| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 322 m² |
|---|
| Ціна продажу | 439.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.027,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення145 м² житлової площі | 2 квартири + облаштоване мансардне приміщення| 322 м² земельна ділянка
Ця модернізована половина двоквартирного будинку в Лаупгаймі особливо привабливо поєднує власне проживання, сад і наявний дохід від оренди. Наразі на верхньому поверсі мешкає власник, і після передачі будинок буде доступний для вільного користування. Перший поверх, а також дві кімнати в облаштованому мансардному приміщенні наразі здаються в оренду.
Ваші переваги з першого погляду:
-----------------------------
- близько 145 м² житлової площі
- 322 м² земельна ділянка
- Верхній поверх після передачі вільний для власного користування
- Перший поверх надійно здається в оренду
- Дві кімнати в облаштованому мансардному приміщенні здаються в оренду (з ванною кімнатою та мінікухнею)
- Наразі 2.310 € щомісячного доходу від оренди з комунальними послугами
- Дохід від оренди покриває всі побутові витрати на будинок і значною мірою сприяє фінансуванню
- Зелений сад із великими деревами, що дають тінь
- Центральне розташування, неподалік вокзалу, магазинів і центру міста
- - Продаж без комісії, безпосередньо від власника - -
Оснащення:
-------------
- Модернізоване внутрішнє оздоблення
- Вікна з потрійним склінням
- Оновлена електропроводка
- Комфортні модернізовані ванні кімнати
- Електрична інфрачервона тепла підлога
- LAN-/мережеві роз’єми в окремих кімнатах
- Повністю з підвалом
- Додаткова комора на проміжному поверсі
- Придатне для використання горищне приміщення з мансардним вікном
Проживання та здавання в оренду:
----------------------
Особливість цієї нерухомості — ідеальне поєднання власного житлового простору та наявного доходу від оренди.
На верхньому поверсі площею близько 50 м² наразі мешкає власник, і після передачі покупець зможе вільно ним користуватися. Перший поверх, а також дві кімнати в облаштованому мансардному приміщенні наразі здаються в оренду. На мансардному поверсі також є окрема ванна кімната та мінікухня.
Наразі загальний дохід від оренди становить 2.310 € на місяць (орендна плата з комунальними послугами / фіксована орендна плата). Завдяки цьому орендарі вже покривають значну частину поточних витрат на електроенергію, опалення, а також водопостачання та водовідведення. Відомі наразі поточні витрати на комунальні послуги та утримання всього будинку становлять близько 1.117 € на місяць >>> Споживання (моя електроенергія, опалення, вода, інтернет) у квартири на верхньому поверсі, якою користуються власники, вже враховано тут <<<
*** Ваша перевага: після вирахування всіх витрат на утримання будинку у вас залишається
щомісячний надлишок близько 1.193 €
від доходу з оренди, який, наприклад, можна безпосередньо спрямувати на погашення вашого кредиту на фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
439.000 € Престижне розташування: двоквартирний будинок — із садом — для проживання та здавання в оренду88471 Laupheim– Laupheim
350.000 € Нове будівництво та сучасне життя - 140 м² житл. площі у "Springfield"88471 Laupheim
