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Schlafen
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Badezimmer
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Balkon
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| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 193,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre au-dessus des toits de Neuburg an der Donau :
Cet appartement soigné de 2 pièces au dernier étage offre, sur env. 62 m², un intérieur lumineux et calme au caractère propre, créé grâce à l'aménagement ingénieux du débarras et des combles mansardés.
Une grande façade vitrée orientée au sud assure beaucoup de lumière dans le séjour ; la porte-fenêtre du balcon donne directement accès au spacieux balcon orienté au sud – idéal pour des moments de détente au grand air. La chambre sous les combles, avec sa pente et sa fenêtre de toit Velux, possède une atmosphère chaleureuse bien à elle. La cuisine ouverte est équipée d'une cuisine aménagée moderne, incluse dans le prix d'achat.
L'appartement a été entièrement rénové vers 2016 et se présente dans un état soigné, prêt à être occupé. Le toit de la résidence a été entièrement rénové il y a env. 10 ans (toiture en tôle Prefa avec 10 cm d'isolation par-dessus la toiture).
La réserve de la copropriété, bien approvisionnée, d'environ 98 000 euros (état : 12/2025) témoigne d'une gestion prévoyante de la copropriété –
de grosses contributions exceptionnelles ne sont pas à prévoir.
L'appartement est actuellement loué (loyer hors charges : 710 euros/mois). Toute personne souhaitant y emménager elle-même
a la possibilité, après respect du délai légal de préavis, d'utiliser l'appartement comme résidence principale.
L'appartement est loué sans interruption depuis le 08.2016 (loyer hors charges : 730 euros/mois).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe au Beskidenring, un quartier résidentiel calme et établi de Neuburg an der Donau. Cette charmante ville-arrondissement à la vieille ville historique dispose d'une infrastructure complète : commerces, établissements scolaires de tous niveaux, jardins d'enfants, médecins et transports publics sont accessibles à courte distance.
La desserte interrégionale est excellente : la route fédérale B16 ainsi que la proximité de l'A9 permettent de rejoindre rapidement Ingolstadt (env. 20 km) et Munich (env. 80 km). La gare de Neuburg a. d. Donau est accessible en voiture en quelques minutes.
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