Vorderansicht
Garten von Außen
Garten von Innen
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Dusche und Badewanne
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer 3 Obergeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Zimmer 1 Dachgeschoss
Lage
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1989 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 400 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2600 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 140 € |
| Расходы на отопление | 160 € |
| Общая сумма арендной платы | 2900 € |
| депозит | 8400€ |
| Цена за м² | 18,12 €/m² |
Эта прекрасная половина двухквартирного дома (ок. 160 м²) привлекает своим просторным садом, ориентированным на юго-запад, с крытой террасой. Станция городской электрички с прямым сообщением с Мюнхеном находится всего в 5 минутах ходьбы. Инфраструктура отличная: школа, детские сады, пекарня, рестораны и магазины — всё в пешей доступности.
В доме шесть комнат, кухня, ванная комната, а также отдельный гостевой туалет. На первом этаже находятся полностью оборудованная кухня, просторная гостиная с обеденной зоной, а также гостевой туалет с окном.
На верхнем этаже вас ожидают три спальни и светлая ванная комната с естественным освещением, ванной, душем и двумя раковинами. Из двух спален есть выход на балкон, ориентированный на юг.
Мансардный этаж предлагает ещё одну просторную комнату с небольшим балконом, а также дополнительную комнату меньшего размера.
Перед домом имеются отдельный гараж и два парковочных места; проход от гаража к дому крытый.
Дом передаётся после свежего ремонта: помимо малярных работ, установлены новые звукоизолирующие окна с тройным остеклением, а балконы и напольные покрытия частично обновлены.
Недвижимость отличается очень хорошим оснащением:
•Кухня: почти новая встроенная кухня на первом этаже (включая посудомоечную машину, плиту с керамической варочной панелью и стиральную машину)
•Жилая зона: обеденная зона, просторное остекление с выходом на террасу
•Ванная комната: ванна, душ, две раковины
•Гостевой туалет: отдельный
•Полы: паркет, плитка, ламинат
•Прилегающая территория: большой сад с юго-западной террасой, а также два юго-западных балкона
•Садовый домик: просторный, идеально подходит для дополнительного хранения
•Освещение: уже имеется в большинстве помещений
•Интернет: доступно быстрое DSL-соединение
Подвала нет, однако садовый домик, гараж и небольшое помещение для хранения над гаражом обеспечивают достаточно места для хранения вещей.
Дом прекрасно подходит для семей с детьми или без детей, а также для других форм совместного проживания. Домашние животные (собаки и кошки), к сожалению, не допускаются. Уход за садом и уборка снега в зимний период по договору возлагаются на арендатора. Следует учитывать, что входная зона и гараж расположены у федеральной дороги.
Кроме того, в доме имеется сдаваемая в аренду полуподвальная квартира с отдельным входом и собственным садом, благодаря чему уменьшаются дополнительные расходы на двухквартирный дом. Энергопотребление здания соответствует классу B (см. энергетический паспорт).
Ежемесячные дополнительные расходы в размере 300 € включают отопление (центральное отопление на жидком топливе), а также горячую и холодную воду. Электроэнергия не включена.
Мы будем очень рады получить от вас несколько личных строк о себе, вашей жизненной ситуации и будущих жильцах.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Зауэрлах — расположен в центре и при этом в тихом месте, у ворот Мюнхена. Муниципалитет находится примерно в 20 км к юго-востоку от столицы Баварии и с двенадцатью районами является крупнейшим по площади муниципалитетом в округе Мюнхен.
С населением около 8 000 жителей Зауэрлах представляет собой привлекательное место для проживания, а благодаря выгодному транспортному расположению также является популярным местом для размещения предприятий. Инфраструктура полностью соответствует высоким требованиям: начальная школа, многочисленные детские сады со свободными местами, игровые площадки, пожарная служба, добровольное подразделение Красного Креста, частнопрактикующие врачи и стоматологи, аптеки, банки, продуктовые магазины, садовый центр, многофункциональный зал, народный университет, музыкальная школа, муниципальная библиотека, краеведческий музей, а также промышленная зона. Станция городской электрички и съезд на автобан A8 дополняют хорошее транспортное сообщение. Многочисленные объединения, а также спортивные и музыкальные группы обеспечивают активную общественную жизнь.
Несколько лет назад станция городской электрички была оборудована современной системой P+R и безбарьерными доступами к платформам. В рамках реконструкции привокзальной площади был также создан привлекательный новый центр населённого пункта с представительной рыночной площадью, еженедельным рынком и фонтаном.
