Urokliwa połowa bliźniaka z 6 pokojami, kuchnią w zabudowie i ogrodem – w odległości spaceru od stacji S-Bahn Sauerlach

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Ta piękna połowa bliźniaka (ok. 160 m²) zachwyca przestronnym ogrodem skierowanym na południowy zachód, z zadaszonym tarasem. Stacja S-Bahn z bezpośrednim połączeniem do Monachium znajduje się zaledwie 5 minut spacerem. Infrastruktura jest doskonała: szkoła, przedszkola, piekarnia, restauracje i sklepy znajdują się w odległości spaceru.

Połowa bliźniaka dysponuje sześcioma pokojami, kuchnią, łazienką oraz oddzielnym WC dla gości. Na parterze znajdują się w pełni wyposażona kuchnia, przestronna część dzienna z kącikiem jadalnym oraz WC dla gości z oknem.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz jasna łazienka z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami, z dostępem do światła dziennego. Dwie sypialnie mają dostęp do balkonu od strony południowej.

Na poddaszu znajduje się kolejny przestronny pokój z małym balkonem oraz dodatkowy mniejszy pokój.

Przed domem dostępny jest garaż jednostanowiskowy oraz dwa miejsca parkingowe; przejście z garażu do domu jest zadaszone.

Dom zostanie przekazany po świeżo przeprowadzonym remoncie: oprócz prac malarskich zamontowano nowe, dźwiękoszczelne okna z potrójnymi szybami, a także częściowo odnowiono balkony i podłogi.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość przekonuje bardzo dobrym wyposażeniem:

•Kuchnia: prawie nowa kuchnia w zabudowie na parterze (w tym zmywarka, kuchenka z płytą ceramiczną i pralka)
•Część dzienna: kącik jadalny, duża przeszklona ściana wychodząca na taras
•Łazienka: wanna, prysznic, dwie umywalki
•WC dla gości: oddzielne
•Podłogi: parkiet, płytki, laminat
•Teren zewnętrzny: duży ogród z tarasem południowo-zachodnim oraz dwoma balkonami południowo-zachodnimi
•Domek ogrodowy: przestronny, idealny jako dodatkowe miejsce do przechowywania
•Oświetlenie: dostępne już w większości pomieszczeń
•Internet: dostępne szybkie łącze DSL

Piwnicy nie ma, jednak domek ogrodowy, garaż i mały schowek nad garażem zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.

Inne

Dom bardzo dobrze nadaje się dla rodzin z dziećmi lub bez nich, a także dla innych wspólnot życiowych. Zwierzęta domowe (psy i koty) nie są niestety dozwolone. Pielęgnacja ogrodu i odśnieżanie zostają na podstawie umowy powierzone najemcy. Należy pamiętać, że wejście i garaż znajdują się przy drodze krajowej.

W domu znajduje się ponadto wynajmowane mieszkanie w suterenie z osobnym wejściem i własnym ogrodem, dzięki czemu obniżają się koszty dodatkowe dotyczące domu bliźniaczego. Zużycie energii przez budynek odpowiada klasie B (patrz świadectwo charakterystyki energetycznej).
Miesięczne koszty dodatkowe w wysokości 300 € obejmują ogrzewanie (centralne ogrzewanie olejowe) oraz ciepłą i zimną wodę. Prąd nie jest wliczony.

Bardzo ucieszylibyśmy się z kilku osobistych zdań na Państwa temat, dotyczących Państwa sytuacji życiowej oraz przyszłych mieszkańców.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Sauerlach – położone centralnie, a jednocześnie spokojnie, u bram Monachium. Gmina leży około 20 km na południowy wschód od stolicy kraju związkowego i z dwunastoma dzielnicami jest największą pod względem powierzchni gminą w powiecie Monachium.

Z około 8 000 mieszkańców Sauerlach jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania, a dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu również popularną lokalizacją dla działalności gospodarczej. Infrastruktura przekonuje pod każdym względem: szkoła podstawowa, liczne przedszkola z wolnymi miejscami, place zabaw, straż pożarna, oddział Czerwonego Krzyża, gabinety lekarzy i dentystów, apteki, banki, markety spożywcze, centrum ogrodnicze, hala wielofunkcyjna, uniwersytet ludowy, szkoła muzyczna, biblioteka gminna, muzeum regionalne oraz strefa przemysłowa. Stacja kolei miejskiej S-Bahn i zjazd na autostradę A8 dopełniają dogodne połączenie komunikacyjne. Liczne stowarzyszenia oraz grupy sportowe i muzyczne zapewniają tętniące życiem wspólnotowe życie.

Kilka lat temu stację S-Bahn wyposażono w nowoczesny system P+R oraz bezbarierowe dojścia do peronów. W ramach przebudowy placu przed stacją powstało również atrakcyjne nowe centrum miejscowości z reprezentacyjnym rynkiem, targiem cotygodniowym i fontanną.