Außen
Küche EG1
Küche EG2
EG Zimmer 1
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
Bad OG
Grundriss EG (OG gleich)
Grundriss DG
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 1911 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 322 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 439.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.027,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar145 m² yaşam alanı | 2 daire + kullanıma hazır çatı katı| 322 m² arsa
Laupheim'daki bu modernize edilmiş ikiz ev, kendiniz oturma, bahçe ve mevcut kira gelirlerini özellikle cazip bir şekilde bir araya getiriyor. Üst katta şu anda mülk sahibi oturuyor ve devirden sonra serbestçe kullanılabilir. Zemin kat ile kullanıma hazır çatı katındaki iki oda şu anda kirada.
Avantajlarınız bir bakışta:
-----------------------------
- Yaklaşık 145 m² yaşam alanı
- 322 m² arsa
- Devirden sonra üst kat kendiniz oturmanız için boş
- Zemin kat düzenli kira getiriyor
- Kullanıma hazır çatı katında kirada olan iki oda (banyo ve mini mutfak dâhil)
- Şu anda aylık 2.310 € sıcak kira geliri
- Kira gelirleri evin tüm yan giderlerini karşılıyor ve finansmana önemli ölçüde katkı sağlıyor
- Büyük, gölge veren ağaçların bulunduğu yeşil bahçe
- Tren istasyonuna, alışveriş olanaklarına ve şehir merkezine kısa mesafede merkezi konum
- - Komisyonsuz satış, doğrudan mülk sahibinden - -
Donanım:
-------------
- Modernize edilmiş iç mekân
- Üç katmanlı camlı pencereler
- Yenilenmiş elektrik tesisatı
- Konforlu, modernize edilmiş banyolar
- Elektrikli kızılötesi yerden ısıtma
- Odalarda LAN/ağ bağlantıları
- Tam bodrumlu
- Ara katta ek depo odası
- Çatı pencereli, kullanılabilir çatı arası
Oturun ve kiraya verin:
----------------------
Bu mülkün özel yanı, kendi yaşam alanınızı mevcut kira geliriyle mükemmel biçimde bir araya getirmesidir.
Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki üst katta şu anda mülk sahibi oturuyor ve devirden sonra alıcı tarafından serbestçe kullanılabilir. Zemin kat ile kullanıma hazır çatı katındaki iki oda şu anda kirada. Çatı katında ayrıca özel banyo ve mini mutfak bulunmaktadır.
Mevcut kira gelirleri toplamda aylık 2.310 € tutarındadır (sıcak/anahtar teslim kiralar). Böylece kiracılar elektrik, ısıtma, su ve atık su giderlerinin önemli bir bölümünü karşılamaktadır. Evin tamamının işletimine ilişkin bilinen mevcut enerji ve yan giderler aylık yaklaşık 1.117 € tutarındadır >>> Kendinizin kullandığı üst kat dairesinin tüketimi (benim elektrik-ısıtma-su-internet giderim) bu tutara dâhildir <<<
*** Avantajınız: Evin tüm yan giderleri düşüldükten sonra kira gelirlerinden
aylık yaklaşık 1.193 € fazla kalır
ve bu tutar örneğin doğrudan finansmanınızın geri ödemesine aktarılabilir.
Mülk, iç mekânda çağdaş yaşam ihtiyaçlarına ideal şekilde uygun, modern ve özenle düşünülmüş teknik donanımıyla öne çıkıyor:
Elektrik ve ağ: Tüm elektrik tesisatı tamamen yenilendi. Her odada ayrı bir LAN bağlantısı ve uydu TV bağlantısı bulunuyor (evden çalışma veya kiralama için de ideal).
Banyolar: Banyolar modernize edildi ve bakımlı, çağdaş bir durumda.
Zeminler ve tavanlar: Yaşam alanlarında yüksek kaliteli, bakımı kolay laminat parke. Zemin kattaki ve üst kattaki tavanların bir kısmı, odalara seçkin ve aydınlık bir atmosfer kazandıran modern, parlak plastik gergi tavanlarla donatılmıştır.
Isıtma: Konforlu ışıma ısısı sağlayan modern kızılötesi yerden ısıtma (yapım yılı 2015).
Satış, mülk sahibi tarafından doğrudan ve kesinlikle komisyonsuz gerçekleştirilecektir. Emlak danışmanlarından gelen talepler özellikle istenmemekte ve yanıtlanmamaktadır. Görüşme randevuları önceden anlaşarak kısa süre içinde ayarlanabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Laupheim’de en iyi konum: Mükemmel altyapı ve kapınızın hemen önünde her şey
Hohe Straße’deki yarı müstakil ev, rakipsiz ve günlük yaşam için son derece elverişli konumuyla öne çıkıyor. Burada siz veya kiracılarınız, günlük ihtiyaçlarınızı karşılamak için gereken hemen her işi arabaya gerek kalmadan kolayca halledebilirsiniz:
1 dakikada alışveriş: Kaufland yalnızca yaklaşık 110 m uzaklıkta; daha elverişlisi düşünülemez. E-Center’a da birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
İşe gidip gelenler için mükemmel ulaşım bağlantısı: Laupheim-Stadt şehir tren istasyonu yalnızca yaklaşık 130 m uzaklıkta. Park yeri arama derdi olmadan rahat ulaşım için ideal.
Yaşamın tam merkezinde: Kafeleri, restoranı ve mağazalarıyla tarihî kent merkezi yalnızca yaklaşık 250 m uzaklıktadır.
Aile dostu çevre: Anna-von-Freyberg İlkokulu ile diğer ortaöğretim okullarına, anaokullarına, doktorlara ve eczanelere hızlı ve güvenli bir şekilde ulaşılabilir.
Mükemmel denge:
Bu son derece merkezi konuma rağmen mülkün bahçe tarafı, yazın hoş bir gölge sağlayan görkemli ağaçlarıyla yeşil ve sakin bir sığınak sunuyor.
Kısa mesafeler = En yüksek yaşam kalitesi ve mükemmel kiralanabilirlik!
