| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 322 m² |
|---|
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.027,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación145 m² de superficie habitable | 2 viviendas + buhardilla acondicionada| 322 m² de parcela
Esta casa pareada modernizada en Laupheim combina de manera especialmente atractiva el uso propio, el jardín y los ingresos por alquiler existentes. Actualmente, el propietario vive en la planta superior, que quedará a su libre disposición tras la entrega. La planta baja y dos habitaciones de la buhardilla acondicionada están actualmente alquiladas.
Sus ventajas de un vistazo:
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- aprox. 145 m² de superficie habitable
- 322 m² de parcela
- Planta superior libre para uso propio tras la entrega
- Planta baja alquilada de forma fiable
- Dos habitaciones alquiladas en la buhardilla acondicionada (incl. baño y zona de cocina)
- Actualmente, 2.310 € de ingresos mensuales por alquiler con gastos incluidos
- Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos comunes de la vivienda y contribuyen significativamente a la financiación
- Jardín verde con grandes árboles que proporcionan sombra
- Ubicación céntrica, con distancias cortas a la estación, comercios y el centro de la ciudad
- - Venta sin comisión directamente del propietario - -
Equipamiento:
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- Interior renovado
- Ventanas con triple acristalamiento
- Instalación eléctrica renovada
- Baños cómodos y modernizados
- Calefacción eléctrica por suelo radiante con infrarrojos
- Conexiones LAN/de red en las distintas habitaciones
- Sótano en toda la superficie
- Trastero adicional en la entreplanta
- Espacio utilizable en la cumbrera, con ventana de tejado
Vivir y alquilar:
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Lo especial de esta propiedad es la combinación perfecta de espacio para vivir propio e ingresos por alquiler existentes.
La planta superior, de unos 50 m², está actualmente ocupada por el propietario y quedará a disposición del comprador para uso libre tras la entrega. La planta baja y dos habitaciones de la buhardilla acondicionada están actualmente alquiladas. La buhardilla cuenta además con baño propio y zona de cocina.
Los ingresos actuales por alquiler ascienden en total a 2.310 € mensuales (alquileres con gastos incluidos/a tanto alzado). De este modo, los inquilinos ya cubren una parte considerable de los gastos corrientes de electricidad, calefacción, agua y aguas residuales. Los gastos corrientes de suministros y gastos comunes actualmente conocidos de toda la vivienda ascienden a unos 1.117 € mensuales >>> El consumo (mi electricidad-calefacción-agua-internet) de la vivienda de la planta superior ocupada por el propietario ya está incluido aquí <<<
*** Su ventaja: Tras descontar todos los gastos comunes de la vivienda, le queda
un excedente mensual de aprox. 1.193 €
de los ingresos por alquiler, que puede destinar, por ejemplo, directamente a amortizar su financiación.
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439.000 € Ubicación privilegiada: casa pareada con jardín: vivir y alquilar88471 Laupheim– Laupheim
350.000 € Construcción nueva y vida moderna - 140 m² de superficie habitable en el "Springfield"88471 Laupheim
