Villa Novelle - Bad Nauheim
Terrasse mit Gartennutzung
Blick in den Wintergarten
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Eingangsdiele
Wohnküche
Bad mit Wanne, WC und Bidet
Duschbad
Grundriss der Wohnung
Vergrößerung Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1901 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 965.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.892,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa villa protegida como monumento fue construida en 1901 y rehabilitada por completo en 2018/19. En toda la vivienda se instaló calefacción por suelo radiante y parquet de roble de alta calidad. Las puertas de madera maciza de 2,30 m de altura combinan bien con la altura de las habitaciones, de 3,35 m. En la vivienda, un estucador restauró los estucos y los rosetones. Toda la instalación eléctrica, así como las tuberías de agua y desagüe, se renovaron por completo. Los techos se aislaron contra el ruido de impacto.
La vivienda en edificio antiguo tiene una superficie habitable de aprox. 140 qm; disfrutará de tranquilidad y, a la vez, de una ubicación céntrica. La vivienda consta de un total de 5 habitaciones (un salón, una cocina-comedor independiente y 3 dormitorios), dos baños con luz natural y un amplio recibidor, además de pasillos. Desde el amplio salón puede acceder directamente a la terraza de 24 qm. Desde la terraza se contempla una haya roja de 125 años que proporciona sombra y frescor agradables en verano. Una escalera conduce desde la terraza directamente al pequeño jardín y a la zona de barbacoa. En la escalera hay una despensa con ventana y un trastero independiente; ambas estancias forman parte de la vivienda. Como toda la villa cuenta con sótano, hay mucho espacio de almacenamiento.
También se incluyen una cocina equipada de LEICHT y 3 armarios empotrados y estanterías de alta calidad de CABINET. La vivienda de la planta baja incluye un sótano privado y un lavadero privado. Gracias a un radiador en el lavadero, es posible secar la ropa también en invierno. El garaje original se utiliza como espacio para guardar bicicletas. También se incluye una plaza de aparcamiento privada en el patio.
Cuando mi esposa y yo nos mudamos a la elegante vivienda modernista en diciembre de 2019, pensábamos que sería nuestra residencia para la jubilación. Como nuestra hija y su marido viven en Bergstraße y han tenido un bebé, hemos decidido mudarnos antes de finales de este año y vender nuestra vivienda en edificio antiguo.
Exposé disponible previa solicitud
Sistema de construcción - villa modernista de construcción maciza, completamente renovada en 2018/19
Pavimentos - tarima de roble de alta calidad en toda la vivienda (excepto cocina y baños)
Calefacción - moderna calefacción por suelo radiante en todas las estancias
Altura de las estancias - altura de techo de 3,35 metros
Puertas - puertas de madera maciza de 2,30 metros de altura, algunas con tragaluces
Ventanas - ventanas altas de madera maciza, realizadas por el artista, con cuarterones y triple acristalamiento
Techos - estuco y rosetones renovados por un estucador
Superficie útil - despensa, trastero, lavadero propio y sótano
Terraza - terraza de 24qm pavimentada con madera de robinia europea
Uso del jardín / árboles antiguos y zona de barbacoa
Plaza de aparcamiento - plaza propia en el patio
Portón del patio - apertura eléctrica
Las bicicletas pueden guardarse en el antiguo garaje
Internet / conexiones - conexión directa a Internet en 4 estancias
Pequeña comunidad de propietarios (WEG) con solo 3 viviendas
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ciudad termal y de salud de Bad Nauheim goza de una excelente reputación más allá de la región. Caracterizada por una arquitectura modernista de gran calidad, amplios parques y un paisaje urbano cuidado, la ciudad ofrece una elevada calidad de vida. A ello se suma una muy buena atención médica, con clínicas, consultas de especialistas y centros terapéuticos. En la localidad hay centros educativos de todos los niveles, guarderías y centros de formación superior, todos ellos de fácil acceso.
La encantadora zona peatonal, con sus cafés, boutiques y restaurantes, se encuentra a poca distancia a pie, al igual que la recién inaugurada Sprudelhof-Therme de Bad Nauheim, los centros culturales y numerosos servicios para las necesidades cotidianas. La proximidad al parque termal, con sus amplias zonas verdes, senderos y torres de evaporación históricas, realza el gran atractivo residencial y de ocio de esta ubicación. La oferta recreativa es variada y diversa. Además del parque termal y de los eventos culturales que se celebran durante todo el año, hay, entre otras instalaciones, un estadio de hielo, piscinas, instalaciones deportivas, un campo de golf y numerosos carriles bici y rutas de senderismo.
Las conexiones de transporte también están a la altura de la calidad de la zona. La estación de tren de Bad Nauheim se encuentra a poca distancia a pie y ofrece una conexión ferroviaria directa con la región Rin-Meno. Por la cercana autopista A5 se llega a Fráncfort del Meno en unos 30 minutos. Una red de autobuses urbanos bien desarrollada completa la excelente accesibilidad en el día a día.
En este encantador piso en planta baja, ubicado en un edificio antiguo, vivirá en un entorno tranquilo y, aun así, céntrico. El centro está a 5 minutos a pie; en la amplia terraza y en el pequeño jardín podrá disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Se trata de una combinación excepcional de un entorno de carácter histórico, proximidad urbana, infraestructura excelente y magníficas conexiones regionales y suprarregionales.
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