Ayrıcalıklı bir konumda bulunan çok güzel 4 odalı kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Korntal’ın en iyi güney yamaç konumunda 109,20 m² büyüklüğünde 3 ila 4 odalı bu daire yer almaktadır. 12 m² büyüklüğündeki balkondan Solitude Sarayı’na, Korntal şehrine, Stuttgart’ın Weilimdorf semtine ve mevsime bağlı olarak Stuttgart Televizyon Kulesi’ne uzanan muhteşem manzara, bu teklifin ilk öne çıkan özelliğidir. Ayrıca güney balkonunun en yüksek kaliteli cam elemanlarla tamamen kapatılabildiğini belirtmek gerekir; böylece serin mevsimlerde dahi kahve içmek veya dinlenmek için her zaman rahat bir konaklama imkânı sağlanır. Balkon, paslanmaz çelik korkuluk ve görüşü engelleyen saten cam elemanlarla tasarlanmıştır.

Merdiven boşluğuna girer ve paslanmaz çelik küpeşteli granit basamaklardan geçerek 1. kata ulaşırsınız. Beyaz giriş kapısı, sol taraftan kuzey odasına (yatak odası/ofis) geçebileceğiniz antreyi açar. Bu odada kuzeye ve batıya bakan birer pencere bulunmaktadır.

Hemen yanında, tavana kadar beyaz fayanslarla döşenmiş, gün ışığı alan pencereli banyo bulunmaktadır. Banyoda küvet, duş, WC, alt dolaplı lavabo, boy dolabı, LED tavan spotları ve çamaşır makinesi bağlantısı vardır (çamaşır odasının yanında başka bir imkân daha bulunmaktadır).

Koridordan sol tarafta, şu anda yatak odası olarak kullanılan, 25 m² büyüklüğünde ve iki gün ışığı penceresine sahip geniş oda yer almaktadır. Her iki giriş kapısı korunduğu ve pencereler de her iki odaya uygun olduğu için burada basit ve düşük maliyetli bir şekilde 2 (çocuk) odası oluşturulabilir.

Sağ taraftaki misafir WC’sinde (veya çocuk banyosunda) ayrıca düzayak bir duş bulunmaktadır. Hemen yanında yer alan küçük depoda günlük ihtiyaçlar için önemli eşyalar saklanabilir ve örneğin ilave bir buzdolabı konulabilir.

Şimdi geniş oturma ve yemek alanına açılırsınız. Burada önce sol tarafta, cam sürgülü kapıyla ayrılmış ankastre mutfak karşınıza çıkar. Yüksek kaliteli mutfakta ankastre dolapların (kısmen teleskopik sistemli) yanı sıra bir buzdolabı-dondurucu kombinasyonu, mikrodalga fırınlı fırın, bulaşık makinesi, seramik ocaklı elektrikli gazlı ocak ve lüks Berbel davlumbaz bulunmaktadır.

Büyük doğu cepheli pencere önü, güneye bakan pencere ve balkona çıkışı sağlayan, güneye yönlendirilmiş büyük sürgülü cephe elemanına sahip aydınlık oturma odasında, güzel bir yemek ve manzara köşesi ile dinlenmek için rahat bir alan oluşturacak yeterli yer ve kullanım alanı bulunmaktadır.

Tüm konut birimi bir Yerden ısıtması, pürüzsüz sıvalı duvarlar ve büyük ölçüde pürüzsüz sıvalı tavanlar; genel olarak elektrikli panjurlar, Bolch böcek koruma elemanları, yeterli sayıda priz ve oturma odası ile diğer odada TV bağlantıları (uydu sistemi) ile donatılmıştır.
Oturma odası, koridor ve yatak odasında (ofis/misafir odasında kayın parke) en yüksek kaliteli kır tarzı masif ahşap parkeler bulunmaktadır. LED spotlarla donatılmış mutfak, koridor ve banyo fayanslıdır.

Yeraltı otoparkı park yeri, 28.000 Euro (ek olarak satın alınabilir)

(Alışılmadık derecede büyük olan) yeraltı otoparkı park yeri, kendi aydınlatmasına ve kilitlenebilir kendi elektrik prizine sahiptir. Ayrıca park yeri, yük yönetimiyle e-mobilite için önceden kurulmuştur (yalnızca Wallbox temin edilmesi gerekiyor).
Taşınmaz, Korntal’ın en iyi konumlarından birinde, neredeyse yamacın en üst kısmında, tarla ve çayırların altında, Münchingen semtine doğrudan bağlantılı olarak bulunmaktadır. Korntal Ormanı’na veya mükemmel bisiklet yollarına en kısa yaya ya da bisiklet yolu. Sakin bir yan sokakta ve merkez için birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ideal bir konumdadır. Balkondan görülen muazzam manzara, uzaklarda Weilimdorf semtini, Solitude Sarayı’nı ve sonbahar/kış aylarında televizyon kulesini göstermektedir. Yılbaşı gecesinde nefes kesici bir deneyimi dört gözle bekleyin.

