| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 322 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 439.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.027,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar145 m² yaşam alanı | 2 daire + kullanıma hazır çatı katı| 322 m² arsa
Laupheim'daki bu modernize edilmiş ikiz ev, kendiniz oturma, bahçe ve mevcut kira gelirlerini özellikle cazip bir şekilde bir araya getiriyor. Üst katta şu anda mülk sahibi oturuyor ve devirden sonra serbestçe kullanılabilir. Zemin kat ile kullanıma hazır çatı katındaki iki oda şu anda kirada.
Avantajlarınız bir bakışta:
-----------------------------
- Yaklaşık 145 m² yaşam alanı
- 322 m² arsa
- Devirden sonra üst kat kendiniz oturmanız için boş
- Zemin kat düzenli kira getiriyor
- Kullanıma hazır çatı katında kirada olan iki oda (banyo ve mini mutfak dâhil)
- Şu anda aylık 2.310 € sıcak kira geliri
- Kira gelirleri evin tüm yan giderlerini karşılıyor ve finansmana önemli ölçüde katkı sağlıyor
- Büyük, gölge veren ağaçların bulunduğu yeşil bahçe
- Tren istasyonuna, alışveriş olanaklarına ve şehir merkezine kısa mesafede merkezi konum
- - Komisyonsuz satış, doğrudan mülk sahibinden - -
Donanım:
-------------
- Modernize edilmiş iç mekân
- Üç katmanlı camlı pencereler
- Yenilenmiş elektrik tesisatı
- Konforlu, modernize edilmiş banyolar
- Elektrikli kızılötesi yerden ısıtma
- Odalarda LAN/ağ bağlantıları
- Tam bodrumlu
- Ara katta ek depo odası
- Çatı pencereli, kullanılabilir çatı arası
Oturun ve kiraya verin:
----------------------
Bu mülkün özel yanı, kendi yaşam alanınızı mevcut kira geliriyle mükemmel biçimde bir araya getirmesidir.
Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki üst katta şu anda mülk sahibi oturuyor ve devirden sonra alıcı tarafından serbestçe kullanılabilir. Zemin kat ile kullanıma hazır çatı katındaki iki oda şu anda kirada. Çatı katında ayrıca özel banyo ve mini mutfak bulunmaktadır.
Mevcut kira gelirleri toplamda aylık 2.310 € tutarındadır (sıcak/anahtar teslim kiralar). Böylece kiracılar elektrik, ısıtma, su ve atık su giderlerinin önemli bir bölümünü karşılamaktadır. Evin tamamının işletimine ilişkin bilinen mevcut enerji ve yan giderler aylık yaklaşık 1.117 € tutarındadır >>> Kendinizin kullandığı üst kat dairesinin tüketimi (benim elektrik-ısıtma-su-internet giderim) bu tutara dâhildir <<<
*** Avantajınız: Evin tüm yan giderleri düşüldükten sonra kira gelirlerinden
aylık yaklaşık 1.193 € fazla kalır
ve bu tutar örneğin doğrudan finansmanınızın geri ödemesine aktarılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
439.000 € En iyi konum: Yarı müstakil ev - bahçeli - oturum ve kiralama88471 Laupheim– Laupheim
350.000 € Yeni bina ve modern yaşam - "Springfield"da 140 m² yaşam alanı88471 Laupheim
