Súper bonito piso de propiedad de 4 habitaciones en una ubicación residencial privilegiada

Datos principales

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Sobre este piso

En una ubicación privilegiada en la ladera sur de Korntal se encuentra este apartamento de 3 a 4 habitaciones con 109,20 m². Con unas vistas de ensueño desde el balcón de 12 m² al palacio Solitude, a la ciudad de Korntal, al distrito stuttgartiano de Weilimdorf y, según la estación del año, a la torre de televisión de Stuttgart, encontrará el primer atractivo de esta oferta. Cabe mencionar que el balcón orientado al sur puede cerrarse completamente con elementos de vidrio de la máxima calidad, de modo que incluso en las estaciones más frescas se garantiza en todo momento una estancia acogedora para tomar café o relajarse. El balcón está diseñado con una barandilla de acero inoxidable y elementos de vidrio satinado opacos.

Se accede al hueco de la escalera y, a través de los peldaños de granito con pasamanos de acero inoxidable, se llega a la 1.ª planta. Una puerta de entrada blanca ofrece vistas al recibidor, desde donde, a mano izquierda, se accede a la habitación norte (dormitorio/oficina). Esta habitación dispone de una ventana orientada al norte y otra al oeste.

Junto a ella se encuentra el cuarto de baño, alicatado en blanco hasta el techo, con ventana que proporciona luz natural, bañera, ducha, inodoro, lavabo con mueble bajo, armario alto, focos LED en el techo y conexión para lavadora (además existe otra posibilidad junto al cuarto de lavadoras).

Desde el pasillo, a mano izquierda, se encuentra la amplia habitación (25 m²), actualmente utilizada como dormitorio, con dos ventanas que proporcionan luz natural. Aquí también pueden acondicionarse de forma sencilla y económica 2 habitaciones (infantiles), ya que se han conservado ambas puertas de entrada y las ventanas también estarían adaptadas a las dos habitaciones.

A mano derecha, el aseo de invitados (o baño infantil) dispone además de una ducha a ras de suelo y, en el pequeño trastero contiguo, pueden almacenarse los artículos más importantes para las necesidades diarias y, por ejemplo, colocarse un frigorífico adicional.

A continuación se abre el amplio salón-comedor, en el que, primero a mano izquierda y separado mediante una puerta corredera de vidrio, se encuentra la cocina equipada. Además de los armarios empotrados (en parte con sistema telescópico), la cocina de alta calidad dispone, entre otros elementos, de una combinación de frigorífico y congelador, horno con microondas, lavavajillas, cocina eléctrica de gas con placa vitrocerámica y una campana extractora de lujo Berbel.

En el luminoso salón, con un gran frente de ventanas orientado al este, una ventana orientada al sur y un gran elemento frontal corredero orientado al sur que permite salir al balcón, dispone de suficiente superficie y espacio para crear un bonito rincón de comedor con vistas y un acogedor lugar para relajarse.

Toda la unidad residencial está equipada con una Calefacción por suelo radiante, paredes de enlucido liso y techos predominantemente de enlucido liso, todos ellos equipados con persianas eléctricas, elementos de protección contra insectos Bolch, suficientes tomas de corriente y conexiones de TV (instalación SAT) en el salón y otra habitación.
En el salón, el pasillo y el dormitorio se encuentran suelos de parquet de madera auténtica con tablas de estilo rústico de la más alta calidad (oficina/habitación de invitados con parquet de haya). La cocina, el pasillo y el baño están alicatados y cuentan con focos LED.

Plaza de garaje subterráneo, 28.000 euros (se puede adquirir adicionalmente)

La plaza de garaje subterráneo (inusualmente grande) dispone de iluminación propia y de una toma de corriente propia con cerradura. Además, la plaza ya está preinstalada para la movilidad eléctrica con gestión de carga (solo falta adquirir la wallbox).
El inmueble se encuentra en una de las mejores zonas residenciales de Korntal, casi en la parte más alta de la ladera, por debajo de campos y prados, con conexión directa con el barrio de Münchingen. El camino peatonal o ciclista más corto lleva al bosque de Korntal o a excelentes rutas ciclistas. En una calle secundaria tranquila y, al mismo tiempo, idealmente situado a pocos minutos a pie del centro. La impresionante vista desde el balcón muestra a lo lejos el distrito de Weilimdorf, el palacio Solitude y, en otoño/invierno, la torre de televisión. Prepárese para vivir una experiencia espectacular en Nochevieja.

