| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 322 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.027,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento145 m² di superficie abitabile | 2 appartamenti + mansarda rifinita| 322 m² di terreno
Questa casa bifamiliare modernizzata a Laupheim coniuga in modo particolarmente interessante l’uso diretto, il giardino e le entrate da locazione già esistenti. Attualmente il piano superiore è abitato dal proprietario e sarà libero dopo il passaggio di proprietà. Il piano terra e due camere nella mansarda rifinita sono attualmente affittati.
I vostri vantaggi in sintesi:
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- ca. 145 m² di superficie abitabile
- 322 m² di terreno
- Piano superiore libero per uso diretto dopo il passaggio di proprietà
- Piano terra regolarmente affittato
- Due camere affittate nella mansarda rifinita (con bagno e angolo cottura)
- Attualmente 2.310 € di entrate mensili da locazione, spese incluse
- Le entrate da locazione coprono tutte le spese accessorie della casa e contribuiscono in misura significativa al finanziamento
- Giardino verde con grandi alberi che offrono ombra
- Posizione centrale, a breve distanza dalla stazione, dai negozi e dal centro città
- - Vendita senza commissioni direttamente dal proprietario - -
Dotazioni:
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- Interni modernizzati
- Finestre con tripli vetri
- Impianto elettrico rinnovato
- Bagni confortevoli e modernizzati
- Riscaldamento elettrico a pavimento a infrarossi
- Collegamenti LAN/rete nelle singole camere
- Interamente seminterrato
- Ulteriore ripostiglio al piano intermedio
- Sottotetto utilizzabile con finestra per tetto
Abitare e affittare:
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La particolarità di questo immobile è la perfetta combinazione tra spazio abitativo proprio ed entrate da locazione già esistenti.
Il piano superiore, di circa 50 m², è attualmente abitato dal proprietario e sarà a disposizione dell’acquirente per uso libero dopo il passaggio di proprietà. Il piano terra e due camere nella mansarda rifinita sono attualmente affittati. La mansarda dispone inoltre di un bagno privato e di un angolo cottura.
Le entrate attuali da locazione ammontano complessivamente a 2.310 € al mese (canoni comprensivi di spese/forfettari). Gli inquilini contribuiscono quindi già a una parte considerevole delle spese correnti per elettricità, riscaldamento, acqua e scarichi. I costi correnti di utenze e spese accessorie attualmente noti per l’intera gestione della casa ammontano a circa 1.117 € al mese >>> Qui sono già inclusi i consumi (la mia elettricità, il riscaldamento, l’acqua e Internet) dell’appartamento al piano superiore ad uso proprio <<<
*** Il vostro vantaggio: dopo aver detratto tutte le spese accessorie della casa, vi restano
circa 1.193 € di eccedenza al mese
dalle entrate da locazione, che potrete ad esempio destinare direttamente al rimborso del vostro finanziamento.
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439.000 € Posizione di prima classe: casa bifamiliare - con giardino - abitare e affittare88471 Laupheim– Laupheim
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