Bahçe ve ankastre mutfaklı, 6 odalı şirin ikiz ev – S-Bahn Sauerlach'a yürüme mesafesinde

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Bu güzel ikiz ev (yaklaşık 160 m²), üzeri kapalı terası bulunan geniş, güneybatı yönündeki bahçesiyle öne çıkmaktadır. Münih’e doğrudan bağlantısı olan S-Bahn istasyonuna yalnızca 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Altyapı olanakları mükemmeldir: Okul, anaokulları, fırın, restoranlar ve alışveriş imkânlarının tamamı yürüme mesafesindedir.

İkiz evde altı oda, bir mutfak, bir banyo ve ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır. Zemin katta tam donanımlı mutfak, yemek köşeli geniş yaşam alanı ve pencereli misafir WC’si yer almaktadır.

Üst katta üç yatak odası ve küvet, duş ile iki lavaboya sahip, gün ışığı alan bir banyo sizi beklemektedir. Yatak odalarından ikisinin güney balkonuna erişimi vardır.

Çatı katında küçük balkonlu, bir başka geniş oda ve ayrıca daha küçük bir oda bulunmaktadır.

Evin önünde bir müstakil garaj ile iki araçlık park yeri mevcuttur; garajdan eve geçiş üzeri kapalıdır.

Ev, yenileme çalışmaları yeni tamamlanmış şekilde teslim edilecektir: Boya çalışmalarının yanı sıra yeni, ses yalıtımlı üç camlı pencereler takılmış; balkonlar ve zeminler kısmen yenilenmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gayrimenkul, çok iyi donanımıyla öne çıkmaktadır:

•Mutfak: Zemin katta yeni sayılabilecek ankastre mutfak (bulaşık makinesi, seramik ocaklı fırın ve çamaşır makinesi dâhil)
•Yaşam alanı: Yemek köşesi, terasa açılan geniş pencere cephesi
•Banyo: Küvet, duş, iki lavabo
•Misafir WC’si: Ayrı olarak mevcuttur
•Zeminler: Parke, fayans, laminat
•Dış alan: Güneybatı teraslı büyük bahçe ve iki güneybatı balkonu
•Bahçe evi: Geniş, ek depolama alanı için ideal
•Aydınlatma: Çoğu odada zaten mevcuttur
•İnternet: Hızlı DSL bağlantısı mevcuttur

Bodrum bulunmamaktadır; ancak bahçe evi, garaj ve garajın üzerindeki küçük depo yeterli depolama alanı sunmaktadır.

Diğer

Ev, çocuklu veya çocuksuz aileler ve diğer birlikte yaşam biçimleri için son derece uygundur. Evcil hayvanlara (köpek ve kediler) ne yazık ki izin verilmemektedir. Bahçe bakımı ve kış hizmetleri sözleşme gereği kiracı tarafından üstlenilecektir. Giriş alanı ve garajın bir devlet yolunun yanında bulunduğu dikkate alınmalıdır.

Evde ayrıca ayrı girişe ve kendine ait bahçeye sahip, kiraya verilmiş bir bodrum katı dairesi bulunmaktadır; bu sayede ikiz evin yan giderleri azalmaktadır. Binanın enerji tüketimi B sınıfına karşılık gelmektedir (enerji kimlik belgesine bakınız).
Aylık 300 € tutarındaki yan giderlere ısıtma (sıvı yakıtlı merkezi ısıtma) ile sıcak ve soğuk su dahildir. Elektrik dahil değildir.

Siz, yaşam koşullarınız ve gelecekteki sakinler hakkında birkaç kişisel satır paylaşmanızdan büyük memnuniyet duyarız.

Konum

Konum açıklaması

Sauerlach – merkezi bir konumda, ancak yine de sakin; Münih’in hemen dışında. Belediye, eyalet başkenti Münih’in yaklaşık 20 km güneydoğusunda yer almakta olup on iki yerleşim bölgesiyle Münih ilçesinin yüzölçümü bakımından en büyük belediyesidir.

Yaklaşık 8.000 nüfusuyla Sauerlach, cazip bir yerleşim yeri ve ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde popüler bir ticaret merkezidir. Altyapısı her açıdan ikna edicidir: ilkokul, boş kontenjanları bulunan çok sayıda anaokulu, oyun alanları, itfaiye, Kızılhaç gönüllü teşkilatı, muayenehane işleten doktor ve diş hekimleri, eczaneler, bankalar, gıda marketleri, bir bahçe merkezi, çok amaçlı salon, halk eğitim merkezi, müzik okulu, belediye kütüphanesi, yerel tarih müzesi ve bir ticaret bölgesi. S-Bahn istasyonu ve A8 otoyol bağlantısı, iyi ulaşım imkânlarını tamamlamaktadır. Çok sayıda dernek ile spor ve müzik grubu, canlı bir toplumsal yaşam sağlamaktadır.

Birkaç yıl önce S-Bahn istasyonu modern bir P+R sistemi ve engelsiz peron erişimleriyle donatılmıştır. İstasyon meydanının yeniden düzenlenmesi kapsamında ayrıca temsili bir pazar yeri, haftalık pazar ve çeşmesi bulunan cazip yeni bir yerleşim merkezi oluşturulmuştur.