Чарівний двоквартирний будинок із 6 кімнатами, вбудованою кухнею та садом – у пішій доступності до S-Bahn Sauerlach

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Цей красивий напівбудинок (прибл. 160 м²) вражає своїм просторим садом, орієнтованим на південний захід, із критою терасою. До станції міської електрички з прямим сполученням із Мюнхеном можна дійти лише за 5 хвилин. Інфраструктура чудова: школа, дитячі садки, пекарня, ресторани та магазини розташовані в пішій доступності.

Напівбудинок має шість кімнат, кухню, ванну кімнату та окремий гостьовий туалет. На першому поверсі розташовані повністю обладнана кухня, простора вітальня з обідньою зоною, а також гостьовий туалет із вікном.

На верхньому поверсі на вас чекають три спальні та залита світлом ванна кімната з природним освітленням, ванною, душем і двома умивальниками. Дві спальні мають вихід на південний балкон.

Мансардний поверх пропонує ще одну простору кімнату з невеликим балконом, а також додаткову меншу кімнату.

Перед будинком є окремий гараж і два паркувальні місця; доступ від гаража до будинку накритий.

Будинок передається після свіжого ремонту: крім малярних робіт, встановлено нові звукоізоляційні вікна з потрійним склінням, а балкони та підлоги частково оновлено.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Нерухомість вирізняється дуже хорошим оснащенням:

•Кухня: майже нова вбудована кухня на першому поверсі (включно з посудомийною машиною, плитою з керамічною варильною поверхнею та пральною машиною)
•Вітальня: обідня зона, великий фронт вікон із виходом на терасу
•Ванна кімната: ванна, душ, два умивальники
•Гостьовий туалет: окремий
•Підлоги: паркет, плитка, ламінат
•Зовнішня територія: великий сад із терасою, орієнтованою на південний захід, а також два балкони, орієнтовані на південний захід
•Садовий будиночок: просторий, ідеальний для додаткового місця для зберігання
•Освітлення: вже наявне в більшості приміщень
•Інтернет: доступне швидке DSL-з’єднання

Підвал відсутній, однак садовий будиночок, гараж і невелике горище над гаражем забезпечують достатньо місця для зберігання.

інше

Будинок дуже добре підходить для сімей із дітьми або без них, а також для інших спільнот. Домашні тварини (собаки та коти), на жаль, не дозволені. Догляд за садом і зимове обслуговування за договором бере на себе орендар. Слід врахувати, що вхідна зона та гараж розташовані біля федеральної дороги.

У будинку також знаходиться орендована напівпідвальна квартира з окремим входом і власним садом, завдяки чому зменшуються додаткові витрати на напівбудинок. Енергоспоживання будівлі відповідає класу B (див. енергетичний сертифікат).
Щомісячні додаткові витрати в розмірі 300 € включають опалення (центральне опалення на оливі), а також гарячу та холодну воду. Електроенергія не включена.

Ми були б дуже раді отримати кілька особистих рядків про вас, вашу життєву ситуацію та майбутніх мешканців.

Розташування

Опис місця розташування

Зауерлах — розташований у центрі, але водночас у тихому місці, біля воріт Мюнхена. Громада розташована приблизно за 20 км на південний схід від столиці землі та з дванадцятьма районами є найбільшою за площею громадою в окрузі Мюнхен.

З приблизно 8 000 мешканців Зауерлах є привабливим місцем для проживання, а завдяки вигідному транспортному сполученню — також популярним місцем для ведення бізнесу. Інфраструктура переконує за всіма параметрами: початкова школа, численні дитячі садки з вільними місцями, дитячі майданчики, пожежна служба, добровільна служба Червоного Хреста, приватні лікарі та стоматологи, аптеки, банки, продуктові магазини, садовий центр, багатофункціональна зала, народний університет, музична школа, муніципальна бібліотека, краєзнавчий музей, а також промислова зона. Залізнична станція S-Bahn і з’їзд на автобан A8 доповнюють хороше транспортне сполучення. Численні об’єднання, а також спортивні й музичні групи забезпечують активне громадське життя.

Кілька років тому залізничну станцію було обладнано сучасною системою P+R та безбар’єрними доступами до платформ. У межах реконструкції привокзальної площі також виник привабливий новий центр населеного пункту з представницькою ринковою площею, щотижневим ринком і фонтаном.