Bahçeli ve teraslı, tescilli Art Nouveau villada şık eski yapı dairesi (yenilenmiş)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Tescilli villa 1901 yılında inşa edilmiş ve 2018/19 yıllarında tamamen yenilenmiştir. Dairenin tamamında yerden ısıtma ve yüksek kaliteli meşe parke döşenmiştir. 2,30 m yüksekliğindeki masif ahşap kapılar, 3,35 m tavan yüksekliğiyle uyumludur. Dairedeki alçı süslemeler ve rozetler bir alçı ustası tarafından yenilenmiştir. Elektrik tesisatının tamamı ile su ve atık su boruları tamamen yenilenmiştir. Tavanlar darbe sesine karşı yalıtılmıştır.

Eski yapı dairesinin yaşam alanı yaklaşık 140 qm olup sakin, ancak merkezi bir konumda yaşarsınız. Daire toplam 5 odadan (bir oturma odası, ayrı bir oturma mutfağı, 3 yatak odası), gün ışığı alan iki banyodan ve koridorlarla birlikte geniş bir giriş holünden oluşmaktadır. Geniş oturma odasından doğrudan 24 qm büyüklüğündeki terasa çıkabilirsiniz. Terastan, yazın hoş bir gölge ve serinlik sağlayan 125 yıllık bir kızıl kayın ağacı görünmektedir. Terastan bir merdiven doğrudan küçük bahçeye ve barbekü alanına iner. Merdiven boşluğunda pencereli bir kiler ve ayrı bir depo odası bulunur; her iki oda da daireye aittir. Villanın tamamının bodrumu bulunduğundan bolca depolama alanı vardır.

LEICHT marka ankastre mutfak ile CABINET marka 3 yüksek kaliteli ankastre dolap ve raf da satın alma kapsamına dahildir. Zemin kattaki daireye özel bir bodrum odası ve özel bir çamaşır odası dahildir. Çamaşır odasındaki radyatör sayesinde çamaşırlar kışın da kurutulabilir. Orijinal garaj bisiklet deposu olarak kullanılmaktadır. Avludaki ayrı bir araç park yeri de satın alma kapsamına dahildir.

Eşimle birlikte şık Art Nouveau daireye Aralık 2019'da taşındığımızda buranın yaşlılık dönemimizde yaşayacağımız ev olacağını düşünmüştük. Kızımız ve eşi Bergstraße'de yaşadığı ve çocuk sahibi oldukları için bu yılın sonuna kadar taşınmaya ve eski yapı dairemizi satmaya karar verdik.

Talep üzerine tanıtım dosyası

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yapı tarzı - 2018/19 yıllarında tamamen yenilenmiş, yığma yapım Jugendstil villası

Zemin kaplamaları - daire genelinde (mutfak ve banyolar hariç) yüksek kaliteli meşe döşeme

Isıtma - tüm odalarda modern yerden ısıtma

Tavan yüksekliği - 3,35 metre

Kapılar - kısmen üst pencereli, 2,30 metre yüksekliğinde masif ahşap kapılar

Pencereler - sanat marangozu tarafından yapılmış, kasetli ve 3 kat camlı yüksek masif ahşap pencereler

Tavanlar - alçı süslemeler ve rozetler bir alçı ustası tarafından yenilenmiştir

Kullanım alanı - kiler, depo odası, özel çamaşır odası ve bodrum

Teras - Avrupa yalancı akasyasıyla kaplanmış 24 m² teras

Bahçe kullanımı / eski ağaçlar ve mangal alanı

Otopark yeri - avluda özel park yeri

Avlu kapısı - elektrikli olarak açılır

Bisikletler eski garaja bırakılabilir

İnternet/ bağlantılar - 4 odada doğrudan internet bağlantısı

Yalnızca 3 daireden oluşan küçük bir kat mülkiyeti topluluğu (WEG)

Konum

Konum açıklaması

Kür ve sağlık kenti Bad Nauheim, bölgenin ötesinde mükemmel bir üne sahiptir. Nitelikli Jugendstil mimarisi, geniş park alanları ve bakımlı şehir dokusuyla kent, yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Buna klinikler, uzman doktor muayenehaneleri ve terapi merkezleriyle çok iyi bir sağlık hizmeti de eşlik eder. Her tür okul, kreş ve ileri eğitim kurumu kentte bulunur ve kolayca ulaşılabilir.

Kafeleri, butik dükkânları ve restoranlarıyla büyüleyici yaya bölgesine; kısa süre önce yeniden inşa edilen Bad Nauheimer Sprudelhof Termali'ne, kültürel tesislere ve günlük ihtiyaçlara yönelik pek çok olanağa yürüyerek ulaşılabilir. Geniş yeşil alanları, yürüyüş yolları ve tarihî gradierwerkleriyle Kurpark'ın yakınlığı, bu konumun yüksek yaşam ve konaklama değerini vurgular. Boş zaman olanakları çok yönlü ve çeşitlidir. Kurpark'ın ve yıl boyunca düzenlenen kültürel etkinliklerin yanı sıra bir buz pateni stadı, yüzme havuzları, spor tesisleri, bir golf sahası ve çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkuru da hizmetinizdedir.

Ulaşım bağlantıları da konumun yüksek standartlarını karşılar. Bad Nauheim Tren İstasyonu'na yürüyerek ulaşılabilir ve demir yolu üzerinden Rhein-Main bölgesine doğrudan bağlantı sağlar. Yakındaki A5 otoyolu üzerinden Frankfurt am Main'e yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz. Gelişmiş bir şehir içi otobüs ağı da günlük yaşamda mükemmel ulaşım olanaklarını tamamlar.

Büyüleyici zemin kat eski bina dairesinde sakin ama merkezi bir konumda yaşarsınız. Merkeze yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir; geniş terasta ve küçük bahçede doğanın ve huzurun tadını çıkarabilirsiniz. Tarihî dokusuyla öne çıkan çevrenin, kent merkezine yakınlığın, mükemmel altyapının ve bölgesel olduğu kadar bölgeler arası üstün ulaşım bağlantılarının nadir bir birleşimidir.