Stylowe mieszkanie w starej kamienicy z ogrodem i tarasem w objętej ochroną konserwatorską willi w stylu secesyjnym (po remoncie)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Willa objęta ochroną konserwatorską została zbudowana w 1901 roku i całkowicie wyremontowana w latach 2018/19. W całym mieszkaniu zainstalowano ogrzewanie podłogowe i ułożono wysokiej jakości dębowe deski podłogowe. Drzwi z litego drewna o wysokości 2,30 m dobrze pasują do wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,35 m. Sztukaterie i rozety w mieszkaniu odnowił sztukator. Cała instalacja elektryczna oraz rury wodociągowe i kanalizacyjne zostały całkowicie wymienione. Sufity zostały wygłuszone przed hałasem uderzeniowym.

Mieszkanie w starej kamienicy ma powierzchnię ok. 140 qm, mieszka się tu spokojnie, a jednocześnie w centralnej lokalizacji. Mieszkanie składa się łącznie z 5 pokoi (salonu, oddzielnej kuchni z jadalnią, 3 sypialni), dwóch łazienek z oknami oraz przestronnego przedpokoju wejściowego z korytarzami. Z przestronnego salonu można bezpośrednio wyjść na taras o powierzchni 24 qm. Z tarasu roztacza się widok na 125-letni buk zwyczajny, który latem zapewnia przyjemny cień i chłód. Z tarasu schody prowadzą bezpośrednio do małego ogrodu i miejsca do grillowania. Na klatce schodowej znajduje się spiżarnia z oknem i oddzielne pomieszczenie gospodarcze; oba pomieszczenia należą do mieszkania. Ponieważ cała willa jest w pełni podpiwniczona, jest dużo miejsca do przechowywania.

Wraz z mieszkaniem nabywane są również kuchnia w zabudowie firmy LEICHT oraz 3 wysokiej jakości szafy wnękowe i regały firmy CABINET. Do mieszkania na parterze należy własna piwnica i własna pralnia. Dzięki grzejnikowi w pralni suszenie prania jest możliwe także zimą. Dawny garaż służy jako pomieszczenie do przechowywania rowerów. Nabywany jest również oddzielne miejsce parkingowe na podwórzu.

Kiedy w grudniu 2019 roku wraz z żoną wprowadziliśmy się do stylowego mieszkania w willi w stylu secesyjnym, zakładaliśmy, że będzie to nasze mieszkanie na starość. Ponieważ nasza córka i jej mąż mieszkają przy Bergstraße i doczekali się dziecka, zdecydowaliśmy się przeprowadzić do końca tego roku i sprzedać nasze mieszkanie w starej kamienicy.

Prospekt dostępny na zapytanie

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Konstrukcja – willa w stylu secesyjnym, zbudowana w technologii tradycyjnej, całkowicie odrestaurowana w 2018/19

Podłogi – wysokiej jakości dębowe deski w całym mieszkaniu (z wyjątkiem kuchni i łazienek)

Ogrzewanie – nowoczesne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Wysokość pomieszczeń – wysokość sufitu 3,35 metra

Drzwi – drzwi z litego drewna o wysokości 2,30 metra, częściowo z naświetlami

Okna – wysokie okna z litego drewna, wykonane przez snycerza, z kasetonami i potrójnymi szybami

Sufity – sztukaterie i rozety odnowione przez sztukatora

Powierzchnia użytkowa – spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, własna pralnia i piwnica

Taras – taras o powierzchni 24 m² wyłożony drewnem robinii europejskiej

Dostęp do ogrodu / stare drzewa i miejsce do grillowania

Miejsce parkingowe – własne miejsce na dziedzińcu

Brama wjazdowa – otwierana elektrycznie

Rowery można przechowywać w dawnym garażu

Internet / przyłącza – bezpośrednie przyłącze internetowe w 4 pomieszczeniach

Mała wspólnota mieszkaniowa (WEG) obejmująca tylko 3 mieszkania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Uzdrowiskowe i zdrowotne miasto Bad Nauheim cieszy się znakomitą renomą wykraczającą poza region. Miasto, którego charakter kształtują wysokiej jakości architektura secesyjna, rozległe tereny parkowe i zadbana przestrzeń miejska, oferuje wysoką jakość życia. Uzupełnia ją bardzo dobra opieka medyczna obejmująca kliniki, gabinety specjalistyczne i placówki terapeutyczne. Na miejscu dostępne są wszystkie typy szkół, przedszkola i placówki kształcenia ponadpodstawowego, do których można łatwo dotrzeć.

Urokliwy deptak z kawiarniami, butikami i restauracjami znajduje się w zasięgu spaceru, podobnie jak niedawno otwarte kąpielisko termalne Bad Nauheimer Sprudelhof-Therme, instytucje kultury oraz liczne punkty oferujące produkty i usługi codziennego użytku. Bliskość parku zdrojowego z rozległymi terenami zielonymi, ścieżkami spacerowymi i zabytkowymi tężniami podkreśla wysoką atrakcyjność tej lokalizacji jako miejsca do życia i wypoczynku. Oferta rekreacyjna jest różnorodna i urozmaicona. Oprócz parku zdrojowego i wydarzeń kulturalnych odbywających się przez cały rok do dyspozycji są między innymi lodowisko, baseny, obiekty sportowe, pole golfowe oraz liczne trasy rowerowe i szlaki piesze.

Również dostępność komunikacyjna odpowiada wysokiemu standardowi tej lokalizacji. Do dworca kolejowego Bad Nauheim można dojść pieszo; pociągi zapewniają bezpośrednie połączenie z regionem Ren-Men. Dzięki pobliskiej autostradzie A5 do Frankfurtu nad Menem można dojechać w około 30 minut. Doskonale rozwinięta sieć autobusów miejskich ułatwia codzienne przemieszczanie się.

W urokliwym mieszkaniu w kamienicy na parterze można mieszkać w spokojnej, a zarazem centralnej okolicy. Do centrum można dojść pieszo w 5 minut, a na przestronnym tarasie i w małym ogrodzie można cieszyć się przyrodą i spokojem. To rzadkie połączenie historycznego otoczenia, bliskości miasta, doskonałej infrastruktury oraz znakomitych połączeń regionalnych i dalekobieżnych.