Arabayla, Münih veya Heilbronn yönündeki otoyol girişine ya da çevredeki yerlere ulaşmayı sağlayan istenen federal yollara birkaç dakika içinde ideal şekilde ulaşabilirsiniz. Korntal İstasyonu’ndan çok sayıda otobüs bağlantısı ve elbette sizi 15 dakikada eyalet başkentine veya ters yönde Weil der Stadt’a götüren S6 ve S60 banliyö trenleri (12 dakikalık yürüme mesafesi).

Altyapı: Yaklaşık 20.000 nüfuslu Korntal-Münchingen şehri, anaokulları, ilkokul, ortaokul ve lise sunmaktadır. Bir halk eğitim merkezi, ilgi çekici eğitim veya boş zaman etkinlikleri açısından neredeyse her şeyi sunmaktadır. Tenis kulübü, futbol/ hentbol, jimnastik, müzik okulu veya dans kulübü gibi çok sayıda spor kulübü, günlük stresin atılmasını ve enerjinizi yeniden toplamanızı sağlar.
Korntal Belediye Salonu için, tanınmış televizyon yıldızlarının yer aldığı etkinlikleri kapsayan bir abonelik edinin.
Günlük alışveriş Korntal’da kapsamlı şekilde yapılabilir. Çok sayıda fırın, kasap, Penny, Lidl, Müller drogerisi, yakın çevrede diğer alışveriş merkezleri, postane, gözlükçüler, kitapçı, birkaç eczane, bankalar, giyim mağazaları, yaşlı bakım evleri... Her şey mevcuttur.
Elbette, evde yemek pişirme yükünü azaltan çok sayıda seçenek sunan gastronomi de unutulmamalıdır.
Mekânların mevcut kullanımı: Oturma odası (31,77qm), mutfak (7,66qm), büyük yatak odası (23,98qm), duş ve küvetli banyo (7,67qm), 3. oda (17,53qm), ilave engelsiz duşlu misafir tuvaleti (2,77qm), depo (2,13qm), antre (9,48qm), balkon (12,54qm)

Kanıtlanabilir değeri 41.000 Euro olan kapsamlı/yüksek kaliteli tadilat ve yenilemeler sayesinde değer artırıcı önlemler

2015 Oturma odası, yatak odası ve antreye özel kır evi tarzı "parke" döşemelerin döşenmesi. 2 çocuk odası birleştirilerek büyük (yaklaşık 25qm) bir yatak odasına dönüştürüldü. İstenildiği zaman kolayca ve düşük maliyetle eski hâline getirilebilir (sadece bir bölme duvarı örülmesi yeterlidir). Oturma/yatak odaları, koridor ve mutfak duvarlarına ince sıva uygulandı; aynı uygulama oturma/yatak odalarının tavanlarına da yapıldı.

2015 Oturma odasındaki bir duvar, özel spatula/silme tekniğiyle narin yeşil renkte işlendi.

2015 Bolch böcek teli germe çerçeveleri - balkon ve 5 ilave pencere.

2020 Misafir tuvaletine özel, klozet kenarı olmayan derin sifonlu bir WC monte edildi.

2021 Balkona yüksek kaliteli WPC döşemeler döşendi.

2021 "Berbel" marka modern davlumbaz monte edildi

2023 Yer altı garajında e-mobilite için temel tesisat kuruldu. Gerektiğinde yalnızca kişisel wallbox ve yük yönetimine bağlantı kurulması gerekmektedir.

2023 Fiber optik internet mevcut (T-online)

2024 Banyo yenilemesi; alt dolaplı yeni lavabo, yeni armatür ve yeni alt yapı; duvar dolabı. Banyo aynası aydınlatmalıdır; misafir WC’sinin sifonu ve su girişleri yenilendi.

2025 İki elektrikli panjur motoru değiştirildi.
Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu ilan kısmen yapay zekâ araçlarının yardımıyla hazırlanmıştır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat, müzakereler sonucunda değişebilecek teklif fiyatıdır.

Bugün bağlayıcı olmayan bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve kendiniz ikna olun!
Görüntüleme randevularını büyük bir özenle planladığımız için, randevuların yalnızca e-posta yoluyla yazılı olarak kararlaştırılabileceğini anlamanızı rica ederiz. Her bir ilgili kişiye karşı adil ve eşit davranabilmek için bu zorunludur. İletişiminizi memnuniyetle bekliyoruz!
Lütfen her zaman tam ADRESİ ve ARAYIN!

İrtibat kişiniz:
Stephan Buchholz
+49 175 888 90 88
FALC Immobilien Lisans Ortağı
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-ditzingen.html

FALC Immobilien Ditzingen - Autenstrasße 6 - 71254 Ditzingen

FALC Yardım Hattı Pzt-Paz 6.00-22.00: 0800 / 646 0 646 ücretsiz

E-posta: stephan.buchholz@falcimmo.de

Gayrimenkulünüzü kendiniz satmayı mı düşünüyorsunuz veya yalnızca değerinin ne olduğunu mu öğrenmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm adresine gidin veya bizimle iletişime geçin.

Konum