En coche, en pocos minutos se llega idealmente al acceso de la autopista en dirección a Múnich o Heilbronn, o a las carreteras nacionales deseadas para llegar a las localidades circundantes. Muchas conexiones de autobús desde la estación de Korntal y, naturalmente, los trenes suburbanos S6 y S60 (12 min a pie), que le llevan en 15 min a la capital del estado o, en dirección contraria, a Weil der Stadt.

Infraestructura: La ciudad de Korntal-Münchingen, con sus aproximadamente 20.000 habitantes, ofrece guarderías, escuela primaria, escuela secundaria y bachillerato. Una universidad popular le permite acceder prácticamente a todo tipo de interesantes ofertas de formación continua o de ocio. Numerosas asociaciones deportivas, entre ellas el club de tenis, fútbol/balonmano, gimnasia, la escuela de música o el club de baile, le permiten recuperarse del estrés cotidiano y recargar las pilas.
Adquiera un abono para el Stadthalle Korntal, con eventos protagonizados por conocidas figuras de la televisión.
Las compras diarias se pueden realizar ampliamente en Korntal. Numerosas panaderías, carnicerías, Penny, Lidl, Müller-Drogerie, otros centros comerciales en las inmediaciones, la oficina de correos, ópticas, librería, varias farmacias, bancos, tiendas de moda, residencias de ancianos... Está todo disponible.
Sin olvidar, por supuesto, la gastronomía, con muchas ofertas que alivian la carga de cocinar en casa.
Distribución actual de las estancias: salón (31,77qm), cocina (7,66qm), dormitorio grande (23,98qm), baño con ducha y bañera (7,67qm), 3.ª habitación (17,53qm), aseo de invitados con ducha adicional a ras de suelo (2,77qm), trastero (2,13qm), recibidor (9,48qm), balcón (12,54qm)

Medidas de aumento del valor mediante amplias reformas y renovaciones de alta calidad por un valor demostrable de 41.000 euros

2015 Instalación de exclusivas tablas de parquet de estilo rústico «Parkett» en el salón, el dormitorio y el recibidor. Se abrieron 2 habitaciones infantiles y se transformaron en un dormitorio grande (aprox. 25qm). Puede volver a dividirse de forma sencilla y económica en cualquier momento (únicamente instalando un tabique). Las paredes de las zonas de estar y dormitorio, el pasillo y la cocina se revistieron con revoque fino Schlier, al igual que los techos del salón y del dormitorio.

2015 Una pared del salón se decoró con una técnica especial de espatulado/limpiado en un delicado tono verde.

2015 Mosquiteras tensadas Bolch: balcón y 5 ventanas adicionales.

2020 Instalación de un inodoro exclusivo de descarga profunda y sin reborde en el aseo de invitados.

2021 Instalación de tablas WPC de alta calidad en el balcón.

2021 Instalación de una campana extractora moderna, marca «Berbel»

2023 Instalación básica en el garaje subterráneo para movilidad eléctrica. Solo es necesario instalar, si se desea, una wallbox propia y la conexión al sistema de gestión de carga.

2023 Fibra óptica disponible (T-online)

2024 Reforma del baño; nuevo lavabo con mueble bajo, nueva grifería y nueva estructura inferior; armario de pared. El espejo del baño dispone de iluminación; se renovaron el sifón y las conexiones del aseo de invitados.

2025 Sustitución de dos motores eléctricos de persianas.
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en información proporcionada por el propietario. Este exposé se ha elaborado parcialmente con ayuda de herramientas de IA. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad.

El precio indicado es el precio de oferta, que también puede modificarse mediante negociaciones.

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