MAĞAZA / OFİS – YÜKSEK YAYA TRAFİĞİ – NETTO VE SİNEMANIN YANINDA EN İYİ KONUM – KLİMA – İSTEĞE BAĞLI OTOPARK YERLERİ

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Witten'in merkezi konumunda, Ruhrstraße 13–15 adresindeki eski Santander banka şubesi yeniden kiraya verilecektir. Yaklaşık 258 m² büyüklüğündeki geniş ticari alan, iyi düşünülmüş yerleşimi, mevcut teknik donanımı ve temsili tasarımı sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Geniş müşteri ve iş alanı; iyi görünürlük, profesyonel bir karşılama alanı ve esnek kullanıma uygun bir alanı önemseyen şirketler için son derece elverişlidir. Ön bölümde özel bir karşılama alanı bulunurken, birimin arka kısmında da ayrıca bir karşılama veya hizmet alanı mevcuttur.

Alan; klima, havalandırma ve mevcut veri ağı kablolamasıyla donatılmıştır ve bu sayede özellikle ofis, danışmanlık, sağlık ve hizmet amaçlı kullanımlar için son derece uygun koşullar sunmaktadır. Bakımlı halı kaplama, gayrimenkulün hemen kullanılabilir niteliğini pekiştirmektedir.

Mekân olanaklarını gömme mutfak, birbirinden ayrı iki WC birimi ve özel bir depo veya yardımcı oda tamamlamaktadır.

Mevcut yerleşim planı genel olarak korunabilir. Kullanım konseptine göre kişiye özel tadilat ve uyarlamalar, karşılıklı mutabakatla mümkündür.

İsteğe bağlı olarak en fazla dört açık otopark yeri ayrıca kiralanabilir.

Büyüklüğü ve konumu sayesinde gayrimenkul, aşağıdakiler için özellikle idealdir:

• Güzellik ve kozmetik konseptleri
• Tıbbi ve sağlıkla ilgili hizmetler
• Fizyoterapi, ergoterapi veya benzeri muayenehane konseptleri
• Sağlık sigortası kurumları ve sigortacılık şirketleri
• Bankalar ve finansal hizmet sağlayıcıları
• Danışmanlık şirketleri ve ajanslar
• Ofis ve idari kullanım
• Eğitim, öğretim ve mesleki gelişim hizmeti sağlayıcıları
• Personel hizmetleri sağlayıcıları ve işe alım şirketleri
• Seyahat acenteleri ve müşteri odaklı hizmet sağlayıcıları
• Showroom ve satış alanları
• Nitelikli perakende
• Fitness, wellness veya sağlık konseptleri
• Teknik ve resmi gerekliliklerin önceden incelenmesi ve kararlaştırılması koşuluyla gastronomi veya gastronomi konseptleri

Diğer kullanım konseptleri de memnuniyetle karşılanır ve kişiye özel olarak kararlaştırılabilir.

Kira bedeli: Talep üzerine
Yan giderler: Talep üzerine
Otopark yerleri: İsteğe bağlı olarak en fazla dört açık otopark yeri kiralanabilir

İlan verene göre donanım ve özellikler

Geniş ticari birim, kapsamlı ve hâlihazırda mevcut bir donanıma sahiptir:

• yaklaşık 258 m² ticari ve ofis alanı
• eski banka şubesi
• geniş müşteri ve iş alanı
• ön bölümde temsili karşılama alanı
• arka bölümde ek karşılama/hizmet alanı
• klima
• havalandırma sistemi
• mevcut veri ve iletişim kablolaması
• bakımlı halı kaplama
• ankastre mutfak
• iki tuvalet birimi
• ayrı depo/ek oda
• çok amaçlı kullanılabilen oda düzeni
• karşılıklı görüşme ile kişiye özel tadilatlar mümkün
• isteğe bağlı olarak en fazla dört açık otopark yeri kiralanabilir
• merkezi şehir merkezi konumu
• çok sayıda ticari faaliyet ve hizmet konsepti için uygun
• kira bedeli ve yan giderler talep üzerine

Diğer

Görüntüleme randevuları

Daha fazla bilgi almak veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için lütfen talep gönderin ya da bizi telefonla arayın.

Ek bilgiler

Enerji belgesi görüntüleme sırasında hazır olacaktır.

Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hata ve ara dönemde kiralama hakkı saklıdır. Bu tanıtım dosyası ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak yalnızca imzalanmış kira sözleşmesidir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmez.

Künye
§ 5 TMG uyarınca bilgiler

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-posta: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de
www.immobilienberatung­-­s­egieth.de

İşletme sahibi:
Tob­ia­s Segieth

Hukuki yapı:
Şahıs işletmesi

Denetim kurumu
Witten Şehir Belediyesi Ruhsat ve Düzen İşleri Dairesi
Marktstraße 16
58452 Witten

GewO § 34c uyarınca verilen izin:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Meslek unvanı ve mesleki düzenlemeler
Meslek unvanı:
Gayrimenkul danışmanı

Yetkili oda:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verildiği ülke:
Almanya

AB uyuşmazlık çözümü
Avrupa Komisyonu çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) için bir platform sunmaktadır: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
E-posta adresimizi yukarıdaki künyede bulabilirsiniz.

Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü/Genel uyuşmazlık çözüm kurumu
Bir tüketici uyuşmazlıkları çözüm kurumu önünde yürütülen uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya hazır veya yükümlü değiliz.

Dijital Hizmetler Yasası (DSA) uyarınca merkezi iletişim noktası (AB) 2022/265 sayılı Tüzük
DSA'nın 11. ve 12. maddeleri uyarınca kullanıcılar ve yetkili makamlar için merkezi iletişim noktamıza aşağıdaki şekilde ulaşabilirsiniz:

Telefon: +49 2302 7601670
E-posta: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de

Konum

Konum açıklaması

Ticari alan, Ruhrstraße 13–15, 58452 Witten adresinde, merkezi şehir merkezi konumunda yer almaktadır.

Ruhrstraße, şehir içindeki önemli bağlantı yollarından biridir ve işletmelere kolay ulaşım, görünürlük ve çok sayıda mağazaya, hizmet olanağına ve günlük ihtiyaçları karşılayan tesislere yakınlığın çekici bir kombinasyonunu sunar.

Merkezi konumu sayesinde bu yer, özellikle düzenli müşteri ve ziyaretçi trafiği olan işletmeler için uygundur. Hem Witten şehir merkezine hem de ana tren istasyonuna ve merkezi otobüs ulaşımına kolayca erişilebilir.

Şehir içindeki konumun yanı sıra, doğrudan mülkün yanında en fazla dört açık otopark yerinin kiralanabilmesi, hem çalışanlara hem de müşterilere ek bir konum avantajı sunar.

Çevredeki Ruhr bölgesi şehirlerine ve özellikle Bochum, Dortmund ve Hagen yönüne olan bağlantı da burayı, daha geniş bir bölgeden müşteri çeken işletmeler için cazip kılmaktadır.