| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 322 m² |
|---|
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 027,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses145 m² de surface habitable | 2 logements + combles aménagés| Terrain de 322 m²
Cette maison mitoyenne d’un côté modernisée à Laupheim associe de manière particulièrement attrayante occupation à titre personnel, jardin et revenus locatifs existants. L’étage est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre d’utilisation après la remise des clés. Le rez-de-chaussée ainsi que deux chambres dans les combles aménagés sont actuellement loués.
Vos avantages en un coup d’œil :
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- env. 145 m² de surface habitable
- Terrain de 322 m²
- Étage libre pour une occupation à titre personnel après la remise des clés
- Rez-de-chaussée loué de manière fiable
- Deux chambres louées dans les combles aménagés (avec salle de bains et coin cuisine)
- Actuellement 2.310 € de revenus locatifs mensuels charges comprises
- Les revenus locatifs couvrent l’ensemble des charges annexes de la maison et contribuent de manière significative au financement
- Jardin verdoyant avec de grands arbres offrant de l’ombre
- Situation centrale, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville
- - Vente sans commission directement par le propriétaire - -
Équipements :
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- Aménagement intérieur modernisé
- Fenêtres à triple vitrage
- Installation électrique rénovée
- Salles de bains confortables et modernisées
- Chauffage électrique infrarouge au sol
- Connexions LAN/réseau dans chaque pièce
- Entièrement doté d’un sous-sol
- Espace de rangement supplémentaire à l’étage intermédiaire
- Combles utilisables avec fenêtre de toit
Habiter et louer :
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La particularité de ce bien réside dans la combinaison idéale entre logement à usage personnel et revenus locatifs existants.
L’étage d’environ 50 m² est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre d’utilisation par l’acheteur après la remise des clés. Le rez-de-chaussée ainsi que deux chambres dans les combles aménagés sont actuellement loués. Les combles disposent en outre d’une salle de bains privative et d’un coin cuisine.
Les revenus locatifs actuels s’élèvent au total à 2.310 € par mois (loyers charges comprises/forfaitaires). Les locataires prennent ainsi déjà en charge une part importante des coûts courants d’électricité, de chauffage, d’eau et d’assainissement. Les coûts courants connus d’approvisionnement et les charges annexes pour l’ensemble de la maison s’élèvent à environ 1.117 € par mois >>> La consommation (mon électricité-chauffage-eau-internet) de l’appartement à l’étage occupé par mes soins est déjà incluse ici <<<
*** Votre avantage : après déduction de l’ensemble des charges annexes de la maison, il vous reste
environ 1.193 € d’excédent par mois
issus des revenus locatifs, qui peuvent par exemple être directement affectés au remboursement de votre financement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
439.000 € Emplacement privilégié : maison jumelée - avec jardin - habiter et louer88471 Laupheim– Laupheim
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