Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1989 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 160 € |
| Estimated warm rent | 2900 € |
| Deposit | 8400€ |
| Price per m² | 16.25 €/m² |
Ta piękna połowa bliźniaka (ok. 160 m²) zachwyca przestronnym ogrodem skierowanym na południowy zachód, z zadaszonym tarasem. Stacja S-Bahn z bezpośrednim połączeniem do Monachium znajduje się zaledwie 5 minut spacerem. Infrastruktura jest doskonała: szkoła, przedszkola, piekarnia, restauracje i sklepy znajdują się w odległości spaceru.
Połowa bliźniaka dysponuje sześcioma pokojami, kuchnią, łazienką oraz oddzielnym WC dla gości. Na parterze znajdują się w pełni wyposażona kuchnia, przestronna część dzienna z kącikiem jadalnym oraz WC dla gości z oknem.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz jasna łazienka z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami, z dostępem do światła dziennego. Dwie sypialnie mają dostęp do balkonu od strony południowej.
Na poddaszu znajduje się kolejny przestronny pokój z małym balkonem oraz dodatkowy mniejszy pokój.
Przed domem dostępny jest garaż jednostanowiskowy oraz dwa miejsca parkingowe; przejście z garażu do domu jest zadaszone.
Dom zostanie przekazany po świeżo przeprowadzonym remoncie: oprócz prac malarskich zamontowano nowe, dźwiękoszczelne okna z potrójnymi szybami, a także częściowo odnowiono balkony i podłogi.
Nieruchomość przekonuje bardzo dobrym wyposażeniem:
•Kuchnia: prawie nowa kuchnia w zabudowie na parterze (w tym zmywarka, kuchenka z płytą ceramiczną i pralka)
•Część dzienna: kącik jadalny, duża przeszklona ściana wychodząca na taras
•Łazienka: wanna, prysznic, dwie umywalki
•WC dla gości: oddzielne
•Podłogi: parkiet, płytki, laminat
•Teren zewnętrzny: duży ogród z tarasem południowo-zachodnim oraz dwoma balkonami południowo-zachodnimi
•Domek ogrodowy: przestronny, idealny jako dodatkowe miejsce do przechowywania
•Oświetlenie: dostępne już w większości pomieszczeń
•Internet: dostępne szybkie łącze DSL
Piwnicy nie ma, jednak domek ogrodowy, garaż i mały schowek nad garażem zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.
Dom bardzo dobrze nadaje się dla rodzin z dziećmi lub bez dzieci, a także dla innych wspólnot życiowych. Zwierzęta domowe (psy i koty) nie są niestety dozwolone. Pielęgnacja ogrodu i odśnieżanie są umownie przejmowane przez najemcę. Należy pamiętać, że strefa wejściowa i garaż znajdują się przy ruchliwej drodze krajowej.
W domu znajduje się ponadto wynajęte mieszkanie w suterenie z osobnym wejściem i własnym ogrodem, dzięki czemu obniżają się koszty dodatkowe dotyczące domu w zabudowie bliźniaczej. Zużycie energii przez budynek odpowiada klasie B (zob. świadectwo energetyczne).
Garaż kosztuje 100€ miesięcznie. Miesięczne koszty dodatkowe w wysokości 300 € obejmują ogrzewanie (centralne ogrzewanie olejowe) oraz ciepłą i zimną wodę. Prąd nie jest wliczony.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Sauerlach – położone centralnie, a jednocześnie spokojnie, u bram Monachium. Gmina leży około 20 km na południowy wschód od stolicy kraju związkowego i z dwunastoma dzielnicami jest największą pod względem powierzchni gminą w powiecie Monachium.
Z około 8 000 mieszkańców Sauerlach jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania, a dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu również popularną lokalizacją dla działalności gospodarczej. Infrastruktura przekonuje pod każdym względem: szkoła podstawowa, liczne przedszkola z wolnymi miejscami, place zabaw, straż pożarna, oddział Czerwonego Krzyża, gabinety lekarzy i dentystów, apteki, banki, markety spożywcze, centrum ogrodnicze, hala wielofunkcyjna, uniwersytet ludowy, szkoła muzyczna, biblioteka gminna, muzeum regionalne oraz strefa przemysłowa. Stacja kolei miejskiej S-Bahn i zjazd na autostradę A8 dopełniają dogodne połączenie komunikacyjne. Liczne stowarzyszenia oraz grupy sportowe i muzyczne zapewniają tętniące życiem wspólnotowe życie.
Kilka lat temu stację S-Bahn wyposażono w nowoczesny system P+R oraz bezbarierowe dojścia do peronów. W ramach przebudowy placu przed stacją powstało również atrakcyjne nowe centrum miejscowości z reprezentacyjnym rynkiem, targiem cotygodniowym i fontanną.
