як власне житло.
Квартира безперервно здається в оренду з 08.2016 (холодна орендна плата 730 євро/місяць).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на Бескіденрінг, у тихому сформованому житловому районі Нойбурга-на-Донау. Чарівне районне місто з історичним старим містом пропонує повну інфраструктуру: магазини, школи всіх типів, дитячі садки, лікарі та громадський транспорт розташовані неподалік.
Транспортне сполучення з іншими регіонами дуже добре: федеральна автомагістраль B16, а також близькість до A9 забезпечують швидке сполучення з Інгольштадтом (близько 20 км) і Мюнхеном (близько 80 км). До вокзалу Нойбург-а.-д.-Донау можна дістатися автомобілем за кілька хвилин.
299.000 € 4-кімнатна квартира — проживання в місті — тиха бічна вулиця й водночас центр — об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Добре спланована 3-кімнатна квартира на першому поверсі з садом і гаражем у Нойбурзі - об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
132.500 € Інвестиційна нерухомість у Нойбурзі – близько 4,53 % валової прибутковості оренди – без комісії, від приватної особи86633 Neuburg an der Donau– Neuburg an der Donau
