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Balkon
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| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.193,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir sobre los tejados de Neuburg an der Donau:
Este cuidado piso de 2 habitaciones en el ático ofrece, en aproximadamente 62 m², un hogar luminoso y tranquilo con carácter propio, creado mediante la inteligente transformación del trastero y de las zonas abuhardilladas.
Un gran frente acristalado orientado al sur proporciona mucha luz en el salón; a través de la puerta del balcón se accede directamente al amplio balcón orientado al sur, perfecto para disfrutar de momentos relajados al aire libre. El dormitorio bajo el tejado, con su techo inclinado y su ventana de tejado Velux, tiene una atmósfera acogedora muy especial. La cocina-comedor abierta está equipada con una cocina empotrada moderna, incluida en el precio de compra.
El piso fue completamente renovado aproximadamente en 2016 y se encuentra en un estado cuidado y listo para entrar a vivir. El tejado del edificio se renovó por completo hace aproximadamente 10 años (tejado de chapa Prefa con 10 cm de aislamiento sobre el tejado).
La bien dotada reserva de la comunidad de propietarios, de unos 98.000 euros (a fecha de 12/2025), es indicativa de una comunidad gestionada con previsión; no se prevén derramas extraordinarias importantes.
Actualmente, el piso está alquilado (alquiler neto: 710 euros/mes). Quien desee mudarse personalmente
tendrá, una vez cumplido el plazo legal de preaviso, la posibilidad de utilizar el piso como vivienda propia.
El piso está alquilado de forma ininterrumpida desde el 08.2016 (alquiler neto: 730 euros/mes).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso está situado en Beskidenring, un barrio residencial tranquilo y consolidado de Neuburg an der Donau. Esta encantadora ciudad de distrito, con un casco antiguo histórico, ofrece una infraestructura completa: tiendas, centros escolares de todo tipo, guarderías, médicos y transporte público se encuentran a poca distancia.
Las conexiones suprarregionales son muy buenas: la carretera nacional B16 y la proximidad a la A9 permiten llegar rápidamente a Ingolstadt (aprox. 20 km) y Múnich (aprox. 80 km). La estación de Neuburg a. d. Donau se alcanza en coche en pocos minutos.
299.000 € Apartamento de 4 habitaciones - Vivir en la ciudad - calle lateral tranquila y, sin embargo, céntrica - Una propiedad de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Piso de 3 habitaciones en planta baja, bien distribuido, con jardín y garaje en Neuburg - Un inmueble de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
132.500 € Inversión inmobiliaria en Neuburg – aprox. 4,53 % de rentabilidad bruta por alquiler – sin comisión, de particular86633 Neuburg an der Donau– Neuburg an der Donau
